[其他] 房贷里面有定期10+万，取出来定期，3.98%，还要缴纳税啊 [复制链接]

发表于 2022-10-9 08:24 |显示全部楼层

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我房贷定期还有2年半到期，房贷利率1.99%,大概10多万澳元。存了2年定期，3.98%，但感觉还要扣掉税，利息收入就只有一点点。

soloiv3000

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发表于 2022-10-9 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 soloiv3000 于 2022-10-9 23:33 编辑

……

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melmonash

白金靴族

发表于 2022-10-9 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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还是赚的就好，负扣税能抵消一点。

2liu

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发表于 2022-10-9 10:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 2liu 于 2022-10-9 09:22 编辑

soloiv3000 发表于 2022-10-9 07:38
……这表述虽然我是看懂了，但关注点不由得已经从楼主想问的问题本身变成了楼主的中文表达能力 ...

说的有啥问题，

房贷里的钱取出定存，扣掉房贷1.99%的贷款利息，再扣掉利息收入税（大概30%的剩余利息收入），实际就只多了一点点钱而已。

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blahblah

发表于 2022-10-9 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2022-10-9 10:19
说的有啥问题，

房贷里的钱取出定存，扣掉房贷1.99%的贷款利息，再扣掉利息收入税（大概30%的剩余利息收 ...

怎么从房贷里取出来？

你前面说房贷定期还有两年半，fix loan可以取钱出来？应该只有variable才可以吧。

weixs

发表于 2022-10-9 11:09 |显示全部楼层

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按150k算， 150000x（3.98%-1.99%）x70%=2089.5，一年的council fee。

2liu

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发表于 2022-10-9 11:39 |显示全部楼层

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blahblah 发表于 2022-10-9 09:34
怎么从房贷里取出来？

你前面说房贷定期还有两年半，fix loan可以取钱出来？应该只有variable才可以吧。 ...

西太银行，3万一个SECTION,可以开5个，需要申请，一次可以开2个，可以填写WITHDRAW，钱就可以提取出来，本息同还。

就这个一句话，我是支付BREAK COST：3500澳元才总结出来的。

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波风鸣城

发表于 2022-10-9 11:41 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2022-10-9 11:39
西太银行，3万一个SECTION,可以开5个，需要申请，一次可以开2个，可以填写WITHDRAW，钱就可以提取出来， ...

westpac的fix可以offset？

阿毛

发表于 2022-10-9 11:55 |显示全部楼层

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波风鸣城发表于 2022-10-9 11:41
westpac的fix可以offset？

westpac的fix可以offset？

fix可以offset？

2liu

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发表于 2022-10-9 12:34 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2022-10-9 10:55
westpac的fix可以offset？

fix可以offset？

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lucidwood

发表于 2022-10-9 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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虽然看得懂楼主的中文，但是看不懂楼主想说什么。

jas123

发表于 2022-10-9 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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blahblah 发表于 2022-10-9 10:34
怎么从房贷里取出来？

你前面说房贷定期还有两年半，fix loan可以取钱出来？应该只有variable才可以吧。 ...

有些银行的fix loan有offset

阿毛

发表于 2022-10-9 21:01 |显示全部楼层

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lucidwood 发表于 2022-10-9 13:33
虽然看得懂楼主的中文，但是看不懂楼主想说什么。

看不懂楼主说什么？

yn0521

发表于 2022-10-9 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的中心思想其实是说他的房贷1.99%固定还有2年半才到期。其他的信息都不重要。羡慕。

mtt

发表于 2022-10-9 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说得正确，存款利息要扣税，自主的贷款利息没得扣税

zzz

发表于 2022-10-9 22:27 |显示全部楼层

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应该off set最好了。相当于很高的存款利率了。

luluwawa

木屐族

发表于 2022-10-9 22:40 |显示全部楼层

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有点绕

SLLY2000

发表于 2022-10-10 11:50 |显示全部楼层

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3.98是哪个银行的？

cwb1000

金靴族

发表于 2022-10-10 12:47 |显示全部楼层

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阿毛发表于 2022-10-9 11:55
westpac的fix可以offset？

fix可以offset？

westpac下面的一家银行，当时好像是告诉我活期账户里的钱是可以抵fix账户里的利息的。

阿毛