设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 详细说一下，你买房子的其他费用到底都是什么！ ...

精华好帖回顾

· 带你的孩子出去玩儿吧！(with Photo) (2009-9-22) pinkscooter · 猫猫牛仔日记 电梯1楼 (2012-8-31) CatITude
· K妈来分享一下如何保持苗条身材的心得（饮食+健身）每天做做拉伸，增加身体柔韧性149楼更新 (2018-2-22) kevin妈妈 · 6个月全母乳养猪小记 (2009-9-21) viviancn
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 3379|回复: 10

[财务贷款] 详细说一下，你买房子的其他费用到底都是什么！ [复制链接]

leoyin2014

发表于 2022-5-7 07:03 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 leoyin2014 于 2022-5-7 06:13 编辑

很多同学遇到的过户师不太好，给不出详细的报告，到底应该花多少钱是一头雾水，算错了都不知道！而且贷款的费用也是一团乱
我第一次买房的时候还找了一个律师！打电话邮件都不回，就到了Settle那天去了，之后银行直接扣款，我是什么报告都没有拿到，到底花的什么钱一概不知。大家不要迷信律师一定能干好这简单的活，过户师足够了！


最近我是经过反复计算核对，终于算出了这里面的详细费用，不敢自秘，拿出来分享
核对结果就是，一分钱都不差，准确无误

硬支出

Purchased price--你房价的全款
Stamp Duty - 房价的5%左右， 政府收
Land registration fees - 也是大头，登记land的费用，政府收
PEXA (electronic settlement fee) - 网上电子settle的费用，话说普通人已经不可能自己过户了，因为你没有这个账号，开账号为了Settle一次不值
Conveyancer Fee -过户师费用
mortage discharge fee - 解除刚买的房子的mortage （前房东的mortage注册）
mortage registration fee -注册刚买的房子的mortage

给前房东的

到本财年为止，返还给前房东的council rate, water Drainage,Water Service Charge, Water Sewage Service

前房东给你的

mortage discharge fee --用来解除你刚买的房子的mortage


接下来是可选的，如果你refinance from another bank

旧银行

loan discharge fee - 解除你旧银行的贷款
mortage discharge fee - 解除你旧银行的mortage，这个钱只能你自己出了

新银行

mortage reg fee -如果Refinance还包括另外一个新的loan的话












评分

参与人数 2积分 +10 收起 理由
我是老人 + 6 感谢分享
思念2005 + 4 感谢分享

查看全部评分

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王
Advertisement
Advertisement

举报

ctsnzakl12@gmai

发表于 2022-5-7 07:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ctsnzakl12@gmai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ctsnzakl12@gmai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
早上蹲坑哈哈哈

举报

lb2003

发表于 2022-5-7 07:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lb2003 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lb2003 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
码

举报

Poweregg

发表于 2022-5-7 08:33 |显示全部楼层
此文章由 Poweregg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Poweregg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
哈哈 楼主辛苦了
还有一个可能会出现的费用
land tax
有时卖家会要求pass部分

举报

leoyin2014

发表于 2022-5-7 08:40 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Poweregg 发表于 2022-5-7 07:33
哈哈 楼主辛苦了
还有一个可能会出现的费用
land tax

只有以前是投资房的时候才涉及
炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

举报

mingn04

发表于 2022-5-7 09:42 |显示全部楼层
此文章由 mingn04 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mingn04 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 mingn04 于 2022-5-7 08:43 编辑

我的律师说到银行存入他们信托账户马上能到，所以拖拖拉拉还没把数额算出来，我心里直打鼓，不会到时候转钱来不及吧？

Always together, forever apart.
Advertisement
Advertisement

举报

JhYu

发表于 2022-5-7 10:09 |显示全部楼层
此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
leoyin2014 发表于 2022-5-7 07:40
只有以前是投资房的时候才涉及

如果自住房在trust下面，也会有land tax.

举报

jimboj

发表于 2022-5-7 12:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jimboj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jimboj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看了楼主发帖，我还以为又有什么省钱的方法...
:)

举报

wi202192

发表于 2022-5-7 12:59 |显示全部楼层
此文章由 wi202192 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wi202192 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
楼主辛苦了，谢谢分享

举报

中庸大学

发表于 2022-5-7 14:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
充分证明一买房就亏6%-15%

举报

刮胡刀

发表于 2022-5-7 15:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 刮胡刀 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 刮胡刀 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Musk 发表于 2022-5-7 12:21
听说今天西北学区拍卖非常夸装，海外买家和本地白人激烈交火

大西北今天开放看房的比涨息前还要夸张
Advertisement
Advertisement

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部