美联储加息75基点?悉尼修正清空率仅55%泡沫犹存!不如抄底布里斯班双学区房硬通货79万

中庸大学

美联储加息75基点? 澳联储咋办呢？


悉尼清空率仅55% 中价位仍旧过高!  泡沫现象严重




不如抄底布里斯班双学区房硬通货79万

CutePuppy

明天早上4:00就知道美联储加息多少个基点了。

中庸大学

CutePuppy 发表于 2022-9-21 22:03
明天早上4:00就知道美联储加息多少个基点了。

大概率了

砍不死

中庸大学 发表于 2022-9-21 22:27
大概率了

我觉得这次是1%

alphabeta

是799k+啊，加个200k都有可能

天涯浪客

美联储如期加息75基点，楼主你又赢了。

CutePuppy

这样子的话，澳洲十月份，RBA 基本上还是升息0.5

cai9801

CutePuppy 发表于 2022-9-22 05:09
这样子的话，澳洲十月份，RBA 基本上还是升息0.5

有可能0.75，否则澳洲和美国利差扩大。
还是0.5加息，澳币要下跌厉害了。

自游自在

房价下跌是好事。加速调整了。

中庸大学

cai9801 发表于 2022-9-22 06:04
有可能0.75，否则澳洲和美国利差扩大。
还是0.5加息，澳币要下跌厉害了。 ...

澳币如此之低 就等待输入性通胀吧

qwert227

想想下个月的油价，也不可能0.5，估计会是0.65

Sheehans

cai9801 发表于 2022-9-22 06:04
有可能0.75，否则澳洲和美国利差扩大。
还是0.5加息，澳币要下跌厉害了。 ...

不能这样看, 很多央行一直都没跟着美国大幅升息, 例如中国, 日本, 台湾央行

bbb12345

alphabeta 发表于 2022-9-22 02:25
是799k+啊，加个200k都有可能

不可能，现在要+的，估计加1刀就有机会。市场好的时候才需要加20万

图图哥

所以房价必涨

alphabeta

bbb12345 发表于 2022-9-22 07:08
不可能，现在要+的，估计加1刀就有机会。市场好的时候才需要加20万

很简单，房主也可以选择不卖。当然，本身这房子都到了可以拆了重建的程度，不排除中介会劝房主就卖个地价算了

CutePuppy

美联储批准第三次大幅加息 并暗示年底前将有更多加息

9月22日消息，美联储周三继续积极对抗高通胀，同意连续第三次大幅加息，并表示将在今年年底前大幅加息。
官员们说，他们将把基准联邦基金利率上调0.75个百分点，至3％-3.25％的区间，并预计年底前再加息125个基点。这将使基准利率在今年年底前达到4.4％的中间点，高于6月份预测的3.8％。
央行现在预计2023年的“最终”利率为4.6％。与他们“高利率持续时间更长”的论调一致，欧洲央行预计在2024年之前不会降息。

ARACT

黄金海岸一些地区已经跌去了20-25%，但是现在价格还是高估了。
这房子55w差不多，64w还是买贵了。

ARACT

这个 422，就卖了60w，还是买贵了。50w就可以。

所以，不用捡漏，现在到处都是漏儿，各地都是漏儿。

ARACT

mansfield这个破房子，现在不敢要。修房子比盖房子还贵。
价格需要回到50-60w。

全国各地，价格现在都在崩盘。
现在新房售价，普遍低于成本价。
别看租金涨了，利率涨更多，买了拿手里就是赔钱。

ARACT

north lakes 没有腰斩，也算砍到胸口了吧。这是普遍现象。

之前跟你们说价格要跌，不信。。。。

leoyin2014

丧钟敲啊敲的，价格就涨上去了，敲钟的哪还顾得上敲，赶紧抢房吧

pan123au

悉尼house怎么都要跌个50%，不然持币待购就亏了。大失业潮也会到来，

mea

ARACT 发表于 2022-9-22 08:14
north lakes 没有腰斩，也算砍到胸口了吧。这是普遍现象。

之前跟你们说价格要跌，不信。。。。

我当时看过NORTH LAKE，原因是这个区当时是布里斯班人口增长最快的区，感觉这就接近2019/2020年的价位了。
NORTH LAKE有点像悉尼的KELLYVILLE NORTH，缺点是太远

mea

天涯浪客 发表于 2022-9-22 04:31
美联储如期加息75基点，楼主你又赢了。

75个点是中性，周一看新闻里说有人在博涨100点。
如果是100点的话，美股就无悬念的熊市进行时。

mea

澳洲现在是2.35%，原先估计是2.5-3.0%，就是说再涨65点都不会恐慌。
但是，如果2023的动向证明要再涨300点，怎么办？

alfredbird

mea 发表于 2022-9-22 10:06
澳洲现在是2.35%，原先估计是2.5-3.0%，就是说再涨65点都不会恐慌。
但是，如果2023的动向证明要再涨300点 ...

再涨300点那所有的市场都肯定崩盘了。

政府和RBA都不会让这个发生的。

sqfo

cai9801 发表于 2022-9-22 06:04
有可能0.75，否则澳洲和美国利差扩大。
还是0.5加息，澳币要下跌厉害了。 ...

美国加息周期每一个半月加一次，澳洲是一个月加一次，转换过来美国的0.75正好等同于澳洲的0.5

中庸大学

ARACT 发表于 2022-9-22 08:04
这个 422，就卖了60w，还是买贵了。50w就可以。

所以，不用捡漏，现在到处都是漏儿，各地都是漏儿。

比悉尼便宜好多好多

ARACT

中庸大学 发表于 2022-9-22 11:09
比悉尼便宜好多好多

其实就应该比悉尼便宜很多才合理。

jz1215

mea 发表于 2022-9-22 10:06
澳洲现在是2.35%，原先估计是2.5-3.0%，就是说再涨65点都不会恐慌。
但是，如果2023的动向证明要再涨300点 ...

如果假定澳洲是封闭经济体，那么可能就完了。但是实际上澳洲房贷变贵了，会加速有海外财富的人群把钱转入澳洲。

美国可能大抵也是如此。

世界上大多数发达国家是没有外汇限额的，跨国汇款只是几个小时的事情。而且一旦看好澳元美元有上涨势头，更是有这个动力了。