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[行情讨论] 又一次擦肩而过 [复制链接]

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-2 19:48 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/18-chu ... nsw-2131-2017630282

地不错，房很旧，没有什么硬伤
和一西人拍到1.62，觉得基本拿到了，中介也争得房主同意
又有华人大哥出手以1.642拿下。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-4-2 19:57 |显示全部楼层

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四五十年，你买了之后是推倒吗？

benny2002

铜靴族

发表于 2022-4-2 20:03 |显示全部楼层

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很老的房子，适合推倒。

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-2 20:20 |显示全部楼层

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这个房子的主人住养老院
房子就是老人搬走之前的样子，没有任何装修
但是房子看上去很坚固，花个五六万弄一下出租没有问题。不一定非要推倒
我还是被利率吓到了，不敢加了，一看客还讲ASHFIELD这地真算便宜了
这房出租也就是600-700，如果利率真涨到5%，一年交银行就小10万，压力还是有点

我想要的生活

皮靴族

发表于 2022-4-2 21:05 |显示全部楼层

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这房子便宜了几十万，关键还能造个奶奶房
每月5000现金入.

Goldenapple1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-2 21:30 |显示全部楼层

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房子很结实的

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-3 13:21 |显示全部楼层

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这套房简单装修一下，再建个GRANNY FLAT，交了STAMP DUTY，就接近两百万了
每年给银行和地税就会是小十万
月入5000，每年还得赔点

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-3 14:04 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-4-2 21:21
这套房简单装修一下，再建个GRANNY FLAT，交了STAMP DUTY，就接近两百万了
每年给银行和地税就会是小十万
...

房子涨价你没有算

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-3 20:10 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2022-4-3 13:04
房子涨价你没有算

期望十年后翻倍，又担心利息长老下不来

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-4 06:57 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-4-3 04:10
期望十年后翻倍，又担心利息长老下不来

你我十年前，知道房子10年后翻番吗？不知道啊
但是大势咱们知道，是涨
涨多少不知道

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

cgz

铜靴族

发表于 2022-4-4 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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地多大？网上没有写，估计不大吧？

mea

铜靴族

发表于 2022-4-4 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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现在这套房估计是一年填90000块

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2022-4-4 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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Ashfield真的没落了，这价格买不了吃亏买不了上当，跌无可跌，几年后，你会悔不当初

frida123

布鞋族

发表于 2022-4-4 11:07 |显示全部楼层

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以后谁不后悔现在负担不起也没用啊

水小米

铜靴族

发表于 2022-4-4 11:10 |显示全部楼层

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投资压力大

gardenia12

皮靴族

发表于 2022-4-4 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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ASHFIELD这个区祘好区吗？

876543210

草鞋族

发表于 2022-4-4 14:21 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-4-4 08:14
现在这套房估计是一年填90000块

oh, my god

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哎呀芒果

皮靴族

发表于 2022-4-4 14:21 |显示全部楼层

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可以啊不贵

wjoptical

木屐族

发表于 2022-4-4 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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Ashifield 这么便宜啊。。。合同里有坑吗? 随便推倒吗

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-4 20:34 |显示全部楼层

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地应该是500平以上，这个价格肯定是便宜了，房东猪养老院就是要卖掉
上周有一套，地比这个大一点点，拍到了2.1M，但是房必须推到重盖那种，这是这边得正常价

但是如果真是利息涨到5，每年陪个5万左右，所以知道便宜，也放弃了，宁愿过没有压力的日子，

这两年，意外太多了

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-4 20:35 |显示全部楼层

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房东猪养老院就是要卖掉------房东住养老院就是要卖掉

Kaden2014

布鞋族

发表于 2022-4-5 08:54 |显示全部楼层

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这套房子看看街景就知道为什么这么便宜了，自住的买家估计都会避而远之吧，因为左边就是二栋三层的老式红砖Unit楼，一般买house的都不喜欢靠着unit或者公寓楼的。

icac

金靴族

发表于 2022-4-5 09:00 来自手机 |显示全部楼层

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Kaden2014 发表于 2022-4-5 05:54
这套房子看看街景就知道为什么这么便宜了，自住的买家估计都会避而远之吧，因为左边就是二栋三层的老式红砖 ...

為啥？靠著公寓樓代表自己的房子有更大的機會被rezone

mea

铜靴族

发表于 2022-4-5 23:09 |显示全部楼层

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在过几个月附近163万成交是大概率事件

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-6 18:24 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-4-5 22:09
在过几个月附近163万成交是大概率事件

waiting

che999

白金靴族

发表于 2022-4-6 18:31 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2022-4-4 19:34
地应该是500平以上，这个价格肯定是便宜了，房东猪养老院就是要卖掉
上周有一套，地比这个大一点点，拍到 ...

这个地只有476spm，是因为这个便宜吗？

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-4-6 18:33 |显示全部楼层

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这里路的尽头是个老教堂+坟地，也就7座house的距离，华人一般受不了

laikai000

银靴族

发表于 2022-4-6 20:15 |显示全部楼层

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che999 发表于 2022-4-6 17:31
这个地只有476spm，是因为这个便宜吗？

觉得就是市场冷了，
这个位置离火车站稍远，好像是15分钟之内，可以接受
卖家是老人，期望值1.6，感兴趣的买家少，
现在人工贵，人们不太喜欢老房子了

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