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[行情讨论] 美国加息同时，出大招保房市 [复制链接]

steven991010

银靴族

发表于 2022-5-1 22:53 |显示全部楼层

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近日，美国联邦住房管理局（Federal Housing Administration）新出了一个贷款选项，允许抵押贷款人选择40年期还款期限，以此来帮助贷款人度过疫情造成的经济难关。美国住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)表示，实施这样一个选项可以防止“每年数千名借款人丧失抵押品赎回权（foreclosure）。相较普通的30年期计划贷款人每月还款压力减轻25%，美国联邦住房管理局要求所有贷款银行必须在90天之内为贷款申请人提供这种40年的抵押贷款选项，并且这种FHA贷款信用评分最低只要求580分，首付最低可达3.5%

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Escape or face .
要么逃避，要么就面对

李闲闲

金靴族

发表于 2022-5-2 09:57 |显示全部楼层

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40年，这已经妥协了，最初提出的是50年固定房屋贷款。

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-2 10:08 |显示全部楼层

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这不是一样的吗，其实就是更多的总还款金额，少的月供，任何贷款的还款周期拉长都一样

无非是解了月供还不上，房子就要被法拍人的燃眉之急

而且随着利率上升，这个数字还会涨的

steven991010

银靴族

发表于 2022-5-2 14:02 |显示全部楼层

Sorrymaker 发表于 2022-5-2 10:08
这不是一样的吗，其实就是更多的总还款金额，少的月供，任何贷款的还款周期拉长都一样

无非是解了月供还不 ...

可以固定40年

Escape or face .
要么逃避，要么就面对

Sorrymaker

木屐族

发表于 2022-5-2 14:04 |显示全部楼层

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steven991010 发表于 2022-5-2 14:02
可以固定40年

那还是不错的，就不知道有没有不能出租售卖的额外条件了

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