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[行情讨论] ABS最新澳洲出入境数据：入境57.3w，离境60.6w，净流失3.2w人。人少了，房子盖得多了，住房还短缺是什么奇怪事？ [复制链接]

ARACT

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发表于 2022-6-15 17:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-15 18:18 编辑

Overseas Arrivals and Departures, Australia
Statistics on international travel arriving in and departing from Australia.

Reference period
April 2022
Released
15/06/2022
Future releases
Previous releases
Key statistics
In April 2022:

Arrivals: 573,930 – a monthly increase of 199,310 trips.

Departures: 606,710 – a monthly increase of 271,470 trips.

澳洲的自然人口增长几乎是停滞的，澳洲州内移民几乎是去了昆州，南澳，西澳。
过去三年人口一直是流失的，但house 和公寓都新增了很多。

那么问题来了，悉尼，墨尔本的住房短缺，到底是什么奇怪事情？

https://www.abs.gov.au/statistic ... -australia/apr-2022

ARACT

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发表于 2022-6-15 17:23 |显示全部楼层

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buonasera 发表于 2022-6-15 17:16
楼主就别关心悉尼墨尔本了，关心好你自己的布里斯班

不合逻辑，想不明白、、、、

limyae2009

金靴族

发表于 2022-6-15 17:25 |显示全部楼层

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我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）

对了楼主，黄金海岸的房子现在还可以买吗？我打算将来等孩子大了去黄金海岸住一段时间。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

ARACT

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发表于 2022-6-15 17:26 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2022-6-15 17:25
我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）

我现在对黄金海岸house 没把握，不乱说

cppbug

金靴族

发表于 2022-6-15 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2022-6-15 17:25
我也想不明白，不知道这里谁懂现在的租房市场：）

少秋来了大家聚一聚啊，哈哈

limyae2009

金靴族

发表于 2022-6-15 17:30 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2022-6-15 17:27
少秋来了大家聚一聚啊，哈哈

领导，我一直以为你悉尼的呢。原来在GC？

我很喜欢那里，等退休后，哈哈。

稽首天中天，毫光照大千。
八风吹不动，端坐紫金莲：）

yingke

铜靴族

发表于 2022-6-15 17:33 来自手机 |显示全部楼层

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这有什么不好理解的！这五十多万人入境澳洲，买好房子然后又走了呗！

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-15 17:34 |显示全部楼层

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那肯定是疫情期间离婚的多了

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Coolbananas	+ 4	你太有才了

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ARACT

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发表于 2022-6-15 17:35 |显示全部楼层

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上海也出现了类似的状况，我查了网上很多人的评述，说原因是群租房闹得

pzh

金靴族

发表于 2022-6-15 17:35 |显示全部楼层

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这有什么不好理解的！建房的人多了呗

ARACT

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发表于 2022-6-15 17:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-6-15 17:40 编辑

之所以问这个问题，因为它反应了房租火爆会持续多久。
这样的需求是否有扎实的支撑。如果只是群租房闹得，那很容易大起大落

helnandez

金靴族

发表于 2022-6-15 17:39 |显示全部楼层

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离

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-6-15 17:42 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2022-6-15 17:39
离

离?

黄豆花生

铜靴族

发表于 2022-6-15 17:50 |显示全部楼层

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前段时间有个报道给出了解释：因为疫情的原因，澳洲人在疫情期间都希望有更多的私密空间，而不是一大家人住在一起，造成目前澳洲的每户人数处于历史低位。

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miladyzh	+ 2	我很赞同

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小强强

布鞋族

发表于 2022-6-15 18:13 |显示全部楼层

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黄豆花生发表于 2022-6-15 17:50
前段时间有个报道给出了解释：因为疫情的原因，澳洲人在疫情期间都希望有更多的私密空间，而不是一大家人住 ...

这个解释有道理

ARACT

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发表于 2022-6-15 18:20 |显示全部楼层

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低端工作薪水暴涨，也是给了放弃合租的底气

yelleft

银靴族

发表于 2022-6-15 18:23 |显示全部楼层

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不太明白为什么出租行情这么火。

lycans

金靴族

发表于 2022-6-15 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲经济好，大家都赚钱多多，提前退休。很多人去海外享福。

那卡西

皮靴族

发表于 2022-6-15 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，sunnybank附近有什么玩的吗？

猪胖胖

金靴族

发表于 2022-6-15 18:38 |显示全部楼层

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出境不再回来的的可能是退休的去国外养老了，留学生回国了，澳洲国内总有年轻人从家里搬出来独立生活的，上学，上班，年轻人结婚也要出来找房子，所以对房子的需求总还是有的。

wwwgjhxx

皮靴族

发表于 2022-6-15 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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个人觉得澳洲有大量空置的，海外投资者的房产。政府应该查一下，要么重税，要么要求其出租，否则开放给无家可归的人

ARACT

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发表于 2022-6-15 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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wwwgjhxx 发表于 2022-6-15 18:40
个人觉得澳洲有大量空置的，海外投资者的房产。政府应该查一下，要么重税，要么要求其出租，否则开放给无家 ...

有道理，太高land tax 和land tax surcharge，让人们不住也不敢出租。
当做自住房来处理。

wby666

银靴族

发表于 2022-6-15 18:47 |显示全部楼层

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1 出境的肯能在澳洲有房产但是房产空置
2 新房建设。有很大一部分是翻盖，因为当时政府有补贴。他们盖房也要出来租房
3 因为疫情。好多人不再合租都想自己住

zhuzhu007

银靴族

发表于 2022-6-15 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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没身份的找不到工作，然后物价飞涨，看不到希望，就离开了呗。人力资源如果短缺，在未来一段时间物价还得涨啊。

yl003

木屐族

发表于 2022-6-15 20:02 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2022-6-15 19:41
没身份的找不到工作，然后物价飞涨，看不到希望，就离开了呗。人力资源如果短缺，在未来一段时间物价还得涨 ...

你说的跟LZ的问题有啥关系？

zhuzhu007

银靴族

发表于 2022-6-15 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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yl003 发表于 2022-6-15 20:02
你说的跟LZ的问题有啥关系？

我在尝试解释人口外流的原因啊。至于楼主的问题，我实在解释不了(捂脸)

kieren

银靴族

发表于 2022-6-15 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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恐怕不能只用一个月的出入境数字来讨论房子的需求吧

audi

银靴族

发表于 2022-6-15 20:20 |显示全部楼层

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周边一个朋友买了3个house，一个apt，全空置，人回国3年了

ARACT

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发表于 2022-6-15 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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kieren 发表于 2022-6-15 20:14
恐怕不能只用一个月的出入境数字来讨论房子的需求吧

澳洲过去三年基本都是人口净流失

Byronbay

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发表于 2022-6-15 20:52 |显示全部楼层

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我擦就目前经济形势这求样百年一遇的大通胀再来个人口径流失房市深不可测啊

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