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[行情讨论] 我贷款利息一年内增加了95刀每周 [复制链接]

老坎子

木屐族

发表于 2022-11-5 18:14 |显示全部楼层

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我贷款利息一年内增加了95刀每周，发信寻求租客涨租金，看样子租客不同意加太多，最多50刀的样子，这样一年后还不知道利息还要涨多少，难过
The interest rate makes sense. However, in terms of the rent increase, the most we would be comfortable with is $50 more per week, and even that is a lot for us. To be honest, a $10-$15 increase per week would more accurately match the increase in our income that’s gone along with the rising interest rates. Please let us know how that sounds to you.

baseqing

布鞋族

发表于 2022-11-5 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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无病呻呤

老坎子

木屐族

发表于 2022-11-5 18:18 |显示全部楼层

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baseqing 发表于 2022-11-5 16:17
无病呻呤

加15刀都跑不过通胀

老坎子

木屐族

发表于 2022-11-5 18:24 |显示全部楼层

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利息 2.65% to 5.15% now

che999

白金靴族

发表于 2022-11-5 18:36 |显示全部楼层

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不同意加，就找其他人啊，因为今年年底大部分人固定利率到期后，所有房东都要加价弥补损失，这跟银行加息给你一个意思，以后市场上都是那个价格了

缨子

白金靴族

发表于 2022-11-5 18:39 |显示全部楼层

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还可以吧，不太可能全部转嫁给租客吧。

mils101

木屐族

发表于 2022-11-5 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在租金多少？

haifang

木屐族

发表于 2022-11-5 18:51 |显示全部楼层

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每周贷款增加950的还都没出来发帖子呢。

julieyan

布鞋族

发表于 2022-11-5 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在租房市场很好，可以加钱换其他租客

zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-11-5 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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一年大概五万，租客能帮你一半儿就不错啦。剩下的，考虑负扣税吧

5ACBZ

布鞋族

发表于 2022-11-5 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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无病呻吟

liutsi

草鞋族

发表于 2022-11-5 22:31 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-11-5 18:52
一年大概五万，租客能帮你一半儿就不错啦。剩下的，考虑负扣税吧

每周95刀，每年应该是5千。。。

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zhuzhu007

金靴族

发表于 2022-11-5 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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liutsi 发表于 2022-11-5 22:31
每周95刀，每年应该是5千。。。

多谢啦，我这算术是已经退化成，需要装作是体育老师教的了

老坎子

木屐族

发表于 2022-11-6 07:34 |显示全部楼层

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huggiesicute 发表于 2022-11-6 05:18
我感觉加太多了。记得10年前租房子时，中介一年就加个5-10刀。那时利息还高些 ...

10年前的房子多便宜啊，那时房子贷款也没有现在这么多，基本还都是interest only，涨10刀就能抵过通胀，现在真的要涨50刀，都没跑过这一年的通胀。我决定了，就涨80刀，银行加这么多息就是要加房租的，大家一起减少消费配合抑制通胀。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2022-11-6 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2022-11-6 07:34
10年前的房子多便宜啊，那时房子贷款也没有现在这么多，基本还都是interest only，涨10刀就能抵过通胀， ...

你让租客一周减少80刀的消费，而你自己只减少15刀，这不公平，租客当然不答应。50刀大家平分刚刚好

weekends

银靴族

发表于 2022-11-6 08:45 |显示全部楼层

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只能说你贷的不多

mea

铜靴族

发表于 2022-11-6 08:51 |显示全部楼层

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没有搞懂，为什么加息后你们的第一反应总是加租？

freeD

皮靴族

发表于 2022-11-6 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不满意，想办法赶走租客，如果我是租客，一周加95，我也不干。

shuyuanli

金靴族

发表于 2022-11-6 09:03 |显示全部楼层

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加多少得看周边房租市场价，不能完全根据利息

Adamhe

银靴族

发表于 2022-11-6 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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那么把租客赶走说要自己住呗:)

fgyzj

皮靴族

发表于 2022-11-6 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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贷款1million 的飘过。

iepro

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-11-6 11:47 |显示全部楼层

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95块都觉得有压力，说明真的进入了全民炒房的地步了

dolce00vita

布鞋族

发表于 2022-11-6 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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我自己的自住房的还款从五月的4000+到现在的7000……

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2022-11-6 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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明年十月固定到期的我，瑟瑟发抖

cccaat

银靴族

发表于 2022-11-6 12:49 来自手机 |显示全部楼层

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租客负担一部分，你自己负担一部分，负扣税一部分。

xiva

金靴族

发表于 2022-11-6 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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dolce00vita 发表于 2022-11-6 12:37
我自己的自住房的还款从五月的4000+到现在的7000……

我看了一下我现在一个月还4500左右，去年同期是4000不到一点。
你是IO吗？否则涨得太吓人了。

xiva

金靴族

发表于 2022-11-6 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-11-6 08:51
没有搞懂，为什么加息后你们的第一反应总是加租？

我没投资房不过加息以后转移涨息到租客肯定是第一反应吧。

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-11-6 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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dolce00vita 发表于 2022-11-6 12:37
我自己的自住房的还款从五月的4000+到现在的7000……

固定期到期了啊？

一年要多出来3万多块白给银行

哎一个孩子私校的学费出来了

hnxhyz_1985

草鞋族

发表于 2022-11-6 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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无病呻吟

yizhan2121

皮靴族

发表于 2022-11-6 14:04 |显示全部楼层

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无病呻吟

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