大房小地还是小房大地？-选哪个求助

yinshe

我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是 有两个地方， 虽然很近 但是是2个区，
1. 560的地，2房 有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意 以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分钟去交通。 可以变成一个1房1厅1卫出租，自己住另一边的3房1厅1卫。36-38万，地基本已经占用没法扩建了。

1的增值一定比2好，估计也会贵个3万左右。 但是2的租金可以补充一些贷款，自己住3房，还有的收租金，应该也蛮爽的。从长远投资角度， 给你你咋选啊？？多谢多谢！！！

stella_hq

我选2，房子状况下，住的舒服，压力还小。 增值也说不准，毕竟2个地段不同。所以不能说地大就快过地小。

yn2000

呵呵.....lz说的是车程，还是布行呀！有没public交通呀！

Fernando

我选2

diana999

2 比较省心,
1 就算扩建, 以后事情太多

chengtbb

如果这样的话，选2，1的话，地只多100，要改建的话，太麻烦，不值得，

橄榄枝

我选2

ECLF408

2.

cisco

原帖由 yinshe 于 2009-9-27 23:32 发表
我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是 有两个地方， 虽然很近 但是是2个区，
1. 560的地，2房 有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意 以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分 ...

4房2卫了,还打算以后怎么扩?

qinyi

2

public_enemy

2

RobF

2

miemie

2吧。 多余地还难得打理呢。省时间 省经历 省钱。
而且，投资角度来看，也要LOCATION 和 地的大小的综合才是关键。
460 也算OK了。

yinshe

Ok got it!!! Thanks for everyone!!!

yinshe

哦 负责任一点把 。回答下楼上的问题：
１。 To YN2000:１０分钟１５分钟说的都是步行
２。 To cisco: 没说２能扩建了，是说１以后还可以再建。
多谢各位的回答啊。

chinara

560 和460比，算不上什么大地呀。。我也选2.

【漏网猪】

不用说了  肯定是2  很简单的道理

安静

我也选2

ken993

要是 1 有 700多平方米  你就选 1 吧。

既然相差不大， 那就选2

dandan

大的也沒大多少啊。如楼上说的，如果1是700多平，选1还有点意思。

现在沒啥差距，还是2比较好。

yanyan111

应该选小的那个，越小投资越划算。我也选2

yangxueyanzi

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人尽其才

还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

haoyuejiao

原帖由 人尽其才 于 2009-10-13 22:48 发表
还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

话是不错，可是460和560没差别，所以我也觉得应该买2，住着舒服，将来出租，收益也好。而且，将来你卖的时候，460-560那个屋况好那个好卖。

nickymch

LZ在哪里买房啊？ 4房的才38w？

yinshe

已经买到了 不过不是上面两个。。。 上面的
1. 卖了44.5万，
2.卖了39.5万。

回头看当时的估价，自己还是太保守啦。。。没买到的原因就是，心理价位还没达到市场价位。呵呵。。不过预估的2房差价倒是基本对了。

最终买到的还是2所在的区域，稍好点的街上，2房，600的地，41万。。。
看来我本人还是喜欢大地小房子啊。。。。

多谢大家的回复！

[ 本帖最后由 yinshe 于 2009-10-31 22:24 编辑 ]

icac

挺好的

我也要地大房子小

haoyuejiao

中国人基本都有这种土地情结，可能跟在国内住鸽子笼有关系吧！