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[生意经营] 紧急求助 [复制链接]

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:07 |显示全部楼层

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已经弄好了，谢谢大家

[ 本帖最后由叶多爸爸于 2009-10-2 20:00 编辑 ]

nilnil

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:10 |显示全部楼层

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炒年糕铺？在哪，等你开张了，我们去尝尝

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:13 |显示全部楼层

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靠，给点正经意见

snowbird

金靴族

发表于 2009-9-23 21:20 |显示全部楼层

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建议找律师

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休

金靴族

发表于 2009-9-23 21:21 |显示全部楼层

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肯定要和房东签才有法律保障.
这种属商业合同,一般双方都要找律师的,律师会解释合同,保障你利益.

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dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:22 |显示全部楼层

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找律师

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:23 |显示全部楼层

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稍微有点急，实在不行就拖一拖找律师，同学们如果有了解还希望给指点指点

dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:24 |显示全部楼层

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为啥这么紧急呢？一般说的特别急的事都有陷阱

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叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:24 |显示全部楼层

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我问了个中介朋友，就第一点而言，说如果之前的租客条款中如果有允许分租的条款还是可以的。

叶多爸爸

臭鞋族

发表于 2009-9-23 21:25 |显示全部楼层

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原帖由 dickson 于 2009-9-23 20:24 发表
为啥这么紧急呢？一般说的特别急的事都有陷阱

就是担心这一点，才上来咨询。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1小说连载---谁的青春不曾美丽
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1填坑---悉尼故事

该id已被弃用

休

金靴族

发表于 2009-9-23 21:26 |显示全部楼层

回复 7# 的帖子

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不能跳过房东,等你装修好,房东说上手租客违约,收回,你欲哭无泪.

dickson

银靴族

发表于 2009-9-23 21:27 |显示全部楼层

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原帖由 叶多爸爸 于 2009-9-23 20:25 发表

就是担心这一点，才上来咨询。

所以，他急你不用急

我就是传说中那个卖床垫的

魔头

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:27 |显示全部楼层

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魔公在旁边码字给你，不知道写啥，等待ING..

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第一名

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:28 |显示全部楼层

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订金一般是什么时候给？

魔头

水晶靴族

发表于 2009-9-23 21:28 |显示全部楼层

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原帖由休于 2009-9-23 20:26 发表
不能跳过房东,等你装修好,房东说上手租客违约,收回,你欲哭无泪.

对地，看看墨尔本这边那个开鱼薯的小兄弟，前车之鉴啊

魔公

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:29 |显示全部楼层

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这个租约必须经过房东，你相当于转租约。房东要给你一个10年的新租约更好。 outgoing 你可以包到合同里你来付，一般council fee由房东承担的。像这样的合同一般要律师的。

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野心男人

银靴族

发表于 2009-9-23 21:29 |显示全部楼层

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你的理解是错误的。首先不存在你和现在店主的租约合同。
正确的手续是把现有的4年，转给你。这当然要经过房东的同意。
你那种设想其实是很危险的。4年后房东不租给现在的经营者了。你怎么办？
总之还是找个律师办这个事情保险。

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http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

沉默东

皮靴族

发表于 2009-9-23 21:30 |显示全部楼层

回复 1# 的帖子

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几天前读过你的文章，还给俺这个穷人加过分，真是感激涕零，但没有机会涌泉相报，今就你提出的问题略陈管见:
第一，最好通过你的律师征求对方房东的意见，以免出现不可预见的因素而又不愿看到的现象发生；
第二，你的第二个问题，OUTGONGING 在合同里会有明确规定的，你就照合同执行就是了。你要关心COUNCIL费用只要叫前东主出具缴费单子就会全部搞定了。