7月，悉尼house单月跌幅2.5%，公寓跌1.5%，空置率不变，house租金微涨0.1%，公寓租金跌1.6%

ARACT

7月，悉尼house单月跌幅2.5%，空置率不变，house租金微涨0.1%，公寓租金跌1.6%

悉尼公寓价格也在下跌，本来也没涨，这下更低了。
https://www.theurbandeveloper.co ... using-market-update

ARACT

house单月下跌2.5%，这个幅度已经相当大了，相当于一年跌30%。
相当于抹去大约40%的涨幅。
悉尼疫情期间涨幅，也才不到20%吧。直接全跌没了。

ARACT

租金下跌，确实没想到。
中介传说中，因为加息，转嫁成本，租金每月上涨。但实际上，并非如此，租金也在下跌。

ARACT

布里斯班在7月份跌幅还没追上悉尼，8月份就有可能追上了。

ARACT

今年，
人工涨的厉害，快递费马上也涨了，网购也贵了，房租涨了，店铺租金涨了，房价其实已经在软着陆了。

快递费涨价，效果不容小觑。所有网购都涨价。这个面太广了。

都说通胀的时候，钱不值钱。
但是也正是这个时候，现金最值钱。

ARACT

按道理说，现在的借贷利率也还不到4%，也还不至于吓成这个样子。
过去借贷利率4-5%的时候，房价也还强劲。

通货膨胀，生活成本暴涨，是促成房价下跌的推手，成也萧何败也萧何。

zzz

看见有块地地在卖，房子推倒了，广告上写已经批了新建房，不知道为什么就不建了。利息这么高，建房成本也高谁敢买啊，现在如果买来不建也不行啊，哪怕破房子还可以住。

haomaomaojj

加油，40个月之后悉尼house就白送了，欧野

吃貨一個

今年家里两个投资房放租，租金都不理想，租金大涨真的未必是真。

ARACT

房价跌破疫情前的概率，现在越来越大。

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-8-20 09:00
房价跌破疫情前的概率，现在越来越大。

立个目标吧，啥时候两E地区有120万的house卖，你就赢了，我真心希望你能赢。

ARACT

天涯浪客 发表于 2022-8-20 09:14
立个目标吧，啥时候两E地区有120万的house卖，你就赢了，我真心希望你能赢。

...

你，离我远一点，不要骚扰

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-8-20 09:24
你，离我远一点，不要骚扰

？

mea

靠资本增值的house，要过几年苦日子。
靠租金获益的公寓，当前的波动没有影响。

笑和尚

不可能啊，公寓租金是涨的，公寓价格是跌的。

melmonash

墨尔本也差不多吗？

大王来巡山

LEO 哥肯定不同意

miss鱿鱼

ARACT 发表于 2022-8-19 23:35
按道理说，现在的借贷利率也还不到4%，也还不至于吓成这个样子。
过去借贷利率4-5%的时候，房价也还强劲。
...

这是因为之前4-5%利息的时候，房价没这么高，每个人身上背的贷款没这么多。悉尼疫情前动不动1.4的中位价，你想想看。

haifang

ARACT 发表于 2022-8-19 23:26
house单月下跌2.5%，这个幅度已经相当大了，相当于一年跌30%。
相当于抹去大约40%的涨幅。
悉尼疫情期间涨 ...

按照CoreLogic的数据，悉尼的价格只是8月到目前又下跌了1.24%

xinyuebj

吃貨一個 发表于 2022-8-20 06:31
今年家里两个投资房放租，租金都不理想，租金大涨真的未必是真。

就是呀，就像新闻说的，只要想工作就能找到工作，现在缺人缺的厉害，但实际不是，澳洲新闻水分太大。

Simplelife

2.5 单月可是恐怖

ARACT

xinyuebj 发表于 2022-8-20 12:21
就是呀，就像新闻说的，只要想工作就能找到工作，现在缺人缺的厉害，但实际不是，澳洲新闻水分太大。 ...

澳洲的失业率，绝对是假的。

dmxgaji

韭菜哥心态已崩，估计快割肉了

xinyuebj

ARACT 发表于 2022-8-20 10:47
澳洲的失业率，绝对是假的。

是的，我也觉得是。我身边的澳洲白人也不信。

ARACT

xinyuebj 发表于 2022-8-20 14:03
是的，我也觉得是。我身边的澳洲白人也不信。

现在是为了加息，把失业率报低一点。
等加息周期结束后，就会把失业率调高。主要目的是不放开移民，我估计工党不愿意放开移民。
届时顺水推舟，就保持移民配额变化不大。

要看看总理对房地产的态度，他总是不表态。
我猜想跟阿德恩一个态度，因为他俩总是很聊得来。
新西兰工党这么搞，支持率还上升了。

ARACT

新西兰工党支持率，不仅没跌，还更高了
神不神奇

netraja

这利息才涨了一半。。。
到年底再看看每个月利息多少，租金多少，就知道现在的跌才刚开始。
这些还不说金融危机，如果这次是08年后的第二次金融危机，那过去2年买房的人还会要强卖，到时候又是一大波崩溃