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[地区选择] 大房小地还是小房大地？-选哪个求助 [复制链接]

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-27 23:32 |显示全部楼层

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我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是有两个地方，虽然很近但是是2个区，
1. 560的地，2房有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分钟去交通。可以变成一个1房1厅1卫出租，自己住另一边的3房1厅1卫。36-38万，地基本已经占用没法扩建了。

1的增值一定比2好，估计也会贵个3万左右。但是2的租金可以补充一些贷款，自己住3房，还有的收租金，应该也蛮爽的。从长远投资角度，给你你咋选啊？？多谢多谢！！！

stella_hq

金靴族

发表于 2009-9-27 23:58 |显示全部楼层

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我选2，房子状况下，住的舒服，压力还小。增值也说不准，毕竟2个地段不同。所以不能说地大就快过地小。

yn2000

银靴族

发表于 2009-9-28 09:21 |显示全部楼层

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呵呵.....lz说的是车程，还是布行呀！有没public交通呀！

Fernando

金靴族

发表于 2009-9-28 09:27 |显示全部楼层

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我选2

diana999

木屐族

发表于 2009-9-28 09:27 |显示全部楼层

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2 比较省心,
1 就算扩建, 以后事情太多

chengtbb

皮靴族

发表于 2009-9-28 09:49 |显示全部楼层

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如果这样的话，选2，1的话，地只多100，要改建的话，太麻烦，不值得，

橄榄枝

布鞋族

发表于 2009-9-28 11:21 |显示全部楼层

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我选2

ECLF408

木屐族

发表于 2009-9-28 11:22 |显示全部楼层

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cisco

皮靴族

发表于 2009-9-28 11:30 |显示全部楼层

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原帖由 yinshe 于 2009-9-27 23:32 发表
我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是有两个地方，虽然很近但是是2个区，
1. 560的地，2房有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分 ...

4房2卫了,还打算以后怎么扩?

qinyi

金靴族

发表于 2009-9-28 11:40 |显示全部楼层

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public_enemy

木屐族

发表于 2009-9-28 11:57 |显示全部楼层

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RobF

铜靴族

发表于 2009-9-28 14:21 |显示全部楼层

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miemie

光脚族

发表于 2009-9-28 16:29 |显示全部楼层

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2吧。多余地还难得打理呢。省时间省经历省钱。
而且，投资角度来看，也要LOCATION 和地的大小的综合才是关键。
460 也算OK了。

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-28 17:26 |显示全部楼层

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Ok got it!!! Thanks for everyone!!!

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-28 17:30 |显示全部楼层

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哦负责任一点把

。回答下楼上的问题：
１。 To YN2000:１０分钟１５分钟说的都是步行
２。 To cisco: 没说２能扩建了，是说１以后还可以再建。
多谢各位的回答啊。

chinara

金靴族

发表于 2009-9-28 17:54 |显示全部楼层

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560 和460比，算不上什么大地呀。。我也选2.

【漏网猪】

银靴族

发表于 2009-9-28 18:37 |显示全部楼层

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不用说了肯定是2 很简单的道理

安静

木屐族

发表于 2009-9-28 18:44 |显示全部楼层

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我也选2

ken993

皮靴族

发表于 2009-9-28 18:44 |显示全部楼层

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要是 1 有 700多平方米你就选 1 吧。

既然相差不大，那就选2

dandan

金靴族

发表于 2009-10-1 09:21 |显示全部楼层

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大的也沒大多少啊。如楼上说的，如果1是700多平，选1还有点意思。

现在沒啥差距，还是2比较好。

yanyan111

银靴族

发表于 2009-10-1 15:31 |显示全部楼层

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应该选小的那个，越小投资越划算。我也选2

yangxueyanzi

臭鞋族

发表于 2009-10-8 03:55 |显示全部楼层

敢死队似的营销

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数据恢复

人尽其才

皮靴族

发表于 2009-10-13 21:48 |显示全部楼层

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还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

haoyuejiao

木屐族

发表于 2009-10-13 22:51 |显示全部楼层

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原帖由 人尽其才 于 2009-10-13 22:48 发表
还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

话是不错，可是460和560没差别，所以我也觉得应该买2，住着舒服，将来出租，收益也好。而且，将来你卖的时候，460-560那个屋况好那个好卖。

nickymch

皮靴族

发表于 2009-10-14 19:09 |显示全部楼层

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LZ在哪里买房啊？ 4房的才38w？

yinshe

皮靴族

发表于 2009-10-31 21:15 |显示全部楼层

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已经买到了不过不是上面两个。。。上面的
1. 卖了44.5万，
2.卖了39.5万。

回头看当时的估价，自己还是太保守啦。。。没买到的原因就是，心理价位还没达到市场价位。呵呵。。不过预估的2房差价倒是基本对了。

最终买到的还是2所在的区域，稍好点的街上，2房，600的地，41万。。。
看来我本人还是喜欢大地小房子啊。。。。

多谢大家的回复！

[ 本帖最后由 yinshe 于 2009-10-31 22:24 编辑 ]