新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 听说买公寓投资可以抵税？

精华好帖回顾
· 吃辣 (2010-1-8) astina	· 带四岁娃，从悉尼到墨尔本自驾行（多图！超长文！附详细资讯！住宿推荐！支出、路线。。。）我眼中的维多利亚州 (2012-4-27) 海边小妹
· 小屁孩儿也有自己的小习惯 (2010-6-22) NINGZHUZHU	· 樱桃萝卜 (2015-9-27) qld

查看: 3969|回复: 26

[财务贷款] 听说买公寓投资可以抵税？ [复制链接]

5387383

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5387383 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5387383 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 5387383 于 2022-5-6 08:46 编辑

我现在有一套house没有贷款，想要贷款买一套公寓也同时拿来自住，请问公寓是可以抵税的吗？

Momokosan

布鞋族

发表于 2022-5-6 09:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Momokosan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momokosan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投資產生的費用才能用於抵稅自用的房產不屬於投資所以不管是公寓或house都是不能抵稅的

iope23

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:35 |显示全部楼层

此文章由 iope23 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iope23 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住不能抵税的,出租的那一套抵税

5387383

皮靴族

发表于 2022-5-6 09:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 5387383 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 5387383 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Momokosan 发表于 2022-5-6 08:35
投資產生的費用才能用於抵稅自用的房產不屬於投資所以不管是公寓或house都是不能抵稅的 ...

所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

Momokosan

布鞋族

发表于 2022-5-6 10:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Momokosan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momokosan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

這種操作就可能被稅局視作逃稅而不是避稅了而且合約文件這一邊就很難解釋能不能行你得諮詢會計師

wollonguy

皮靴族

发表于 2022-5-6 10:22 |显示全部楼层

此文章由 wollonguy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wollonguy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

你是天才

Taboo

皮靴族

发表于 2022-5-6 10:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Taboo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Taboo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资亏损可以抵税！！不是公寓可以抵税
抵扣的是折旧和利息损失
正现金流旧Unit也不一定能抵税

MAX_SUSAN

皮靴族

发表于 2022-5-6 10:27 |显示全部楼层

此文章由 MAX_SUSAN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MAX_SUSAN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

你自己有公司吗？用公司的名字买公寓，然后租给自己，也许可行？

maatthew

金靴族

发表于 2022-5-6 10:34 |显示全部楼层

此文章由 maatthew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maatthew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现有house refinance出来的钱买公寓然后现有house作为投资房这样就可以抵税了

elanora

银靴族

发表于 2022-5-6 10:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 elanora 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elanora 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 09:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

如果可以的話，全澳的房東都不用繳稅了。

常思一二。

fitr

金靴族

发表于 2022-5-6 10:48 |显示全部楼层

此文章由 fitr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fitr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

可以啊不过你要跟你中介说好租约不能你的名字

狗永远是狗，有些人却不配当人

chenlongjie111

木屐族

发表于 2022-5-6 11:42 |显示全部楼层

此文章由 chenlongjie111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenlongjie111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租给你自己时，你同时还是房东，别忘了向ato交房租收入的税。

那卡西

铜靴族

发表于 2022-5-6 12:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由那卡西原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者那卡西所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房租等于交了两次税。

大头爸爸

金靴族

发表于 2022-5-6 13:40 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼花中介洗的脑

Y叔

版主

发表于 2022-5-6 13:43 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

5387383 发表于 2022-5-6 08:46
所以如果我把这个公寓租给我自己就可以抵税吗？

租金收入难道不交税？

yl002

银靴族

发表于 2022-5-6 14:21 |显示全部楼层

此文章由 yl002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yl002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家都没懂LZ的意思
LZ是要买一套公寓空关在那，然后拿每年的物业费康扫费水费，来抵税嘛

宁荣荣

木屐族

发表于 2022-5-6 14:22 |显示全部楼层

此文章由宁荣荣原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者宁荣荣所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-6 14:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买什么样的房子不重要，重要的是要赔钱才能抵税。如果赚钱了还要交税呢。。。

mmllyy

皮靴族

发表于 2022-5-6 14:28 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maatthew 发表于 2022-5-6 09:34
现有house refinance出来的钱买公寓然后现有house作为投资房这样就可以抵税了 ...

不可以

mmllyy

皮靴族

发表于 2022-5-6 14:30 |显示全部楼层

此文章由 mmllyy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmllyy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

宁荣荣发表于 2022-5-6 13:22
这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

两党政策一样，负扣税不变

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-5-6 15:08 |显示全部楼层

此文章由 Byronbay 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羊毛出在羊身上天上不会掉大饼

alfredbird

银靴族

发表于 2022-5-6 19:18 |显示全部楼层

此文章由 alfredbird 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alfredbird 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2022-5-6 13:27
买什么样的房子不重要，重要的是要赔钱才能抵税。如果赚钱了还要交税呢。。。 ...

就是这个道理。楼主记住这句话就好了。

Superannuation 101 (关于养老金介绍和讨论)

xq052b

白金靴族

发表于 2022-5-6 19:28 |显示全部楼层

此文章由 xq052b 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mmllyy 发表于 2022-5-6 13:30
两党政策一样，负扣税不变

师母已呆

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

liuji1

铜靴族

发表于 2022-5-6 19:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liuji1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuji1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yl002 发表于 2022-5-6 13:21
大家都没懂LZ的意思
LZ是要买一套公寓空关在那，然后拿每年的物业费康扫费水费，来抵税嘛 ...

即使空租，也要证明是继续放市场但租不出去

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-5-8 23:52 |显示全部楼层

此文章由刮胡刀原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刮胡刀所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

宁荣荣发表于 2022-5-6 13:22
这是建立了在负扣税的前提下，大选完明年负扣税就没了

不会的，谁敢动负扣税立刻原地下台。强如阿登姐在一湾之地也只敢推行部分取缔负扣税抵抗国际投资者。

虞宅与美丽

版主

发表于 2022-5-8 23:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由虞宅与美丽原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者虞宅与美丽所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在人人都能指点房市走向的足迹，楼主是一缕清新的风…

skyman2021

木屐族

发表于 2022-5-9 10:34 |显示全部楼层

此文章由 skyman2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skyman2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主旷世奇才，如果按你想的执行，估计ato 要请你喝茶了，，

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 听说买公寓投资可以抵税？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块

新闻达人

2019年度勋章

2017年度勋章

2018年度勋章