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[行情讨论] 如何在下沉的房地产市场中自救 [复制链接]

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-10-15 22:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 Byronbay 于 2022-10-15 22:46 编辑

核心通胀因素比如工资和房租涨上去就下不了欧佩克减产二五战争持久化越演越烈的断链都导致通膨越来越顽固这还没算3-6个月后房贷利率飙升产生的通膨效果（落后指标）美联储越来越鹰派加息到明年底都可能停不下来需要不断逼迫实体经济萎缩来解决通膨房地产成为排名第一的祭品

这种背景下持有非美元资产包括房产都是挨刀可以考虑换美金存定期年底找4-5%的美元固定存款利率应该不难考虑到澳币贬值还有很大空间即使假设澳币最多再贬值5%左右似乎这一波不但可避免减值更可躺赚10%

库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-10-15 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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就别乱出主意啦，这种世道，你让普通人换来换去，搞投资，弄不好就亏得本都不见的

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alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-15 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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以不变应万变

jz1215

金靴族

发表于 2022-10-16 01:31 来自手机 |显示全部楼层

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下沉的房地产？
租金在疯长，怎么能说是下沉的房地产呢？

jz1215

金靴族

发表于 2022-10-16 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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澳币贬值还有很大空间？
澳美已经五年低点了，还要“很大”？

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-16 01:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-16 01:37 编辑

等再跌20%，抄底，稳赚capital gain

届时房价更低，租金更高，赚大了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-10-16 01:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-10-16 01:44 编辑

不过我觉得现在租金不是太高了，而是太低了。
还不够cover贷款利息的，都是赔钱货。
哪高了！？

JOHNLJ

皮靴族

发表于 2022-10-16 08:34 |显示全部楼层

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一般人炒汇和去赌场没两样，还不如来把大的，直接抄币，来的快

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-16 08:41 |显示全部楼层

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如果明年非美货币反弹上去了呢？

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-16 14:05 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-10-15 22:50
就别乱出主意啦，这种世道，你让普通人换来换去，搞投资，弄不好就亏得本都不见的 ...

度过危机三不原则：不失业，不离婚，不投资

haiguang

木屐族

发表于 2022-10-16 14:06 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-10-16 01:40
不过我觉得现在租金不是太高了，而是太低了。
还不够cover贷款利息的，都是赔钱货。
哪高了！？ ...

那就不搞投资房啊

mea

铜靴族

发表于 2022-10-16 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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房地产的问题归根究底是资金问题，只要控制好现金流就可以安然渡过

twas

皮靴族

发表于 2022-10-16 17:50 |显示全部楼层

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度过危机三不原则：不失业，不离婚，不投资+1

Cashflow is King, If no issue with cashflow, then do Nothing

cly28303012

皮靴族

发表于 2022-10-16 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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谁说租金涨上去就下不来了？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-10-16 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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cly28303012 发表于 2022-10-16 17:05
谁说租金涨上去就下不来了？

主要中短期内都看不到增大供应的希望啊，而人口还是在持续增长的

应许之地

xming

银靴族

发表于 2022-10-16 18:10 |显示全部楼层

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除了卖还有啥办法？

cwb1000

金靴族

发表于 2022-10-16 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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租客可以合租房东怎么办？和银行共同持有，出让点股份

来份儿晚报

木屐族

发表于 2022-10-16 19:23 |显示全部楼层

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美元在哪里能定投？citi澳洲好像只给不到1%

JamesKing99

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发表于 2022-10-16 19:55 |显示全部楼层

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普通人的帳目工資大概率不會跌，就好像政府設的最低工資不會跌一樣，房租還是看需求

wooweb

铜靴族

发表于 2022-10-17 03:16 |显示全部楼层

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底部加仓，买买买

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