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[财务贷款] 刚刚卖了一套自住房，钱放在offset里了 [复制链接]

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-1 11:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 peterpengau 于 2022-9-1 10:58 编辑

刚刚卖了一套自住房，钱放在offset里了，请问这种情况如果refinancing的话拿rebate，有什么弊端吗？

wxm611

铜靴族

发表于 2022-9-1 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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卖了自住房，钱放进别人的offset里吗？弊端是可能要不回来了……

z_denise

铜靴族

发表于 2022-9-1 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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拿什么转货，货什么

ARACT

金靴族

发表于 2022-9-1 11:51 |显示全部楼层

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降低负债，将来要抄底也有现金，不错的选择

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-1 11:52 |显示全部楼层

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啊

那住哪里啊

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-1 11:55 |显示全部楼层

wxm611 发表于 2022-9-1 10:38
卖了自住房，钱放进别人的offset里吗？弊端是可能要不回来了……

我的另外一套房子有贷款，放到这个贷款账号下的offset里

esamanda

木屐族

发表于 2022-9-1 12:10 |显示全部楼层

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refinance 好像不看你offset吧！主要还是看LVR...

Little-one

木屐族

发表于 2022-9-1 12:12 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-9-1 10:55
我的另外一套房子有贷款，放到这个贷款账号下的offset里

每人只能有一个自住房。
你是卖了自住房，现在住到以前的投资房里？

ittgx

铜靴族

发表于 2022-9-1 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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Little-one 发表于 2022-9-1 11:12
每人只能有一个自住房。
你是卖了自住房，现在住到以前的投资房里？

也可以租房吧

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-1 12:21 |显示全部楼层

Little-one 发表于 2022-9-1 11:12
每人只能有一个自住房。
你是卖了自住房，现在住到以前的投资房里？

去年买的land & building package，最近交房了。

Crystall

草鞋族

发表于 2022-9-1 12:47 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-9-1 11:21
去年买的land & building package，最近交房了。

发张照片看看呗

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-1 12:48 |显示全部楼层

Crystall 发表于 2022-9-1 11:47
发张照片看看呗

这跟我帖子的问题有关吗？

bbc007

金靴族

发表于 2022-9-1 14:28 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-9-1 11:48
这跟我帖子的问题有关吗？

看一下你的新房，大家就有兴趣提建议了

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2022-9-1 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2022-9-1 13:28
看一下你的新房，大家就有兴趣提建议了

同意

sydnewcomer

银靴族

发表于 2022-9-1 14:43 |显示全部楼层

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你自己的钱放哪里，跟拿rebate 有什么关系？

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-1 14:50 |显示全部楼层

sydnewcomer 发表于 2022-9-1 13:43
你自己的钱放哪里，跟拿rebate 有什么关系？

找其他银行refinancing，不是会给几千刀？

11061516

草鞋族

发表于 2022-9-1 17:45 |显示全部楼层

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两个properties 的贷款没啥关联的，弊端更多的应该得看要转贷那套房的情况

铁板烧

银靴族

发表于 2022-9-1 18:13 |显示全部楼层

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弊端就是要浪费时间上新足迹问有什么弊端

wxm611

铜靴族

发表于 2022-9-1 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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铁板烧发表于 2022-9-1 17:13
弊端就是要浪费时间上新足迹问有什么弊端

哈哈哈上足迹主要为了娱乐

achilles

银靴族

发表于 2022-9-1 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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wxm611 发表于 2022-9-1 10:38
卖了自住房，钱放进别人的offset里吗？弊端是可能要不回来了……

神仙操作

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-2 13:20 |显示全部楼层

11061516 发表于 2022-9-1 16:45
两个properties 的贷款没啥关联的，弊端更多的应该得看要转贷那套房的情况

卖的自住房没有贷款，新买的是有贷款的，卖房的钱放到offset里面，可以还清新房的贷款。这种情况refinancing，还会给那几千刀的钱吗？

11061516

草鞋族

发表于 2022-9-2 14:32 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-9-2 12:20
卖的自住房没有贷款，新买的是有贷款的，卖房的钱放到offset里面，可以还清新房的贷款。这种情况refinanc ...

只要不是westpac集团内部几家转都是有rebate的哈哈

，您可以理解为卖房只是现金的一个来源，这个来源他也可以是工资啊、gfit啊等等，他只是个来源，在第二套房的转贷 case里，他只是现金，两者之间没有关系的。cash rebate可以正常拿的，您看一下打招呼消息

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jkliop

铜靴族

发表于 2022-9-2 15:02 |显示全部楼层

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不管的

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-9-2 15:21 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-9-2 12:20
卖的自住房没有贷款，新买的是有贷款的，卖房的钱放到offset里面，可以还清新房的贷款。这种情况refinanc ...

给呀，为啥不给，人家不管你offset里有多少钱。。

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多多18

皮靴族

发表于 2022-9-3 17:51 |显示全部楼层

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没有任何弊端，转贷不影响拿cash back--- 我做过贷款也在银行里审过贷款。现在市场好，还能有现金去买房，挺好的

缨子

白金靴族

发表于 2022-9-4 11:23 |显示全部楼层

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进来看答案，学习了。

peterpengau

木屐族

发表于 2022-9-4 17:48 来自手机 |显示全部楼层

多多18 发表于 2022-9-3 16:51
没有任何弊端，转贷不影响拿cash back--- 我做过贷款也在银行里审过贷款。现在市场好，还能有现金去买 ...

有没有可转的银行推荐呢？谢谢

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