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[财务贷款] 关于固定利率，这些年经验证明，赌不过银行 [复制链接]

honester

铜靴族

发表于 2022-5-21 06:51 |显示全部楼层

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你想赢，就跟银行反着干就对了，他们拼命涨固定利率你还跟盘，正中了他们的圈套

想想当年也有这么一出，很多固定到4的人，结果迎来零利率，绑定后生生被银行盘剥了三年

神马每月涨息，我是根本不信的，如果这样干，大家一块死而已，怕什么。

我就赌

一直到开始降息之前，活动利率，都不会高过今日的固定利率。

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guyb2011	+ 3	我很赞同
十月初八	+ 3	你太有才了
SRMO	+ 3	我很赞同

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只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

yan035

皮靴族

发表于 2022-5-21 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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愿赌服输

archer.zhn

木屐族

发表于 2022-5-21 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是明白人

oliviarebecca

布鞋族

发表于 2022-5-21 09:14 |显示全部楼层

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我也这么想

生活在南方

皮靴族

发表于 2022-5-21 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在还在谈固定利率，早黄花菜了。
应该是去年这个时候，投资房三年固定比浮动低将近0.5，RBA现金利率是0.1，还想等什么？RBA再降两次息，银行全跟的话浮动利率才能降到固定利率水平。如果当时这么明显的事能做不去做，现在就只能洗洗睡了

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ARACT

金靴族

发表于 2022-5-21 09:20 |显示全部楼层

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2/8 定律，只有20%的人能赢，银行就赚剩下80%人的钱足以

缨子

白金靴族

发表于 2022-5-21 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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抗得住你就赌。

Icylemon

铜靴族

发表于 2022-5-21 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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锁了1.89两年的飘过

yn0521

皮靴族

发表于 2022-5-21 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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银行肯定是不会亏的，什么时候固定利率多少早都算的明明白白

oed

金靴族

发表于 2022-5-21 12:20 |显示全部楼层

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银行是根据当时的融资利率来的，人家就根本没有赌的动机。银行赚钱靠利差，不是投资银行赌市场

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博大	+ 4	明白人

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AlanTse

银靴族

发表于 2022-5-21 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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锁过1.79 不过明年到期

无题

皮靴族

发表于 2022-5-21 14:10 |显示全部楼层

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这么多年，没有固定过

好为人师

铜靴族

发表于 2022-5-21 14:29 |显示全部楼层

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银行就跟赌场一样，怎么会输？

江胡

皮靴族

发表于 2022-5-21 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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银行不会亏，之前锁定2左右的损失会加在后面锁定或者浮动的头上

明月星光

银靴族

发表于 2022-5-21 17:05 |显示全部楼层

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其实银行也没盘剥到更多，银行也要按当时利率锁定长期资金和利率，还是赚个差价而已。但是期间卖房或refinance成本比较高才是大问题。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2022-5-21 17:16 |显示全部楼层

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同意楼主，已经有很多经济衰退的预测了

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-5-21 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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银行只赚不赔，这是显然的

tzzx89

皮靴族

发表于 2022-5-21 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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Icylemon 发表于 2022-5-21 10:51
锁了1.89两年的飘过

锁了1.98 3年，还有两年半的飘过。。。

asschemer007

银靴族

发表于 2022-5-21 22:09 |显示全部楼层

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tzzx89 发表于 2022-5-21 18:48
锁了1.98 3年，还有两年半的飘过。。。

这个锁定很高明，银行也并不总是赢家；

过两年后大概率再降回到2%的贷款利率，然后再次锁定！

人生赢家！

坚持不懈的

idlepoison

金靴族

发表于 2022-5-21 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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oed 发表于 2022-5-21 12:20
银行是根据当时的融资利率来的，人家就根本没有赌的动机。银行赚钱靠利差，不是投资银行赌市场 ...

我试了很多年了
没用压根没人听
随便吧

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-5-21 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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1.89 锁两年，怕什么

Sydneier

皮靴族

发表于 2022-5-22 01:21 |显示全部楼层

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固定1.84三年的飘过，还有两年半。

上班ing

银靴族

发表于 2022-5-22 01:32 |显示全部楼层

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Barracoon 发表于 2022-5-21 22:41
银行靠精算师，你考运气，别人还可以改规则，你管这叫赌

大赌场不都是这么干的吗？

fishlegs

银靴族

发表于 2022-5-22 02:10 |显示全部楼层

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锁一半，浮一半，就这样了

laosun

皮靴族

发表于 2022-5-22 03:09 |显示全部楼层

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工党是花钱党，他上台经济充满变数。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-5-22 03:26 来自手机 |显示全部楼层

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全部固定不适合华人，华人能存钱，offset里能抵利息，应该固定一部分

lengmo

铜靴族

发表于 2022-5-22 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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这种说法不对。

总有少数人能赌赢，多数人赌不赢。1年半前2.49定4年的那些人都赢了。

kanata

布鞋族

发表于 2022-5-22 13:35 |显示全部楼层

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1.89锁四年飘过。。还有小三年很担心2025年到期了应该怎么办。。。

JJ2016

布鞋族

发表于 2022-5-22 14:08 |显示全部楼层

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第一赌，美联储猛加息，导致美股崩盘不救，导致经济衰退，如果这个时候还是高通胀呢？
第二赌，美联储加一点息，然后观察看能不能让通胀掉头，至少不在增加，然后苟住美股，避免经济衰退
第三赌，美联储的加息，会把拜登的民意加下来，然后看民主党愿意否

综合来看，赌美联储和拜登一起带着大家下地狱的几率低，所以这次加息加不了多少

vivianzyq

木屐族

发表于 2022-5-22 14:28 |显示全部楼层

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楼主的认识有误区。银行不是猜未来利率和你对赌。银行现在的固定利率代表银行现在融这笔资金的成本。他已经锁定了成本，未来涨跌和他没有关系了

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