浴室门框下面烂了，可能浴室漏，是strata管吗

岁岁

买了公寓，主卧浴室门框靠近地面，有个很大10厘米长的大泡。但是长方形的浴室另一头是淋浴房。房子空了3个月了起码。1月底看房时候没有发现。
是不是浴室整个漏了？请问strata管吗？

岁岁

我想写信给strata，请问门框下面起泡了英文怎么说？就是油漆鼓了2个大泡。

滤霸

岁岁 发表于 2022-4-12 19:04
我想写信给strata，请问门框下面起泡了英文怎么说？就是油漆鼓了2个大泡。

不会说直接就说water damage就行了，附上照片。

岁岁

我打算这样写：
I found the master room bathroom's wooden door frame shows a serious water leak mark. I do not know whether the carpet colour (dark shade part) is also due to water leak (I touched it and it is dry). The shower is far away from the door and I believe this unit has been vacant for at least 3 months.  Please refer to the pictures attached for your reference.

岁岁

滤霸 发表于 2022-4-12 19:45
不会说直接就说water damage就行了，附上照片。

大神，能帮忙看一下吗，地毯是漏水的缘故吗？
怎么我1月下旬看房的时候完全没有发现呢？

valley

看看天花板有没有漏水的情况

岁岁

valley 发表于 2022-4-12 20:32
看看天花板有没有漏水的情况

卫生间外面的墙面都是正常的，没有起泡。如果上面天花板留下来的水把门框靠地面都起泡了，那么墙肯定也都是气泡了。门框上面都是好的，就是下面靠地面这里。
2个卫生间是贴着的，另一个卫生间的门框是好的。

滤霸

岁岁 发表于 2022-4-12 20:07
大神，能帮忙看一下吗，地毯是漏水的缘故吗？
怎么我1月下旬看房的时候完全没有发现呢？ ...

只能是找管工来查，光看图片只能瞎猜原因，等物业出了结果再问问能不能claim保险修吧。
你家是几楼？如果是底楼最大可能是洪水雨导致地表水饱和渗出。如果不是底楼，最大可能是浴室水管或下水道，看着像是从瓷砖和防水层之间缝隙渗出来的，浴室任何管道都有可能。。
感觉你这情况不乐观，我一前同事遇到的和你情况几乎一样，才买了俩月的公寓就漏水，损失更惨重一些，除了墙壁和地毯还毁了衣柜，因为是内墙所以strata不管。。花了好几万自费修理。

岁岁

滤霸 发表于 2022-4-12 20:36
只能是找管工来查，光看图片只能瞎猜原因，等物业出了结果再问问能不能claim保险修吧。
你家是几楼？如果 ...

啊！
浴室坏了难道不是strata管吗

hnsc789

问问邻居

CalmDownOK

岁岁 发表于 2022-4-12 21:40
啊！
浴室坏了难道不是strata管吗

如果漏楼下估计管。这种不知道。

MATOSJENNY90

邻居之间的漏水STRATA负责。

lvjulia

你这个位置起泡不太常见哦！
1. 你先研究一些照片里得门框上方接近天花板得地方是否也起皮，要是起皮是从底部向上发展，那应该不是楼层间漏，物业不会管。
2. 你的淋浴房从照片看是直接安装在地砖之上的，连个隔断的铝合金都没有啊！洗澡水能全部漏去地漏么？
3. 厕所的防水估计有问题，因为地毯都湿了。这个有些棘手哦，重新做防水是个大活还费钱。

lvjulia

楼主，挺住！
看了你最近的发帖，抱抱你先。

appleapple1

里面眼睛看不见的问题是strta负责

lvjulia

楼主啊，要是物业不管，你看看这家是否有用吧。
https://www.megasealed.com.au/

grazie

如果浴室是原始装修，漏水strata管，不是原始装修，Strata不管

ArmFeel

如果漏水的地方不是在公寓之间的公共墙，而是在公寓内部间隔墙的，比如说浴室外面的墙体，strata应该是不管的。

除非很多户公寓都有类似的问题（这非常有可能），就是builder当初的浴室防水没做好，那样strata可以和builder扯，但旷日持久，而且小builder都是新建一个公司做一个项目，做好后就把公司关了，就是为了逃避后续责任

leon3758

室内都不会管， 除非是墙壁内水管渗漏； 如果这属于strata，大家室内装修可以找strata负责了