昆州紧急立法: 授权建设和对外出租祖母房，扩大房屋供应

ARACT

昆州政府紧急通过修正案（Queensland Planning Act)，鼓励居民在后院建设祖母房，并且对外出租。

紧急修正案跳过咨询环节，也跳过各个council的阻拦。在此之前各个council严格限制祖母房建设，禁止祖母房对外出租，只能给自家人使用。

如今州政府直接授权，越过各个council。

缨子

住房供应不足还是为了建筑业繁荣？

ARACT

昆州将在10月20日召开住房危机峰会。

还有一篇报道，政府将会扩大授权建设高层公寓。简化审批流程。提高房屋供应。
之前很多council阻拦建设高层公寓，州政府将会直接授权。

ARACT

全国建筑业歇菜，只有昆州大搞建设，州际移民也多了。经济不就繁荣了。
租金压下来，房价压下来，炒房客赶走，自住房请进来，那么就会吸引更多州际移民。良性循环。
人多了，就业机会也多了。昆州的失业率现在是3.2%，低于nsw 3.5%，vic3.7%。
8月新增就业岗位也领跑全国。

昆州地很便宜，拿大地建设高层公寓还是赚钱的。放心，开发商肯定会趋之若鹜。

安娜的政策不错，是解决问题的根本之道。

ARACT

昆州房产中介协会污蔑跨州投资者税为，租客税。
真恶心。
绿党的冻结租金两年提案，尚未表决。工党也不表态。
这些建设都需要时间，不会立刻改变供应短缺的问题。

有报道说
1.空置税
2.冻结租金法案
均会在本次峰会上讨论，不排除加速驱赶跨州投资者，政策加码的可能。给扩大供应提供时间

Alex2020

确实，如果昆州人口上来了，经济就上来了

mea

Landlords to leave Queensland ahead of new land tax rule

https://www.afr.com/property/res ... ule-20220922-p5bk2t

ARACT

本来就是想给他们赶走，快走不送。

但是该割的肉，还是得割的，否则想走？没那么容易。跑得了和尚跑不了庙。
昆州中介还得再赚一轮中介费。

alphabeta

在此之前各个council严格限制祖母房建设

自上而下的政策是好的，可是如何执行呢？就算放开了祖母房建设，可是建设的标准是什么呢？各council继续可以用还没制订相关标准来拖延

ARACT

alphabeta 发表于 2022-9-23 09:35
在此之前各个council严格限制祖母房建设

自上而下的政策是好的，可是如何执行呢？就算放开了祖母房建设， ...

使用现有标准即可，无需向council申请，不需要council批准。

redland council 已经被剥夺审批权，州政府接管了。杀一儆百。

alphabeta

ARACT 发表于 2022-9-23 09:37
使用现有标准即可，无需向council申请，不需要council批准。

redland council 已经被剥夺审批权，州政府 ...

这么猛？请教现有标准是啥？之前一直以为昆州基本是不让建祖母房的，这两天还在琢磨这事

ARACT

alphabeta 发表于 2022-9-23 09:43
这么猛？请教现有标准是啥？之前一直以为昆州基本是不让建祖母房的，这两天还在琢磨这事 ...

原先可以建，但只能给家里亲属用，不能出租。
建造标准并不高。

ZJXZZN

真是疯了，一个院子里住两家人，等着鸡鸣狗跳吧，隐患无穷，昆州警察有的忙了，政府无能，让老百姓自己出房子，解决自己的问题，一声叹息

ZJXZZN

我家附近一出租屋，四室房子5台车，不知道住多少人，车停街上已经占了邻居的地，如果里面再盖个granny flat ，还要增加多少辆车呢，街道成停车场了

alphabeta

ZJXZZN 发表于 2022-9-23 09:44
真是疯了，一个院子里住两家人，等着鸡鸣狗跳吧，隐患无穷，昆州警察有的忙了，政府无能，让老百姓自己出房 ...

没缺钱缺到一定份上也不会这么干吧？

ARACT

悉尼到处都是祖母房，也没怎么样。
好区一般不会盖祖母房，Sunnybank，Sunnybank hills，Runcorn，八里平，calamvale，algester的祖母房，还不得跟雨后春笋一般

ZJXZZN

租granny flat的 不出意外都是vulnerable人群，拖欠房租，赖着不走都是小事，能不能一不高兴就霸占main house阿，不要偷鸡不成蚀把米。

ARACT

放心，华人有一分钱的利益，也会铤而走险。

ZJXZZN

alphabeta 发表于 2022-9-23 09:49
没缺钱缺到一定份上也不会这么干吧？

是啊，但有些人不是追求利润最大化吗，有赚钱的路怎么能不利用呢，我是听说有人天天吃方便面，还买投资房，却被描述成很励志。

ZJXZZN

ARACT 发表于 2022-9-23 09:54
放心，华人有一分钱的利益，也会铤而走险。

人各有志，我只是说出我的担心，还有昆州历来被认为民风彪悍，政府想出这个政策真是没脑子

jacent5588

事实证明昆士兰自己作死，从打压投资房到租房危机，都是一厢情愿，罔顾市场实际需求

alphabeta

jacent5588 发表于 2022-9-23 10:03
事实证明昆士兰自己作死，从打压投资房到租房危机，都是一厢情愿，罔顾市场实际需求 ...

所以是左翼政府的锅？右翼能好点吗

ZJXZZN

jacent5588 发表于 2022-9-23 10:03
事实证明昆士兰自己作死，从打压投资房到租房危机，都是一厢情愿，罔顾市场实际需求 ...

昆州政府有大量土地，为什么不放出来，等着涨价？


Greater Brisbane is the largest of Australia’s six capital cities by geographic area, occupying 15,842 sq km across South East Queensland.

jedi_knight

QLD 房市本来就是被这帮红脖子政客给搞死的

piddock

下一步可以鼓励分租，政府补贴愿意分租的房东，反正怎么恶心怎么来。
都是哪些文盲被选进了立法院。

jacent5588

ZJXZZN 发表于 2022-9-23 10:09
昆州政府有大量土地，为什么不放出来，等着涨价？

政府自己拒绝了资本，自己又不盖房子出租，现在这出奶奶房，租客好是万事大吉，租客搞事就悲剧了

ARACT

ZJXZZN 发表于 2022-9-23 10:09
昆州政府有大量土地，为什么不放出来，等着涨价？

释放土地，是的，州政府这地就是要大量释放土地。

ZJXZZN

jacent5588 发表于 2022-9-23 10:17
政府自己拒绝了资本，自己又不盖房子出租，现在这出奶奶房，租客好是万事大吉，租客搞事就悲剧了 ...

关键是granny flat口子放开满足市场，其他违规操作是不是也是睁一只眼闭一只眼呢，如车库住人，做饭？所以这个政策出来，连带的隐患很大

kaiak

ZJXZZN 发表于 2022-9-23 10:09
昆州政府有大量土地，为什么不放出来，等着涨价？

基建跟不上 交通 电力 污水 医疗教育都是要政府花钱。 不是简单卖地那么简单。

cwb1000

确实 房价压下来了百姓才有钱消费
要不然就是差距越来越大，钱往少数人手里集中