房子注册的floor size不对怎么办

xrzedane

一个房子9几年建的第一次上市卖，一层，各大软件都记录的floor size 130平，实际floor plan将各房间加车库面积计算是180，是不是9几年时注册时搞错了，怎么办？

Adamhe

在线急等

piddock

你卖的时候，做广告纠正过来就行了。

xrzedane

piddock 发表于 2022-11-5 18:58
你卖的时候，做广告纠正过来就行了。

广告floor plan是对的，我是说各软件或者Corelogic是错的，会不会影响估价啊，不用上报council ？

mingsh22

车库是不能算floor size的。必须是liveable的地方才算。如果要算，那么必须要特别标注

maxinfang

xrzedane 发表于 2022-11-13 07:42
广告floor plan是对的，我是说各软件或者Corelogic是错的，会不会影响估价啊，不用上报council ？ ...

可能延迟吧 等交易 一次才会纠正…

xrzedane

mingsh22 发表于 2022-11-13 09:26
车库是不能算floor size的。必须是liveable的地方才算。如果要算，那么必须要特别标注 ...

不加车库也不对

xrzedane

maxinfang 发表于 2022-11-13 09:33
可能延迟吧 等交易 一次才会纠正…

交易一次怎么就能纠正了？

maxinfang

xrzedane 发表于 2022-11-13 20:32
交易一次怎么就能纠正了？

没出现交易 有些数据网站 不会更新的
比如你装修破房 da 推倒重建 卖完 那他就有你新房的数据了 还有就是自己提供新的估计报告详细量尺寸估计也可以更新 我印象中 有些合作的估计公司会把数据也给他们
你的情况很可能中间改了几次 但是没交易吗？
另外车库不算 你车库有60吗？数据可能是根据你上次DA上的

xrzedane

maxinfang 发表于 2022-11-13 20:36
没出现交易 有些数据网站 不会更新的
比如你装修破房 da 推倒重建 卖完 那他就有你新房的数据了 还有就 ...

90年建完一直自住没上市，外墙一体的包括车库没有加建改建

DA是土地吧，是不是要看BA? 卖房合同会写最初建房的面积？

maxinfang

xrzedane 发表于 2022-11-14 19:36
90年建完一直自住没上市，外墙一体的包括车库没有加建改建

DA是土地吧，是不是要看BA? 卖房合同会写最初 ...

车库一直不算室内面积 就算是实体墙  所以很多人走漏洞 da画车库 后来把车库封了做房间来增加室内面积  地有多大 查查sfr
da 是上次建的 development approval

xrzedane

maxinfang 发表于 2022-11-14 19:41
车库一直不算室内面积 就算是实体墙  所以很多人走漏洞 da画车库 后来把车库封了做房间来增加室内面积   ...

这不可能，前面有车库，标准大小，而且各软件都显示4房，如果后改的那应该显示3房，因为从未上市

另外什么是sdf? DA是建筑面积还是土地面积？

maxinfang

xrzedane 发表于 2022-11-14 20:29
这不可能，前面有车库，标准大小，而且各软件都显示4房，如果后改的那应该显示3房，因为从未上市

另外什 ...

去康骚要一份da 拿到就知道了

lengmo

core logic上面的floor size不含车库

xrzedane

这个不加车库也不对，还有其他一些房子显示的是含车库的面积，所以很乱