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[自购小窝] 大家给估个价，650米走到metro [复制链接]

zhegelm

发表于 2022-4-10 17:17 |显示全部楼层
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有去看过的吗？

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-norwest-138903615
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lisam

发表于 2022-4-10 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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Adamhe

发表于 2022-4-10 17:24 来自手机 |显示全部楼层
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zhegelm

发表于 2022-4-10 17:25 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 16:23
PROPERTY VALUE给它估价是2.6-2.8, 我觉得要是到这个价，应该可以在BEECROFT，EPPING, PYMBLE, WAHROONGA好 ...

我也经常参考property value，这个网站准吗？

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alphabeta

发表于 2022-4-10 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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mileswu2000

发表于 2022-4-10 17:35 |显示全部楼层
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alphabeta

发表于 2022-4-10 17:37 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 16:32
这个数字好吉利，有它我买BEECROFT不香么？四卧两浴的条件不错的在BEECROFT也能找到。 ...


重要的是那附近的中小企业主或大公司高管近期有无买房需求，千金难买离家近。澳洲的楼市和定价又不是按照华人的买房逻辑走的
应许之地

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tzzx89

发表于 2022-4-10 17:39 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta

发表于 2022-4-10 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 16:41
华人逻辑在买房上并没啥不对，连州长都住在BEECROFT，你会觉得BEECROFT不香么？我觉得好过EPPING的。 ...

州长住哪哪就香？这连逻辑都不算了。你爱住哪或者卖哪的房子是你的自由，但没有必要见人就玩hard sell
应许之地

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alphabeta

发表于 2022-4-10 17:54 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 16:49
我没必要HARD SELL，一我不是中介，二我也买不起BEECROFT的房子。但我知道它好。我举州长的例子就想说明 ...


什么叫都选Beecroft？你的意思是悉尼其他600多个suburb都是无人区吗？各区价格有高有低是很正常的事，地价本身就有高低之分，但原因是很复杂的，能别走极端吗？你喜欢Beecroft是你自己的事。我还喜欢Point Piper呢，能说明什么呢？
应许之地

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alphabeta

发表于 2022-4-10 18:13 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:06
不要回复了，和你说话都是浪费我的时间，还不如跟我的小狗说，它都能听懂简单的人话。 ...

已举报，留此存照
应许之地
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to_au

发表于 2022-4-10 18:16 |显示全部楼层
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alphabeta

发表于 2022-4-10 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:05
服了你了。能这么断字取义的。你这种才是奇葩逻辑，如果还算逻辑的话。 ...

这不都是跟你学的么？看看你前面都喷了些什么？只许你开杠挑衅，不许人以你之道还施你身？不过不好意思，不会学你的一言不合就开骂搞人身攻击，太low
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audreybest

发表于 2022-4-10 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 16:23
PROPERTY VALUE给它估价是2.6-2.8, 我觉得要是到这个价，应该可以在BEECROFT，EPPING, PYMBLE, WAHROONGA好 ...

2.8在beecroft只能买到质量很差的，不是大森林就是大路边
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

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audreybest

发表于 2022-4-10 18:27 来自手机 |显示全部楼层
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保守估计2.8。之前肯定妥妥上3

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alphabeta

发表于 2022-4-10 18:37 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:31
什么喷啊，抬杠啦这些词汇都是从你的嘴里吐出来的，low的是你，你只是不自知，一定要写个大大的LOW挂在身 ...

嗯，你窃书不能算偷嘛，玩文字游戏谁不会呢？都懂的
应许之地
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alphabeta

发表于 2022-4-10 18:38 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:34
再说我哪里人身攻击你了？我说我的小狗能听懂我的话是攻击你？ 你听不懂我的话，我的小狗能听懂，这就是区 ...

交给版主和管理员去判断吧，不劳你这位始作俑者操心了
应许之地

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alphabeta

发表于 2022-4-10 18:43 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:41
我哪里窃书了？你说我偷，这是很严重的指控。我可以去告你！

请便
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喜欢蓝天

发表于 2022-4-10 18:52 |显示全部楼层
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那卡西

发表于 2022-4-10 20:39 来自手机 |显示全部楼层
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不错哦！

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audreybest

发表于 2022-4-10 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 17:39
你去搜搜过去6个月BEECROFT的SOLD RECORD再来说是不 是。要想买到这个条件的房子确实买不到。但不是都在 ...

我还的确去搜了，半年内卖的大多近大马路 或者tunnel 或者离火车线近 或者离metro近，好么就背靠公园或者面对公园住在大森林里。
只找到一个都不算太近的，虽然内部刚装修过，房子的确太一般，地也不大，还连车库都没有。
你说大家愿意去买norwest这个，还是去beecroft……
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN
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audreybest

发表于 2022-4-10 21:59 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 20:52
好吧。你既然是这样认为的，那就去买NORWEST。没啥，青菜萝卜，各有所爱。我就想找离火车站近的。走路七 ...

那beecroft近火车站的选择真的不多。
bc如果房子和位置条件好，肯定很贵的。
那些不贵的都是硬伤房，很难卖上价格。bc这一波涨幅的确不高就是这个原因吧
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

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audreybest

发表于 2022-4-10 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 21:08
我只是想说如果有2.8的预算，我怎么都会在EPPING, PYMBLE, WAHROONGA, BEECROFT, WPH, HORNSBY这些区好好找 ...


问题就是那几个区除了h，都是贵区，2.8就是买不到什么像样的……没有实力的人要么就将就房子差的街区差的，要么就将就区便宜点的啦。
街道feel真的完全不一样的。有时间去逛逛比较一下，或者g街道看一下，你列出来的那几套和norwest这一套的街道。
你就感受到差距了。
143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

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audreybest

发表于 2022-4-10 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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飞龙在天11 发表于 2022-4-10 21:19
你确定你都去比较过？我没有。不知道。一定要我选，我会先考虑好区，街道好不好，没那么重要。 ...


norwest也很好啊，你搜搜norewest house成交均价看看，也相当高。
wws的领导们住bv，收入没那么高的员工住norewest，再收入低点的再住远点儿。西北也有西北的圈子，又不是所有人的选择都和华人一样
143
2016-12-05寄出
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夏小居

发表于 2022-4-10 23:25 |显示全部楼层
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我觉得位置挺好的，2.4以上吧，Bella Vista 附近的街景真的蛮好的，而且北半边的价格都3-4+M，真吓人...

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melbcolin

发表于 2022-4-11 08:57 |显示全部楼层
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看不到指导价呢
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日成光翟

发表于 2022-4-11 09:37 |显示全部楼层
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Estimated Value $2,600,000 - $3,000,000

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fffighter

发表于 2022-4-11 09:43 来自手机 |显示全部楼层
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这个得准备3m了

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Yizheng

发表于 2022-4-11 10:53 来自手机 |显示全部楼层
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Domain的估价2.04至2.7m

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hellfire6969

发表于 2022-4-11 11:08 |显示全部楼层
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