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[行情讨论] Westpac 也全额跟进了央行的加息 0.50%， 9月20日生效 [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-9-12 15:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-12 17:17 编辑

地产板块太沉闷了，都没人说话了，凉了。。。。但还没凉透。。。。

今年outgoing/持有成本上涨太快了，远远超过租金涨幅。租金需要再涨20-30%，才能勉强cover 这一轮的持有成本涨幅

Westpac 也全额跟进了央行的加息 0.5%。 9月20日生效
Following the Reserve Bank of Australia (RBA’s) decision to increase the official cash rate, Westpac today announced a 0.50% per annum (p.a.) increase to our variable home loan interest rates, for new and existing home loans.

These variable rate changes will come into effect on Tuesday 20 September 2022.

https://www.westpac.com.au/perso ... Reserve%20Bank%20of,on%20Thursday%2018%20August%202022.

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库克风飞扬

银靴族

发表于 2022-9-12 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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租金Cover增加的成本，你想多了

ARACT

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发表于 2022-9-12 15:34 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2022-9-12 15:33
租金Cover增加的成本，你想多了

cover一点是一点

vieri336

木屐族

发表于 2022-9-12 15:35 |显示全部楼层

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下个月还有一波0.5在路上了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-9-12 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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这算啥，看看欧洲央行牛逼不，三大利率上涨75个基本点。

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leoyin2014

银靴族

发表于 2022-9-12 16:37 |显示全部楼层

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跟涨不是问题！

国家能付出国债利息就行，看看谁先破产吧！

idlepoison

金靴族

发表于 2022-9-12 16:43 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2022-9-12 17:37
跟涨不是问题！

国家能付出国债利息就行，看看谁先破产吧！

哥，醒醒，你说的那个叫国家的玩意可以无限增发货币
津巴布韦都没破产呢

wxxnxs

铜靴族

发表于 2022-9-12 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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WBC 算是厚道的了，每次都是最晚生效的，ANZ巴不得每次都是现在立刻马上生效。

图图哥

布鞋族

发表于 2022-9-12 17:00 |显示全部楼层

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这么说10、11和12也都要接着加息啦？

ARACT

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发表于 2022-9-12 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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根本没有什么利息要付。
澳洲的债务都是内债，政府自己发国债，自己买，自己给自己付利率。左手倒右手。
自己给自己付利息，想给多少都行。反正都是印的。

Aristocrat

布鞋族

发表于 2022-9-12 17:21 |显示全部楼层

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早买早安心

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-9-12 19:29 |显示全部楼层

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利率涨，贷款能力猛跌
你觉得房价也跟你的贷款能力同步就行！

ARACT

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发表于 2022-9-12 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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当然不同步了，房价比贷款能力下跌的快多了。

icac

金靴族

发表于 2022-9-12 20:19 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2022-9-12 14:43
哥，醒醒，你说的那个叫国家的玩意可以无限增发货币
津巴布韦都没破产呢 ...

理論上是的

可是加息是爲了收緊，印貨幣是寬鬆

所以不應該同時加息又增發貨幣

icac

金靴族

发表于 2022-9-12 20:20 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-12 15:16
根本没有什么利息要付。
澳洲的债务都是内债，政府自己发国债，自己买，自己给自己付利率。左手倒右手。
自 ...

印錢付利息那麽加息的意義何在......只會讓通貨更失控

ARACT

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发表于 2022-9-12 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2022-9-12 20:20
印錢付利息那麽加息的意義何在......只會讓通貨更失控

就是印钱，搞些文字游戏。
现在政府搞的这些，本质上就是在印钱

icac

金靴族

发表于 2022-9-12 20:30 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-9-12 18:25
就是印钱，搞些文字游戏。
现在政府搞的这些，本质上就是在印钱

不會的

加息和縮表是同時進行或者單獨進行，但不會反方向進行

我無法推測什麽情況下會出現一邊加息一邊擴表

只打内线

皮靴族

发表于 2022-9-12 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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缩表还没体现出效应，需要时间

cwb1000

金靴族

发表于 2022-9-12 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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急什么这才在热身还没开始呢？
5%1百万才5万利息不知道1百万的公寓可以租几两银子

ARACT

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发表于 2022-9-13 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-9-12 21:23
急什么这才在热身还没开始呢？
5%1百万才5万利息不知道1百万的公寓可以租几两银子 ...

100万的公寓，算你租金800/周，算不少了。
一年利息5w，毛租金4.1w，其他物业费，中介费，保险，维修就不算了。
赔9000刀

租金需要达到1500-1600/周，你才能有2w刀的收入。

ARACT

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发表于 2022-9-13 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-9-13 00:31 编辑

这些年钱印太多了，今夜油价猛涨。。。。

欧洲央行说他们也要猛加息，直追美元。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-9-13 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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wxxnxs 发表于 2022-9-12 16:54
WBC 算是厚道的了，每次都是最晚生效的，ANZ巴不得每次都是现在立刻马上生效。 ...

有啥区别，也就差几天的事

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-9-13 09:20 |显示全部楼层

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谁跟赚钱有仇啊

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