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[贷款相关] 分享个省下lender mortgage insurance 的小技巧 [复制链接]

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-10-21 12:01 |显示全部楼层

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首付不够，贷款额度高于80%的时候，一般是要付 LMI - lender mortgage insurance的
如果自己有business超过1年，其实可以省下这个LMI的钱。
用房产作抵押，同时在一个银行申请2个loan, 80%是homeloan, 其他部分申请business loan (也是房产做抵押的）
这么操作不但可以省下insurance的钱，综合利率也会低于贷款超过80%的case

a1169838

木屐族

发表于 2022-10-21 17:56 |显示全部楼层

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business secured lending equity 也是房子的80%后剩余部分，你resi loan 已经顶到80%，没有空间

DaftPunk

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-10-21 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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顶一个虽然用不到

JhYu

铜靴族

发表于 2022-10-21 20:22 |显示全部楼层

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难道business loan无需抵押吗?

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-10-22 20:13 |显示全部楼层

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a1169838 发表于 2022-10-21 17:56
business secured lending equity 也是房子的80%后剩余部分，你resi loan 已经顶到80%，没有空间 ...

并不是如此。。。可以以business loan贷80%之后的额度，并且不用交LMI

liyiroy

草鞋族

发表于 2022-10-22 20:15 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2022-10-21 20:22
难道business loan无需抵押吗?

business loan还是用的房产做抵押，只不过是80%homeloan 之后的部分。。最多可以把整个房子valuation出来的价格全部贷出来

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