温水煮青蛙式的加息 每个月都是卖房的好时机

Byronbay

相比没脸处频繁2码 甚至3码一次的加息 今天敖楚行加息1码 大概把很多人下巴都惊掉了

澳币汇率这两天估计立马要下坠

这相当于让全体人民承担没完没了的输入性通胀来补贴房奴 通胀的牛皮癣何时才能甩得掉 大家都出来混 毕竟总有一天要还的

想来敖楚行也是用心良苦 不想一次就关门 救援的火车来了一辆又一辆 坚持不走的 将来只能怪自己了

拭目以待 卖盘是否在明年中喷涌

nineyes

青蛙们不觉得被煮，还开始仰泳了

木木山高

连着加息7次了，大家都逐渐习惯了。

wxm611

nineyes 发表于 2022-11-1 18:02
青蛙们不觉得被煮，还开始仰泳了

那不是仰泳，那是青蛙们笑翻了！

库克风飞扬

wxm611 发表于 2022-11-1 18:05
那不是仰泳，那是青蛙们笑翻了！

笑啥，一个月只多还100澳？而不是预计的200澳，问题是，每个月都要多还啊

idea_lee

别急 等明年那些固定期利息1.99%一到期的  井喷式的

lehaha88

烦呐，看着常买的东西隔一段时间就涨个价，什么时候是个头

v26v26oo

明年6月是一道坎，到时还没有降息预期，到时估计会一个月比一个月惨烈

netraja

加的越慢，不光terminal rate越高，而且拉长周期使得降息遥遥无期
唯一的好处就是中介能再忽悠几批房奴入场，让房价有点波动而已
下降通道的特色，就是一旦真的房价反弹了，又会有大量之前累积的浮盈盘抛出不断创低

mileendsa

青蛙已经变异，不怕开水烫了

leoyin2014

敢问英国加息八次，通胀不降反涨

如何解释?

自游自在

leoyin2014 发表于 2022-11-1 20:52
敢问英国加息八次，通胀不降反涨

如何解释?

明显还没加够嘛。等加到20%什么通胀都肯定下来了。

图图哥

leoyin2014 发表于 2022-11-1 19:52
敢问英国加息八次，通胀不降反涨

如何解释?

喏，你看看特斯拉短暂的量化宽松降息政策效果多好

au31415

澳洲这才刚开始跌，第一年。

国内跌三年了，不但没止跌，现在跌更深了。
一线城市核心区都在大批降价急售。

房产投资的时代已经结束了。
哪怕降息，也改变不了时代的趋势，
国内就在降息，房市却更跌了。

各国的时代背景已经从“发展”转变为“还债”和“冲突”,
这种时代背景下，房产不会有盈利的空间，只会被吸血被收割。
在所有资产里面，房产是最容易被收割的一种，
因为它的流通性太差，跑都跑不掉，
只能眼睁睁看着缩水，同时还要付高价持有成本。

cwb1000

leoyin2014 发表于 2022-11-1 20:52
敢问英国加息八次，通胀不降反涨

如何解释?

要是不加 效果更好

中庸大学

赞同赞同

wxm611

库克风飞扬 发表于 2022-11-1 18:38
笑啥，一个月只多还100澳？而不是预计的200澳，问题是，每个月都要多还啊 ...

脱口秀大会的一个梗。

jacsonlin

为啥要卖？都是炒房客？没有刚需？澳洲还是刚需比较多吧，炒房成本高，划不来。抱着炒房的心态买房，100%亏钱。

cornmarry

leoyin2014 发表于 2022-11-1 20:52
敢问英国加息八次，通胀不降反涨

如何解释?

就怕你撑不住 房子一卖 又跑来唱空了

Sheehans

卖盘應該不会在明年中喷涌, 银行去年放贷时计算贷款者收入承受能力不是用1.99%利率来算, 是用6%以上利率来算, 另外3分之1的屋主没贷款, 所以不会有很多人幻想的"井喷"

miss鱿鱼

Sheehans 发表于 2022-11-2 09:43
卖盘應該不会在明年中喷涌, 银行去年放贷时计算贷款者收入承受能力不是用1.99%利率来算, 是用6%以上利率来 ...

请问你3分之二屋主没贷款的结论是怎么得出来的？澳洲平均household的负债率都超过100%，不是房贷难道都是车贷？如果像你说的这样，rba何必投鼠忌器，每次就加0.25？还不是担心高位接盘房子的破产拍卖么。

wollonguy

看的出来你还在租房。

Sheehans

miss鱿鱼 发表于 2022-11-2 10:17
请问你3分之二屋主没贷款的结论是怎么得出来的？澳洲平均household的负债率都超过100%，不是房贷难道都是 ...

2021 Census资料显示是３分之１的屋主没贷款，已更正

spin123

idea_lee 发表于 2022-11-1 17:42
别急 等明年那些固定期利息1.99%一到期的  井喷式的

听同事说今年初固定了两年，那还要等2024才到期

idea_lee

Sheehans 发表于 2022-11-2 10:32
2021 Census资料显示是３分之１的屋主没贷款，已更正

那就是 3分之2的房主 都有贷款咯 包括自住房和投资房

银行贷款的风险比率 现在早已经在大比率下调了 现在去银行贷款 根本就贷不出来之前那么多了 之前100万 现在就70万 所以固定利率到期 银行第一件事 就是让你去补足这差价本金 降低风险比率 然后 就是加息 从2% 加到7%  

明年 房子会井喷式的出来

idea_lee

spin123 发表于 2022-11-2 10:48
听同事说今年初固定了两年，那还要等2024才到期

大量投资客 都是2021年初开始买进的

先爆这种两年的

jacsonlin

idea_lee 发表于 2022-11-2 10:49
那就是 3分之2的房主 都有贷款咯 包括自住房和投资房

银行贷款的风险比率 现在早已经在大比率下调了 现 ...

1/3有贷款，1/3租房。有贷款的经历了2018年有责任贷款法律立法，应该可以承受7%左右利息。

自游自在

当房价大跌时，那些隐藏库存就会大量出现

shenjeff

其實相較於以前自由黨執政時的類政治式發言
澳儲今年的動作是有作功課的

idea_lee

jacsonlin 发表于 2022-11-2 10:56
1/3有贷款，1/3租房。有贷款的经历了2018年有责任贷款法律立法，应该可以承受7%左右利息。 ...

2018年？

我们在聊两个世界的房产嚒？

算了 你说能承受 就能承受

反正也不用你自己掏钱 付利息给银行