Courier Mail: 布里斯班房价三个月急坠16.4w，最大跌幅41%，华人区Sunnybank hills榜上有名

ARACT

今天courier mail的报道
布里斯班house价格急坠16.4w，单区最大跌幅41%。

achilles

加息之路才刚刚走了一半而已，缩表才起了个头。

ARACT

中了昆州政府的圈套

kenxilo1

好房依然贵

ARACT

kenxilo1 发表于 2022-8-18 15:44
好房依然贵

point piper 就算跌50%，也还是上千万。
但是你也能省个1-2千万。

领跌悉尼，墨尔本，毫无悬念。
当然，中介肯定不信。

Alex2020

一切才刚刚开始

mea

布里斯本现在不便宜

ARACT

Sunnybank Hills 居然能跌16%，不可思议，华人对买房的信念应该是很坚定的。

很多近郊的区，也跌的很厉害，没想到。 Holland Park West 居然跌这么。

Jonathan_Pei

雪崩效应

ARACT

还没报道黄金海岸，估计还赶不上这个

ARACT

Sunnybank就没怎么涨，没上榜只是跌幅不到9%。
Sunnybank的房价稳定10年了，没有大变化。

ARACT

1/25 Orchid Avenue,
Surfers Paradise, QLD 4217  原先挂牌 360万，最后 272w成交

commercial 的价格也明显松动了，还价照着30% off
commercial的利率更高一些，率先扛不住

commercial市场，现在也处于冰冻状态

Alex2020

ARACT 发表于 2022-8-18 19:23
Sunnybank就没怎么涨，没上榜只是跌幅不到9%。
Sunnybank的房价稳定10年了，没有大变化。 ...

Sunnybank的房子也是看学区和位置的，相差很大。袁氏行附近那片也挺贵的，涨幅也不少。Sunnybank hills主要是豪宅多。

Mr.Right

媒体虚张声势而已，你们去看看realestate成交价，最近买的房子和半年前压根没降低

achilles

Mr.Right 发表于 2022-8-18 20:11
媒体虚张声势而已，你们去看看realestate成交价，最近买的房子和半年前压根没降低 ...

我家这条街降了20万

ARACT

wishart都已经77w成交了，少说也跌了10几万。
wishart还没上榜，上榜的跌更多。

自游自在

跟昆州的地税改革有关系

花生

今天下午还有中介来敲门，问要不要卖房呢，我说不卖，就接着问我要不要买

ARACT

媒体会比中介，提前2-4周拿到第一手统计数据。
那几家房地产统计公司，一直都是这么做的。

ARACT

兄弟们，准备好了，年底开始看房，明年初可以买一套。
不要买多了，就先买一套。看看行情，明年6月份再决定是否继续买。如果继续跌，那你还可以再抄底一次。
如果涨了，你也不亏，至少捞了一笔。
跌回2020年5月的价格就可以了（完全有可能的），甚至一些地区可以跌破2020年5月的价格。

买了一套，相当于赚了十几万，几十万。
届时租金还更高，赚大了。

现在不要看房，浪费时间，不看，不问，不要给卖家任何想象空间。11月份开始看房来得及。现在要做的，就是等待市场信心逐渐瓦解。
你什么都不用做，顺势而为。央行不断加息，和变坏的经济，恐慌自然起来。我之前说裁员，也不是乱说。等裁员起来了。差不多就该入场看房了。
布里斯班只要house，不要公寓，TH,老破小不能碰。烂区最好也少碰，现在租客信誉极差。

普通人没有能力一抓一大把，广泛撒网。
在我们能力之内的，只能精准打击。做成一单有把握，没把握的不要凑合，硬上。

Alex2020

ARACT 发表于 2022-8-18 21:22
兄弟们，准备好了，年底开始看房，明年初可以买一套。
不要买多了，就先买一套。看看行情，明年6月份再决定 ...

高，实在是高

redcreater

ARACT 发表于 2022-8-18 21:22
兄弟们，准备好了，年底开始看房，明年初可以买一套。
不要买多了，就先买一套。看看行情，明年6月份再决定 ...

年底应该是低点 不过能贷到期望的额度也不容易

ARACT

redcreater 发表于 2022-8-18 21:35
年底应该是低点 不过能贷到期望的额度也不容易

（我是在吹牛，自吹）

hellotigers

先问问能贷多少钱

ARACT

该看涨的时候，就说看涨。
该看跌的时候，就说看跌。
买房没买房，不会影响立场。

ARACT

hellotigers 发表于 2022-8-18 21:45
先问问能贷多少钱

问过了

hohoisme

楼主做个好人推荐几个区吧，也想入第二套房

ARACT

投资房要看性价比，我也没想好定位。
未来法律太保护租客了，租客是大爷，房东是孙子。所以烂区真不行，操不了那个心。
老破小不能碰，现在修房子比房子都贵。近郊的几个区，因为都是破房子，价格领跌。
公寓，TH,昆州物业几乎无法赶走，权力要不平衡，不能买。
水岸码头的，应该也不是我的定位。虽然我总看，那个华而不实，持有成本高，适合不差钱的。本身也不符合我的条件。

其实房东，并不好当。

Mr.Right

ARACT 发表于 2022-8-18 20:59
wishart都已经77w成交了，少说也跌了10几万。
wishart还没上榜，上榜的跌更多。 ...

我希望房价降，有利于和谐布村。 但是看到的情况就是没降啊？这个是wishart sold house  ‘ 你们看看。

其他人说降的，贴个sold houses photo 看看。  我不了解其它的区，就关注了Sunnybank hills , wishart ，stretton .

ARACT

Mr.Right 发表于 2022-8-18 22:05
我希望房价降，有利于和谐布村。 但是看到的情况就是没降啊？这个是wishart sold house  ‘ 你们看看。
...

这个价格已经很便宜了，4个月前最少130万