新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 大房小地还是小房大地？-选哪个求助

精华好帖回顾
· 想起来高一的那个她 (2010-7-12) applenet	· 2008年12月心情日记--写在08迈向09的夜晚 (2009-1-1) MingDeng
· E&E -- 我们家住在 Seven Hills (2010-11-29) 闲夏采薇	· 小儿女记事系列20--小花朵出生前的故事（成功的胎儿外转ECV） (2010-5-11) 清凉

查看: 3110|回复: 27

[地区选择] 大房小地还是小房大地？-选哪个求助 [复制链接]

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-28 00:32 |显示全部楼层

此文章由 yinshe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinshe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是有两个地方，虽然很近但是是2个区，
1. 560的地，2房有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分钟去交通。可以变成一个1房1厅1卫出租，自己住另一边的3房1厅1卫。36-38万，地基本已经占用没法扩建了。

1的增值一定比2好，估计也会贵个3万左右。但是2的租金可以补充一些贷款，自己住3房，还有的收租金，应该也蛮爽的。从长远投资角度，给你你咋选啊？？多谢多谢！！！

stella_hq

银靴族

发表于 2009-9-28 00:58 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我选2，房子状况下，住的舒服，压力还小。增值也说不准，毕竟2个地段不同。所以不能说地大就快过地小。

yn2000

银靴族

发表于 2009-9-28 10:21 |显示全部楼层

此文章由 yn2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yn2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵.....lz说的是车程，还是布行呀！有没public交通呀！

Fernando

金靴族

发表于 2009-9-28 10:27 |显示全部楼层

此文章由 Fernando 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fernando 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我选2

diana999

木屐族

发表于 2009-9-28 10:27 |显示全部楼层

此文章由 diana999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 diana999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2 比较省心,
1 就算扩建, 以后事情太多

chengtbb

皮靴族

发表于 2009-9-28 10:49 |显示全部楼层

此文章由 chengtbb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chengtbb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果这样的话，选2，1的话，地只多100，要改建的话，太麻烦，不值得，

橄榄枝

布鞋族

发表于 2009-9-28 12:21 |显示全部楼层

此文章由橄榄枝原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者橄榄枝所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我选2

ECLF408

木屐族

发表于 2009-9-28 12:22 |显示全部楼层

此文章由 ECLF408 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ECLF408 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cisco

皮靴族

发表于 2009-9-28 12:30 |显示全部楼层

此文章由 cisco 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cisco 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 yinshe 于 2009-9-27 23:32 发表
我打算先自住，3-5年后再买房这个就收租金了。现在的问题是有两个地方，虽然很近但是是2个区，
1. 560的地，2房有点旧，15分钟去交通；38-39万，如果愿意以后可以后面再建？
2. 460的地，4房2卫，新一点，10分 ...

4房2卫了,还打算以后怎么扩?

qinyi

金靴族

发表于 2009-9-28 12:40 |显示全部楼层

此文章由 qinyi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qinyi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

public_enemy

木屐族

发表于 2009-9-28 12:57 |显示全部楼层

此文章由 public_enemy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 public_enemy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RobF

铜靴族

发表于 2009-9-28 15:21 |显示全部楼层

此文章由 RobF 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 RobF 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

miemie

光脚族

发表于 2009-9-28 17:29 |显示全部楼层

此文章由 miemie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 miemie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2吧。多余地还难得打理呢。省时间省经历省钱。
而且，投资角度来看，也要LOCATION 和地的大小的综合才是关键。
460 也算OK了。

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-28 18:26 |显示全部楼层

此文章由 yinshe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinshe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ok got it!!! Thanks for everyone!!!

yinshe

皮靴族

发表于 2009-9-28 18:30 |显示全部楼层

此文章由 yinshe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinshe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦负责任一点把

。回答下楼上的问题：
１。 To YN2000:１０分钟１５分钟说的都是步行
２。 To cisco: 没说２能扩建了，是说１以后还可以再建。
多谢各位的回答啊。

chinara

金靴族

发表于 2009-9-28 18:54 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

560 和460比，算不上什么大地呀。。我也选2.

【漏网猪】

银靴族

发表于 2009-9-28 19:37 |显示全部楼层

此文章由【漏网猪】原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者【漏网猪】所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用说了肯定是2 很简单的道理

安静

木屐族

发表于 2009-9-28 19:44 |显示全部楼层

此文章由安静原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者安静所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也选2

ken993

皮靴族

发表于 2009-9-28 19:44 |显示全部楼层

此文章由 ken993 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ken993 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是 1 有 700多平方米你就选 1 吧。

既然相差不大，那就选2

dandan

金靴族

发表于 2009-10-1 10:21 |显示全部楼层

此文章由 dandan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大的也沒大多少啊。如楼上说的，如果1是700多平，选1还有点意思。

现在沒啥差距，还是2比较好。

yanyan111

银靴族

发表于 2009-10-1 16:31 |显示全部楼层

此文章由 yanyan111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanyan111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

应该选小的那个，越小投资越划算。我也选2

yangxueyanzi

臭鞋族

发表于 2009-10-8 04:55 |显示全部楼层

敢死队似的营销

此文章由 yangxueyanzi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangxueyanzi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

数据恢复

人尽其才

皮靴族

发表于 2009-10-13 22:48 |显示全部楼层

此文章由人尽其才原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人尽其才所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

haoyuejiao

木屐族

发表于 2009-10-13 23:51 |显示全部楼层

此文章由 haoyuejiao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haoyuejiao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 人尽其才 于 2009-10-13 22:48 发表
还是地大的好啊，
话说的好啊，穷人买房，
富人买地啊！

话是不错，可是460和560没差别，所以我也觉得应该买2，住着舒服，将来出租，收益也好。而且，将来你卖的时候，460-560那个屋况好那个好卖。

nickymch

皮靴族

发表于 2009-10-14 20:09 |显示全部楼层

此文章由 nickymch 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nickymch 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ在哪里买房啊？ 4房的才38w？

yinshe

皮靴族

发表于 2009-10-31 22:15 |显示全部楼层

此文章由 yinshe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yinshe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经买到了不过不是上面两个。。。上面的
1. 卖了44.5万，
2.卖了39.5万。

回头看当时的估价，自己还是太保守啦。。。没买到的原因就是，心理价位还没达到市场价位。呵呵。。不过预估的2房差价倒是基本对了。

最终买到的还是2所在的区域，稍好点的街上，2房，600的地，41万。。。
看来我本人还是喜欢大地小房子啊。。。。

多谢大家的回复！

[ 本帖最后由 yinshe 于 2009-10-31 22:24 编辑 ]