租客的选择

cks

两年后更新一下：最后是租给两老人，很好的住客，像自家一样爱护，准时交租，但因为其中一个要搬去塔斯马尼亚，搬走了。
谢谢大家的建议！都加分了。


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2022年
投资房在放租，有三组人申请，该如何选择？
1，是两64-66岁的姐妹，半退休状态，姐姐在老人院工作，年薪3w5。妹妹已分居卖房，有几万存款，说是卖房钱到账后会更多。
1，年轻印度夫妇共年薪9万多，和丈母娘一起住。
3，单亲妈妈和分别读法律和高中的女儿。在家办工，新工作3个月，年薪14万。

melmonash

我会选3

cdfei

房租好多呢？感觉第三个财务上要好点，但是是单收入

刮胡刀

单妈，前提是reference和pay ledger完美

draco

我选1

cks

draco 发表于 2022-6-23 21:47
我选1

能说说原因吗？中介也是建议1，说会长租。

moonstar

3-1-2.  租过给印度人，一年时间不够咖哩味道入墙入柜，重新装修换了不少东西后都没有完全去除味道。 除非实在实在实在。。。。实在租不出去，我以后再也不会租给印度人。

cks

刮胡刀 发表于 2022-6-23 21:35
单妈，前提是reference和pay ledger完美

之前的房子租了三年，说是记录良好

draco

cks 发表于 2022-6-23 22:17
能说说原因吗？中介也是建议1，说会长租。

事少 收入稳定 至少有pension
印度人不要 原因多多 自己网上看就知道
单妈 呵呵 读书的女儿 还念法律
我想你应该没有时间和她们磨叽的 想象万一母女都有来男朋友
那就热闹了
你的中介已经给你建议了
当然只是我个人的观点 你还是要多方面考虑一下

sas66ct

1

fitr

1    3    2这个数据吧   印度人太多人了 收入也一般 总是会要买房子走的

Pippa

第一个好像确实踏实一点。

笑和尚

都不好,老人更不行

emily.wang

1，澳洲的老人更爱花园，而且喜欢装饰，维护方面会更好，他们也不喜欢一直搬家；2. 肯定不考虑；3，如果不是法律专业，也许会考虑一下，租客懂法，万一以后有矛盾，很麻烦

Ngshun

第三那个用法律都可以玩死房东

fishlegs

都可以

lvjulia

1 可以，老人其实更靠谱一点。
关键在于你对你投资房的规划和打算。
这一波换手的也不少。

leoyin2014

如果我是你我就不选这么老的租客

万一没有收入，是弱势群体，你别想赶走了，再找一个愿意租给她们的房东，太难了，搬不走，你怎么办

leoyin2014

三个都不好，不选

苏姑娘

我也想说3不能碰。单妈加学法律的女儿，听着我就不敢租啊。

苏姑娘

题外话，我要是有学法律的女儿，我不会在租房时候提供这么详细的细节。

MATOSJENNY90

3 天天给你律师信

au31415

别选念法律的。
太难缠了，
动不动by law, by law的找茬。
一般人玩不过她们，
人家学的专业就是如何找茬，
正好拿房东实习练手。

farmhouse

听起来第二队靠谱一些

83447557

选1， 我的租客住了7年， 现在自己花$ 装修 大约3-4万 （因为继承了遗产）， 如我卖房就把装修钱还他们， 如不卖希望我给他们租到去世。

装修发票会全给我用来扣税， 租金CPI 涨， 我自己打理

晨露吉赛尔

1和2都还行，选2以后就只能继续租给印度人，3万万碰不得

adelaidemao

看你房子的condition吧，如果还行就1，不行就2. 如果房子condition非常好，中介打理，选3也可

arthurkw

肯定1最好

usq_charles

1

选2的话你要做好在他们搬走时重新刷墙和换家具

3的法律知识一旦用在对付你上你会很烦。

天涯浪客

不知道你的租金是多少，如果不是很贵的话，肯定1好。