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[自购小窝] Final Inspection买家要求深度清洁和其他繁琐事项 [复制链接]

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-8 19:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2022-4-8 20:19 编辑

今天是卖房前的FINAL INSPECTION，已经提前搬家空出房子方便买家，反而买家提出诸多要求：
1.说要清扫DRIVEWAY落叶，要清理室外窗户的蜘蛛网，说室内SHOWER和洗脸池不够干净，Built-in Wardrobe有灰尘。事实是我们走之前都用Ducted Vacuum Cleaner清扫过一遍。
2.说要保留POOL CHEMICAL，但不要放Pool Chemical的桌子！
3.说不要所有的Garden工具，有的甚至是前房东留下了的有用的工具，但要所有的PAINT。
4.说不要所有Shed和车库里的柜子，有些也是前房东留下了的方便放东西的小柜子。
下周一就要Settle了，请问怎么回复这种买家？

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

laosun

皮靴族

发表于 2022-4-8 19:10 |显示全部楼层

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够者咧的

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-4-8 19:11 |显示全部楼层

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按合同执行

潜水老虎

金靴族

发表于 2022-4-8 19:12 |显示全部楼层

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等settle收钱就完了，甭理他

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-8 19:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 cathyqk 于 2022-4-8 19:16 编辑

JHHHS 发表于 2022-4-8 19:11
按合同执行

按合同我只有义务搬所有家具，没有深度清洁义务吧？把泳池CHEMICAL的桌子搬了我总不能把CHEMICAL袋子试纸测试片等都放在地上吧？

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

lbyy76

布鞋族

发表于 2022-4-8 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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买家如果态度恶劣，你不想理的话可以完全不用管，买家如果到时候不settle,正好可以把deposit没收算他们违约，重新再卖。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-4-8 19:18 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2022-4-8 19:15
按合同我只有义务搬所有家具，没有深度清洁义务吧？把泳池CHEMICAL的桌子搬了我总不能把CHEMICAL袋子试纸 ...

我也是这么认为，不过最好咨询一下律师。反正律师的钱已经掏了，他们有义务回答。

Mushroom

铜靴族

发表于 2022-4-8 19:41 |显示全部楼层

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清洁完全不用，东西你全部搬走，结束!
识相的卖家没有敢不settle的，10%送你?!

水晶靴族

发表于 2022-4-8 19:55 |显示全部楼层

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当它放屁喽，照合同走，不settle正好拿走deposit再卖一遍。

dapijin

木屐族

发表于 2022-4-8 19:56 |显示全部楼层

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以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是变了。

yzy01

铜靴族

发表于 2022-4-8 19:58 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-4-8 19:56
以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是 ...

你搞得清楚深度清洁和弄干净的意思吗

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-4-8 20:06 |显示全部楼层

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必须settle

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-4-8 20:07 |显示全部楼层

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不过买家要求搬走东西是正当要求

wangwalter

铜靴族

发表于 2022-4-8 20:07 |显示全部楼层

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卖家难道没有找专业公司清扫？

lyrtech

布鞋族

发表于 2022-4-8 20:07 |显示全部楼层

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看来不能指望前屋主把房子打扫干净。

carson.tan

布鞋族

发表于 2022-4-8 20:10 |显示全部楼层

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dapijin 发表于 2022-4-8 19:56
以前澳洲人卖了房子，会主动给新房主打扫干净，还会买好一束鲜花和留下纸条，希望新房主喜欢新家，时代真是 ...

真的是这样，我买的房子的房主会主动和我们商量可不可以留下东西，或者他们扔掉。他们把房子打扫干净甚至手纸都是新换的，洗手液都是满的。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:16 |显示全部楼层

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在合同里面没说要留下的东西除非买家和你说要留下，其他的应该都搬走吧，但清洁这个事情合同里面没有规定，买家不能要求你的。

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-8 20:17 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2022-4-8 20:07
卖家难道没有找专业公司清扫？

律师说只有租客搬家时法律才要深度清洁，卖家卖房时只要和签字日清洁程度相同即可，也就是吸尘器和抹布清洁的水平。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-8 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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买家让搬走的东西应该搬走，不管是不是以前房主留的，至于卫生，应该找专业清洁公司给打扫一下

goeastwood

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:20 |显示全部楼层

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Sold as is. 一句话就把他打发了。

yueyue1174

银靴族

发表于 2022-4-8 20:21 |显示全部楼层

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感觉花个三百五百请退房清洁的弄一下还是合情合理的，清空原来的东西也是合情合理的，好好沟通啊

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

goeastwood 发表于 2022-4-8 20:20
Sold as is. 一句话就把他打发了。

那家具也都留下吧。。。
那些要求搬走的柜子，工具什么的，应该给人家搬走。。。

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-8 20:23 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-8 20:19
买家让搬走的东西应该搬走，不管是不是以前房主留的，至于卫生，应该找专业清洁公司给打扫一下 ...

卫生的要求是无底的，法律的要求是和签字日一样的清洁程度，也就是开放日的家庭清洁水平。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-8 20:25 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-8 20:21
那家具也都留下吧。。。
那些要求搬走的柜子，工具什么的，应该给人家搬走。。。 ...

那我所有的POOL CHEMICAL和工具都不留了，送邻居，他要的也不留给他。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-8 20:27 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 ilovefamily 于 2022-4-8 20:29 编辑

cathyqk 发表于 2022-4-8 20:25
那我所有的POOL CHEMICAL和工具都不留了，送邻居，他要的也不留给他。

要是我，全部清空，一切都不留，然后找专业清洁公司清洁一次。。。settle
记得有个共识，固定的东西不拿走，其它都可以拿走。。。挂墙上的电视和音响除外。。。

lyrtech

布鞋族

发表于 2022-4-8 20:29 |显示全部楼层

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租房是因为有定金在，一般打扫的比较干净。
买卖房子，还真不知道有什么法律依据？如果东西不拿走，买家怎么办？只有吃哑巴亏了。
清洁还好说，大不了花钱请清洁公司的来。

cks

银靴族

发表于 2022-4-8 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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真是什么人都有

goeastwood

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:37 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2022-4-8 20:21
那家具也都留下吧。。。
那些要求搬走的柜子，工具什么的，应该给人家搬走。。。 ...

抬杠有啥意思。

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2022-4-8 21:26 |显示全部楼层

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深度清洁没有的事，我买个房子地毯都是自己租机器洗的

syutin

银靴族

发表于 2022-4-8 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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正常打扫干净还是需要的。其他相关的东西回复他：要留就都留，要拿走就都拿走。

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