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[自购小窝] 谁说好区不爆跌的?莫斯曼水景房刚刚420万售出,前段时间旁边都在700万左右 [复制链接]

2014年度奖章获得者

发表于 2022-10-13 19:14 |显示全部楼层
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大家可以自己搜索一下周边的房子,疫情暴涨几乎没了。同情那些700多万买的,不过人也有钱,300万不过是赌场给出去的小费。

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

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发表于 2022-10-13 19:51 来自手机 |显示全部楼层
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不贵啊

发表于 2022-10-13 19:59 |显示全部楼层
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位置不错。

发表于 2022-10-13 20:03 |显示全部楼层
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暴跌实锤 带view靠沙滩400多万 上北大坡再带棵大树的情何以堪

发表于 2022-10-13 20:05 来自手机 |显示全部楼层
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暴跌40%啊,有点夸张了

2011年度奖章获得者

发表于 2022-10-13 20:08 |显示全部楼层
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有没有可能是自家人倒手为了少付stamp duty
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发表于 2022-10-13 20:13 |显示全部楼层
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这个价钱真心不贵,相对这个地段来说。自家人直接走赠送的话,是不是免印花税的?不懂就问问。

2014年度奖章获得者

发表于 2022-10-13 20:33 |显示全部楼层
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自家人不用打广告吧,这中介打广告开放搞了一个多月才卖掉。
就是市场正常反应,跌了。

发表于 2022-10-13 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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中介应该觉得卖的好,否则一般不会把价格直接标出来

发表于 2022-10-13 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 jacsonlin 于 2022-10-13 22:57 编辑

差不多面积,差不多条件,也有水景。

15 Medusa Street Mosman 2022年6月4号卖了413万。

https://www.realestate.com.au/so ... sw-mosman-139355787

发表于 2022-10-13 21:36 |显示全部楼层
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其实也就这价格,景不错,房......
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发表于 2022-10-13 21:56 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2022-10-13 22:11
差不多面积,差不多条件,也有水景。

15 Medusa Street Mosman 2022年6月4号卖了413万。 ...

mosman均价这么低了吗?

发表于 2022-10-13 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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不可思议 这是房东急用钱吗?

发表于 2022-10-13 21:59 |显示全部楼层
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tracker 发表于 2022-10-13 22:56
mosman均价这么低了吗?

要看房子条件,Mosman没有想象中高,和东区价格还是有差。

发表于 2022-10-13 23:29 |显示全部楼层
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一定有故事

发表于 2022-10-14 06:40 |显示全部楼层
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jacsonlin 发表于 2022-10-13 22:59
要看房子条件,Mosman没有想象中高,和东区价格还是有差。

是的,两旁房价差一条江。
观自在,发真诚,善护念,逍遥游。
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发表于 2022-10-14 06:41 来自手机 |显示全部楼层
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一定有硬伤,又不是学区,又不能走去买菜。

发表于 2022-10-14 06:43 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-10-13 21:33
自家人不用打广告吧,这中介打广告开放搞了一个多月才卖掉。
就是市场正常反应,跌了。 ...

这个不清楚,不打广告会不会有作假的嫌疑?不是说自家人买卖也要市场价吗?
观自在,发真诚,善护念,逍遥游。

发表于 2022-10-14 07:14 |显示全部楼层
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这个价格不低吧,这是啥水景,感觉房子可以推倒重建,才能有正经海景。价格比较合理吧。

发表于 2022-10-14 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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有7百万的人还需要楼主同期?

发表于 2022-10-14 07:28 来自手机 |显示全部楼层
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这时候入手真合算
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发表于 2022-10-14 07:49 |显示全部楼层
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房价跌了毫无疑问。一直没觉得Mosman有多好,购物交通都不方便,车多,路窄,交通灯多,当然可能是我出行还需要汽车的缘故。

发表于 2022-10-14 08:17 来自手机 |显示全部楼层
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Mosman有底蕴。我导师就住在那里,去他家吃饭时,他就说起他那条街上隔壁都是些谁,再考虑到他自己是什么身份,我和副导都感叹厉害!虽然从外面看,那些房子本身都没什么起眼的。

发表于 2022-10-14 08:19 |显示全部楼层
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可恨没有余钱买

发表于 2022-10-14 08:28 |显示全部楼层
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2014年度奖章获得者

发表于 2022-10-14 08:45 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2022-10-14 08:14
这个价格不低吧,这是啥水景,感觉房子可以推倒重建,才能有正经海景。价格比较合理吧。 ...

这么说吧,这房子2014年初卖了225万,经历了2017和COVID,到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很多房子涨了150%,你觉得对比半年前,这房子是涨了还是跌了呢?
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发表于 2022-10-14 09:25 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2022-10-14 09:38 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-10-14 09:45
这么说吧,这房子2014年初卖了225万,经历了2017和COVID,到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很 ...

我只是随便说说。这地理位置我不是太熟悉,一般了解millitary road东边的。这边的不甚了解。

但是,我亲戚年初卖的,市场正高的时候。有游泳池,正面海景,三层房子,里面大部分最近几年装修的,5M+
这个房子,就算不重造,建游泳池,装修,怎么也得小50万吧。

我觉得花4百万买这房子的人,目前房屋内部quanlity很难住久吧,这个房产的价值在地,推倒重建,如果拿到批准更高层,可以有更广阔水景。到时价值才能体现。

而且水景也要看是什么景,傻傻问一句,这种和在woy woy看到的很不一样?当然我自己是住在旱地上的,可能感受不到离水近的美。

发表于 2022-10-14 09:39 来自手机 |显示全部楼层
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rainy118 发表于 2022-10-14 09:45
这么说吧,这房子2014年初卖了225万,经历了2017和COVID,到现在才涨了85%.
前段时间足迹很多评论都说很 ...

所以这房子算是好还是不好?好的方面是长期看涨了,不好的地方是涨的不够快。心态决定快乐指数 :)
Ao

发表于 2022-10-14 09:46 来自手机 |显示全部楼层
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nunurosegarden 发表于 2022-10-14 10:38
我只是随便说说。这地理位置我不是太熟悉,一般了解millitary road东边的。这边的不甚了解。

但是,我亲 ...

房子看着很一般,厨房,浴室,卧室都很普通,算不上好房子,有点鸡肋
Ao

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