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[自购小窝] 请问新房最近市场如何 [复制链接]

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-6-15 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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刚才发错板块，重新发一次。
最近房价感觉平缓很多。但是一些新房还是卖出了高价。大家觉得接下来一两年新房会跌吗？

我觉得建筑成本这么高，人工也高，价格真的不会跌，卖家也不会亏本卖，除非现金流断。

就是高利率事情，全新房是不是比旧房坚挺还是没有区别呢？

大家觉得呢？分分伺候

yzy01

铜靴族

发表于 2022-6-15 13:30 |显示全部楼层

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新的房子肯定是抢手的，大家不是没钱，只是市场淡的时候更愿意换自住房

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newSYDer

铜靴族

发表于 2022-6-15 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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builder都猛加价，新房不会便宜，但是不是有价无市就看市场了。

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michael519

木屐族

发表于 2022-6-15 15:06 |显示全部楼层

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新房，你要考虑到builder收地的成本（过去1-2年买的地，不会便宜的），材料的成本（木头，铁，板儿那个不是涨了1.5倍，今年9月还要涨），人工的成本（看看tradie就知道了，活都排不过来）。

这3个成本没有一个再降价的，所以不会低的，没有理由开发商都去做慈善啊，物价都涨的这么夸张，还底价卖?就算margin一样，购买力都不如从前了。