出租房子都要注意什么？要买什么保险？

babalaangel

小白求经验，请问大家出租房子会有什么经验建议呢？首次出租房子没经验，找到卖给我们房子的中介代理租房的，合同还没签。不知管理投资房需要特别注意什么？比较担心遇到糟心的访客。。

另，不知都要买什么保险好？房产中介让提供房子保险的policy number。目前只有保building但是是owner occupied的还，是要换成居住情况是rental的吗？
另landlord insurance和rental的building insurance不是一样的是吗？有没有必要买landlord insurance啊？

leoyin2014

landlord insurance包括building了
只买这个就行了
一般包括几十万左右的额度

leoyin2014

中介没有什么好说的，关键看人是否靠谱
关键在选择租客

babalaangel

leoyin2014 发表于 2022-6-14 08:16
landlord insurance包括building了
只买这个就行了
一般包括几十万左右的额度

不知landlord 的保险都包含什么？包含租客拖欠房租和对房屋的损害吗？

babalaangel

leoyin2014 发表于 2022-6-14 08:18
中介没有什么好说的，关键看人是否靠谱
关键在选择租客

选择租客有技巧嘛？看到好多无赖租客的帖子，vcat也偏袒租客

leoyin2014

babalaangel 发表于 2022-6-16 07:06
不知landlord 的保险都包含什么？包含租客拖欠房租和对房屋的损害吗？

拖欠房租的要加钱买
损坏是包的

挑选租客我就不好说了
总的来说，开一个高价，愿意申请的才证明是有财力的，把穷人拒之门外

che999

在这里买，

什么都有了

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