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[日常管理] 租客欠租，终于等到了vcat hearing date. 大家有啥经验。 [复制链接]

Skylar22

布鞋族

发表于 2022-8-10 21:20 |显示全部楼层

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等了3个月，终于排到了vcat hearing date.
说到时候, 会是Phone conference, 大约1小时。

我的租客是单亲妈妈，2娃，欠租4个多月了，已经自称有mental issue。

我应该是和中介一起参加这个Phone conference.
我有啥要准备注意的吗？

实在不想再和这个租客耗下去了。希望一次hearing, 就把租客请走。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-10 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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没经验，但是如果是我，会哭穷。。
比惨呗。。谁不会。。
房租收不上来，没钱换房贷，压力太大，你也快有mental issue了。。
再问问中介吧，他们应该有经验。。

emotion123

草鞋族

发表于 2022-8-10 21:26 |显示全部楼层

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单亲 2娃加mental issue

楼主，我祝你好运！！

sidney

皮靴族

发表于 2022-8-10 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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你需要特别尊重对方，不能表现出任何歧视，强调自己经济困难，虽然很同情对方。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-8-10 21:30 来自手机 |显示全部楼层

对，4楼说的对。。
说非常同情房客，不同情没爱心也不会冒风险把房租给单亲妈妈。。
但是。。你现在更惨。。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-10 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-8-10 20:37 编辑

双方全都有精神疾病，法官跟一群傻子开会，法官要疯了。

法官说，你们先去治病吧，治好了再来听证。

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homeduties	+ 2	你太有才了

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Skylar22

布鞋族

发表于 2022-8-10 21:35 |显示全部楼层

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希这次把这位租客请走
以后选租客，要选有家庭的。单亲妈妈，再也不租了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-8-10 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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烂人，宁可空着，也不租。
有任何不良记录的，零容忍。

jimg1

皮靴族

发表于 2022-8-10 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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送神难

Ngshun

金靴族

发表于 2022-8-10 23:26 |显示全部楼层

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现在租客大狗哂的、你看看这case 、根本嚇死房东

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alicemel

布鞋族

发表于 2022-8-11 01:12 |显示全部楼层

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请问如何能加快审理到vcat hearing呢？我去年10月提交的vcat，是要扣租客的bond，到现在还说要数个月，这时间也太久了啊。。。。

urbb

白金靴族

发表于 2022-8-11 01:46 |显示全部楼层

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跟她一起卖惨，比谁更惨。
我在20年一月份上过VCAT, 成功在疫情爆发前赶走了租客，也是一个单亲妈妈。
回想起来好后怕，如果再拖一两个月疫情来了，肯定就赶不走她了。

苏姑娘

皮靴族

发表于 2022-8-11 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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极品租客...同情你一下

melmonash

白金靴族

发表于 2022-8-11 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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Skylar22 发表于 2022-8-10 20:35
希这次把这位租客请走
以后选租客，要选有家庭的。单亲妈妈，再也不租了。 ...

以后？

出国n年，一事无成。
学IT不懂IT，其他什么也不会。

piddock

铜靴族

发表于 2022-8-11 09:57 |显示全部楼层

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支持一下，希望能更新结果。

mea

铜靴族

发表于 2022-8-11 10:29 |显示全部楼层

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是不是维州这类事情特别多？

skyman2021

木屐族

发表于 2022-8-11 10:58 |显示全部楼层

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楼主祝你好运吧，，好好沟通，只能顺利把她赶走，但拿回房租不可能的，就算你赢了，她不搬走，你还要再折腾一两个月！这点澳洲比美国好了，我家在美国的房子，被黑人霸占两年多，最后花钱请他搬走，，，真是black life matters，，谁都不敢碰黑人，，

炽热风

金靴族

发表于 2022-8-11 11:53 |显示全部楼层

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VCAT就让中介去就好了

PeanutJr

布鞋族

发表于 2022-8-11 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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希望一切顺利

dd9

铜靴族

发表于 2022-8-11 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dd9 于 2022-8-11 11:27 编辑

一定要卖惨，千万不要强硬，对方说有精神病，你就说有mental problem +经济问题，两者合二为一，人已经崩溃了，这不是开玩笑。

请神容易，送神难，我也是被nact折腾了无数次的人，损失了三万块，最后卖房，现在很开心。祝好。

cowboy2058

皮靴族

发表于 2022-8-11 12:14 |显示全部楼层

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黑社会如果有赶走租客的业务，肯定很受欢迎

fat_square

银靴族

发表于 2022-8-11 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，信用卡暂时最小还款，煤气电市政账单也缓一缓，到时一起拿出来。让法官帮你想办法支付。

sunshine629

木屐族

发表于 2022-8-11 12:33 |显示全部楼层

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搜索她的社交媒体，证明她拿着租房补助没有付房租好吃好喝过的很惬意，相反你焦虑了。
另外问一句，什么人？肯定不是华人，我们华人做不出这种事。

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sunshine629

木屐族

发表于 2022-8-11 12:41 |显示全部楼层

cowboy2058 发表于 2022-8-11 11:14
黑社会如果有赶走租客的业务，肯定很受欢迎

我一直在想，给租客一定的时间搬出，对方不搬的话，等不在家的日子，把租房的东西搬到前院，换锁，自己住进去。让对方去走法律程序，房东会有什么后果？我觉得不可能有什么大的后果，毕竟对方理亏是不是

f221644

银靴族

发表于 2022-8-11 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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sunshine629 发表于 2022-8-11 11:41
我一直在想，给租客一定的时间搬出，对方不搬的话，等不在家的日子，把租房的东西搬到前院，换锁，自己住 ...

千万别乱来，租客报警，万一警察在把你起诉了，你还要花钱请律师。反正买好房东保险就可以了

landtadie

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禁止访问

发表于 2022-8-11 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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sunshine629 发表于 2022-8-11 11:33
搜索她的社交媒体，证明她拿着租房补助没有付房租好吃好喝过的很惬意，相反你焦虑了。
另外问一句，什么人 ...

本地人。单亲妈妈加mental已经是无敌组合了。
如果外带土著加持，那楼主就别浪费时间直接gg吧…

苏姑娘

皮靴族

发表于 2022-8-11 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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房客欠费的前提下，要是租约到期，我能说我自己没地方住要搬回去，然后把租客赶出去吗？

vivianjek

银靴族

发表于 2022-8-11 13:15 |显示全部楼层

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最好和中介一起去，中介很难会用心办事，而且你自己去也可以超级卖惨，事实已经很惨了。现在你的阶段应该只是hearing，不知道调解了没有，一般都是先调解，不接受才继续上庭。

我自己去过，我说说我经历的。过程是先去见法官，官会问你愿意调解还是直接上庭，要是愿意调解就去傍边的小屋子，面对面双方自己调解，中间会有调解员在不同的房间之间穿梭，问你们达成一致了没有（这个过程会是几个小时），反正就是让你们耗，看谁耗不起，当时我还听到隔壁房间大声对骂。几个小时之后，调解员出现，问一下，对双方一顿恐吓，一人让一步达成协议，签字走人。

不过你这次还不能让步，因为是不交租，没法让。就是咬死，让她走。