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[行情讨论] 房租涨的不讲武德怎么办？ [复制链接]

来份儿晚报

木屐族

发表于 2022-9-20 23:10 |显示全部楼层

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墨尔本southbank，st kilda rd上一室一厅一车库，带家具，户型比较怪，没有阳台。煤气免费。
我比较了一些同公寓的其他房子，感觉$400算是合理吧。
去年十二月租的$350/week，这个月直接通知明年要涨到$450/week，33% increase涨价通知上说不服可以政府仲裁

虽说我是国境放开之前租的，房租涨幅这么疯狂吗？这种情况应该直接去仲裁还是先跟房东谈？

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-9-20 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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谈吧，现在一房难求，rba一下加2%利息银行转给贷款，房东肯定要转给租客的

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aa7876

皮靴族

发表于 2022-9-20 23:23 |显示全部楼层

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利率长得太快了，房租肯定要涨，直到达到新的平衡点。
就现在的利率，房东如果不涨房租，那就是给租客做善事。

臭脚

银靴族

发表于 2022-9-20 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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房租都在加，是市场价就好

来份儿晚报

木屐族

发表于 2022-9-20 23:27 |显示全部楼层

aa7876 发表于 2022-9-20 23:23
利率长得太快了，房租肯定要涨，直到达到新的平衡点。
就现在的利率，房东如果不涨房租，那就是给租客做善 ...

这我就不懂了，所以澳洲房东都是期望空手套白狼？买套房出个首付就能收支平衡了吗？
在国内的房子出租的时候感觉很卑微啊。。。

ymf9901071

银靴族

发表于 2022-9-20 23:32 |显示全部楼层

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查查附近的价格，不行就换个房子

pinkswan

水晶靴族

发表于 2022-9-20 23:49 |显示全部楼层

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赶紧买一个租给别人

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zn7726

水晶靴族

发表于 2022-9-20 23:51 |显示全部楼层

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不服就搬吧，房东家也没余粮了

来份儿晚报

木屐族

发表于 2022-9-21 00:17 |显示全部楼层

pinkswan 发表于 2022-9-20 23:49
赶紧买一个租给别人

确实。。在等pr

anquandiyi

银靴族

发表于 2022-9-21 00:31 |显示全部楼层

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楼主看看2019年的房租就知道了，其实不是最近涨了，而是疫情期间降了，最近涨回来罢了。
2020年初southbank两方apartment一般要$500-600/week，2020年底就只剩$400-500/week了，那阵southbank最低的见过$350的两房apartment

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CBD

皮靴族

发表于 2022-9-21 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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朋友的投资房，租期快到了，通知租客加20%，租客不同意，到期搬走，提前两周放广告，结果加了35%，无缝衔接。

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ymf9901071

银靴族

发表于 2022-9-21 01:26 |显示全部楼层

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CBD 发表于 2022-9-21 00:47
朋友的投资房，租期快到了，通知租客加20%，租客不同意，到期搬走，提前两周放广告，结果加了35%，无缝衔接 ...

胆子太小，起步不就是涨百分之50吗？

wooweb

铜靴族

发表于 2022-9-21 01:33 |显示全部楼层

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买两套房压压惊

hehuayuan125

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发表于 2022-9-21 02:01 来自手机 |显示全部楼层

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之前的价格，房东在吐血，你没有看到

ken1huang

银靴族

发表于 2022-9-21 04:14 来自手机 |显示全部楼层

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不喜欢就搬家，租房一般就是经常搬，正常

ARACT

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发表于 2022-9-21 04:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-21 06:02 编辑

350/周包煤气，房东是不是叫雷锋？

房东是脑残吧？只为负扣税？

fgyzj

皮靴族

发表于 2022-9-21 05:54 来自手机 |显示全部楼层

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维州规定一年只能涨一次呀。

windwind

皮靴族

发表于 2022-9-21 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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Rba利息涨的不讲武德，我们应该找谁去仲裁？

hillshire

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发表于 2022-9-21 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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你不买就等于还是租房比较便宜，你想占便宜，房东就不行？

用户无名

皮靴族

发表于 2022-9-21 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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你要求政府介入，99%报告结果是不会给你涨那么多。你不需要做任何事。一定要申请。

wmxu

皮靴族

发表于 2022-9-21 06:41 来自手机 |显示全部楼层

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请参考2019年的价格吧……

连然照坤

皮靴族

发表于 2022-9-21 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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来份儿晚报发表于 2022-9-20 23:27
这我就不懂了，所以澳洲房东都是期望空手套白狼？买套房出个首付就能收支平衡了吗？
在国内的房子出租的 ...

其实算一下细节，租客就会平息了。房价，利息，管理费，维护费等支出，对比租金。如果没有政府的负扣税，根本没有人会买房投资来出租。

jimmyshi

铜靴族

发表于 2022-9-21 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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直接搬走

给自己2分

木屐族

发表于 2022-9-21 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，你该去忆忆王吐槽，足迹里都是房东啊！

PS，我是路过打酱油

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Sheehans

皮靴族

发表于 2022-9-21 07:14 |显示全部楼层

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涨幅疯狂

chun.g

皮靴族

发表于 2022-9-21 08:07 |显示全部楼层

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天哪我家投资房房子每周涨了三十（过去两年一直没涨），租客就不干打算搬出去了

asschemer007

银靴族

发表于 2022-9-21 08:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2022-9-21 08:20 编辑

确实是RBA不讲武德在先；

房租涨是肯定的；

要怪只能怪你没买房呀！

Mmzhli

皮靴族

发表于 2022-9-21 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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还是太便宜

pcyy2002

皮靴族

发表于 2022-9-21 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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说加息导致房东加租这个观点就是扯淡，房租是受供求关系影响的，不是说你房东之前利息低就按200出租，然后现在利息高了就按400出租了，那之前200租的时候房东是活雷锋？有加到400的议价能力还按200出租？

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maatthew

银靴族

发表于 2022-9-21 08:28 |显示全部楼层

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lz你这个位置我16 17年在那里租房的时候还不是一室一厅一车位就是一个studio不带车位一周都是440

你350租的应该是疫情期间特别低的特殊价格了不算那一块的正常价格现在房东的要价老实说没有很过分

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