二楼淋浴房地上，租客说漏水

angelar8

二楼淋浴房，租客说每次用都漏水，对应的楼下的天花板已经切开检查了，说是防水层有问题。请问怎么处理呢？问了几个水管工，都说没时间修防水层，请问这个要怎么修？还有水工说要全部重新做卫生间。

wangsam

防水坏了找保险问问。修的话很麻烦，瓷砖敲掉，重新防水，再贴瓷砖。要找到根本原因，如果是房子移动导致防水裂开，那就麻烦了

InTheEnd

只能重做防水

SONGSONGJUNJUN

重做淋浴池的防水吧。几千块

Little-one

最简单的方法：把所有淋浴间里面的瓷砖缝清理干净，用防水砂浆重新勾缝。
这样做得好的话，可以短期维持不漏。一般也就一年左右。有专门做的公司

BubblesAu

Little-one 发表于 2022-9-21 12:33
最简单的方法：把所有淋浴间里面的瓷砖缝清理干净，用防水砂浆重新勾缝。
这样做得好的话，可以短期维持不 ...

就是说不用防水层，单靠grout防水？

wolf123

BubblesAu 发表于 2022-9-21 15:34
就是说不用防水层，单靠grout防水？

就是这个意思

Little-one

BubblesAu 发表于 2022-9-21 15:34
就是说不用防水层，单靠grout防水？

是的。没办法的办法。
你找找，有保证一年不漏的，好像几百。
不行下一年再做

BubblesAu

Little-one 发表于 2022-9-21 15:39
是的。没办法的办法。
你找找，有保证一年不漏的，好像几百。
不行下一年再做 ...

与其这样，还不如上面铺个shower tray，只是不知道有没有量好尺寸定做的。

我家淋浴的瓷砖就坏掉了，现在是用浴缸加上淋浴头和浴帘临时顶着。现在想想浴缸淋浴还是满不错的，至少是一体的，哪里漏了也好找。瓷砖经常踩，很容易百密一疏。

angelar8

一年一年搞的太烦了，如果自己住，还可以这样做，自己多注意点就行。出租在，租客随意的很。这样可能不行。

angelar8

SONGSONGJUNJUN 发表于 2022-9-21 11:43
重做淋浴池的防水吧。几千块

我问了几个水工，都不愿意单做防水，都是要全部敲掉重新做卫生间。

angelar8

请问，有推荐的做防水的水工吗？谢谢，或者现在能装修卫生间的也行。现在找不到人干活。

Little-one

angelar8 发表于 2022-9-21 16:50
请问，有推荐的做防水的水工吗？谢谢，或者现在能装修卫生间的也行。现在找不到人干活。 ...

我想象不出怎么单独做淋浴区域的防水。瓷砖要打掉，那旁边的瓷砖怎么办，留着？色彩样式不一致。地砖相接的部分也麻烦。
估计没人接这样的活。人家还不如做全装修的活。

free

我住过一家bnb, 卫生间用的那种一体的shower tray, 如果有合适的尺寸应该是简单省钱的办法。

edoowrub

加层地砖

西出阳关无故人

楼主。我告诉你怎么整。你加分不？

西出阳关无故人

你这个是house，townhouse还是apartment？

lanlan1980

蹲一个解决方案

InTheEnd

angelar8 发表于 2022-9-21 16:48
我问了几个水工，都不愿意单做防水，都是要全部敲掉重新做卫生间。

肯定敲掉啊，难道你还指望水工找到哪个瓷砖底下漏水，就换一块砖？

砍不死

哈哈哈 千万别信这帮迷糊的 哈哈哈还从新把grout做一下就解决了！！最省钱的方法就是grout切掉 然后在wet aera 重新上一边 shower plug 整个卫生间都做一遍 不用拆瓷砖
https://www.bunnings.com.au/cpc- ... ug-sealant_p1585225

老坎子

砍不死 发表于 2022-9-22 02:37
哈哈哈 千万别信这帮迷糊的 哈哈哈还从新把grout做一下就解决了！！最省钱的方法就是grout切掉 然后在wet a ...

这个厉害啊

BubblesAu

砍不死 发表于 2022-9-22 03:37
哈哈哈 千万别信这帮迷糊的 哈哈哈还从新把grout做一下就解决了！！最省钱的方法就是grout切掉 然后在wet a ...

其实你说的和5楼不矛盾。先regrout（好像是用epoxy grout），晾干后再上一层shower plug，这样就有了多两层防水保护，而且可以DIY，能挺三年我觉得就值了。当然最彻底的应该就是shower tray了，但改动较大，只能等彻底翻新的时候再搞了。

砍不死

BubblesAu 发表于 2022-9-22 12:41
其实你说的和5楼不矛盾。先regrout（好像是用epoxy grout），晾干后再上一层shower plug，这样就有了多两 ...

Shower tray 这个各人感觉毫无作用 麻烦程度高过从新做防水！ 我帮朋友家 我帮装过一体式的淋浴房 中国进口的 去西区取的 500多澳币才 当然是6-7年前了 当时买过去给他装在 他2.5个卫的townhouse里 （有一个只有厕所和tub的0.5卫）投资出租用 只需要把bathtub里的 冷热水加一条进去 地挖一个pvc链接到floor waste排水管子上即可！

kitworld

epoxy grout，目前应该只能这个，还有一个在ebay上做透明的防水层，材料大约400左右。你搜一下

西出阳关无故人

楼主。看在有人加分的份上。

如果漏水是渗漏，不需要打烂瓷砖重新做防水。去网上搜索类似mega sealed的。先让他们来看，免费报价。应该有好几个公司。这些一般都是10年保修的。他们的做法就是重新做grout, 当然不是普通的材料，而且视情况，有些连墙面都做。

我不是打广告，是我自己就遇到过这样的问题。

fengliu1234

关注

lyltc520

angelar8 发表于 2022-9-21 16:48
我问了几个水工，都不愿意单做防水，都是要全部敲掉重新做卫生间。

1. 单做活太少。
2. 表面防水没什么用，半年一年的你又怪他们做的不好。
3. 真的重做防水和砸掉没什么区别

lyltc520

西出阳关无故人 发表于 2022-9-22 14:21
楼主。看在有人加分的份上。

如果漏水是渗漏，不需要打烂瓷砖重新做防水。去网上搜索类似mega sealed的。 ...

10年保修就是个笑话。 对， 我说的就是mega sealed那个公司。我以前管理的2个房子都是物业联系mage sealed 做的，基本山花了700-800左右把。基本3年又开始漏了。你找保修，肯定说是别的原因，然后又是报价，重做淋浴房部分4000左右。 这次说25年保修。

西出阳关无故人

lyltc520 发表于 2022-9-23 16:17
10年保修就是个笑话。 对， 我说的就是mega sealed那个公司。我以前管理的2个房子都是物业联系mage seale ...

那只能说是你的房东运气不好，或者房子质量太差。

西出阳关无故人

lyltc520 发表于 2022-9-23 16:17
10年保修就是个笑话。 对， 我说的就是mega sealed那个公司。我以前管理的2个房子都是物业联系mage seale ...

像你这种中介，这也不行那也不行，那你倒是出个可行的方案。