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[行情讨论] 澳洲地产双雄变双熊 悉尼清空率66% 墨尔本清空率67% 联储最近无动作 房市已经萎靡不振了 [复制链接]

中庸大学

发表于 2022-4-2 18:37 |显示全部楼层
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本帖最后由 中庸大学 于 2022-4-2 18:41 编辑

澳洲地产双雄变双熊 悉尼清空率66% 墨尔本清空率67% 联储最近无动作 房市已经萎靡不振了

悉尼中价位有所上升，说明中产改善型需求还没有受到致命打击，跟浮动利率变动不大有关系。接下来还是看美联储和四大行的动作。澳联储已经没有希望了，完全被政治绑架，但最终也不得不跟上美联储步伐，毕竟澳洲的穷人越来越受不了通货膨胀了。

据报道，悉尼墨尔本3月份房价下降!

据《悉尼晨锋报》报道，悉尼和墨尔本3月份的房价有所下降，这也是澳洲房地产市场开始放缓的迹象。在经历了去年的强劲增长之后，这些城市的房屋销量减少了三分之一

https://www.smh.com.au/property/ ... 0220401-p5a9yo.html

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ARACT

发表于 2022-4-2 18:40 来自手机 |显示全部楼层
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房价上涨信号强烈，赶紧跑步去交钱

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haomaomaojj

发表于 2022-4-2 19:01 |显示全部楼层
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为了拯救双熊，RBA是不是要降息？

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ARACT

发表于 2022-4-2 19:06 |显示全部楼层
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乌克兰袭击了俄罗斯本土的油库，下周油价又得飞
加息不加息，意义不大了，自身无法决定自己的未来了

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dmxgaji

发表于 2022-4-2 19:28 |显示全部楼层
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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-4-2 18:32 编辑

RBA只是在死扛到5月大选后，除了老美外，英、加、新西兰等都已经加息了，大选后RBA肯定猛加赶上它的兄弟们

所以针对投资房的大风暴现在只是个具体的时间问题了

这个国际外围趋势都看不懂的就别去瞎投资了，纯属送钱去的

自主刚需的，如果价格合适自己决定

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ARACT

发表于 2022-4-2 19:30 |显示全部楼层
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dmxgaji 发表于 2022-4-2 19:28
RBA只是在死扛到5月大选后，除了老美外，英、加、新西兰等都已经加息了，大选后RBA肯定猛加赶上它的兄弟们
...

该河里死的，海里死不了

谁愿意冲锋，就去吧，赶紧跑步去交钱。别耽误他们发财
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ARACT

发表于 2022-4-2 19:33 |显示全部楼层
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其实楼主也没必要说这些。

人们既定的观点， 是不会改变的，需要接受人们的不同。
他们觉得能发财，就别耽误他们去发财。没有意义

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q60r
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发表于 2022-4-2 19:37 |显示全部楼层
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ARACT

发表于 2022-4-2 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-2 19:43 编辑

在这个板块上，看空房地产是触动了很多利益。
不如识时务者为俊杰，有的时候就是需要妥协。

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bbb12345

发表于 2022-4-2 19:49 |显示全部楼层
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还算稳定

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中庸大学

发表于 2022-4-2 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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dmxgaji 发表于 2022-4-2 19:28
RBA只是在死扛到5月大选后，除了老美外，英、加、新西兰等都已经加息了，大选后RBA肯定猛加赶上它的兄弟们
...

有道理的
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中庸大学

发表于 2022-4-2 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-4-2 19:33
其实楼主也没必要说这些。

人们既定的观点， 是不会改变的，需要接受人们的不同。

没人想耽误别人发财，自己的财富自己负责。我只是把今天的清空率说一下，有人想罔顾事实，那只是他心里有鬼罢了。

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ARACT

发表于 2022-4-2 19:57 来自手机 |显示全部楼层
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中庸大学 发表于 2022-4-2 19:52
没人想耽误别人发财，自己的财富自己负责。我只是把今天的清空率说一下，有人想罔顾事实，那只是他心里有 ...

对呀，就是有鬼，司马昭之心路人皆知。

说出真相也是不能被接受的

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leoyin2014

发表于 2022-4-2 19:59 |显示全部楼层
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楼主坚定了继续租房的信心

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无名草66

发表于 2022-4-2 20:32 |显示全部楼层
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LZ是刚需，一直等腰斩捡漏。LZ你觉得可能吗？悉尼有钱人太多。

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yingke

发表于 2022-4-2 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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楼主这么多年唱空房价除了过了把嘴瘾，对房价持续大幅上涨的进程不会产生任何影响！
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sonicwind

发表于 2022-4-2 20:51 |显示全部楼层
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这次的加息控制不了物价上涨
各国央行其实都知道，只不过例行公事而已。等到政策失误坐实，那时加息有多猛降息就有多猛。
估计这段时间不会太久，就看有多少人熬不过去了
个人感觉这个时间段卖房是不划算的。

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Byronbay
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发表于 2022-4-2 20:55 |显示全部楼层
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今天天气不好 这个成绩已经尽力了 不能怪加息 下周末天气好一定大涨

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alphabeta

发表于 2022-4-2 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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坐等脚踝斩

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au31415

发表于 2022-4-2 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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今年的成交价格比去年差。
这样也好，去年卖房的卖出了好价，现在正庆幸着呢。

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anne

发表于 2022-4-2 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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今年的拍卖率比起去年真是差点劲，要是涨息不是要更惨。
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巴乔

发表于 2022-4-2 21:45 |显示全部楼层
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本帖最后由 巴乔 于 2022-4-2 21:47 编辑

低房租时代可能真的快过去了，楼主提示风险是有道理的

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红红dance舞鞋
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发表于 2022-4-2 21:46 来自手机 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-4-2 20:33
楼主这么多年唱空房价除了过了把嘴瘾，对房价持续大幅上涨的进程不会产生任何影响！ ...

楼主这么多年都没买房？天啊不会吧
那真是太悲惨了。

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巴乔

发表于 2022-4-2 21:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 巴乔 于 2022-4-2 21:48 编辑

现在租一个公寓的价格以后可能只能租一个单间了，今天看了一场拍卖，流拍了，三房的小房子中介的指导租金居然是1650每周，有点晕找不到方向
向足迹生活家们学习

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ARACT

发表于 2022-4-2 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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楼主用该有自住房，同时也是房东。

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巴乔

发表于 2022-4-2 22:01 |显示全部楼层
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隐形通货膨胀比显性通货膨胀对依赖技能和青春的中产杀伤更大
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中庸大学

发表于 2022-4-2 22:16 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2022-4-2 21:54
楼主用该有自住房，同时也是房东。

就你一个明白人，这些中介和抠脚就让他们永远在井底当娃吧。他们认为买了房的房市评论员永远不能说房市跌，买了股的股市评论员永远不能说股市跌。

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asschemer007

发表于 2022-4-2 22:20 |显示全部楼层
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sonicwind 发表于 2022-4-2 19:51
这次的加息控制不了物价上涨
各国央行其实都知道，只不过例行公事而已。等到政策失误坐实，那时加息有多猛 ...

说的很在理，房产不是只看某几个月的，要看到未来两三年的趋势变化。

很明显现在全球经济不景气，各种黑天鹅层出不穷，各国加息都是被逼无奈的，明后年再降息的话，房价就有的好看了。

现在能不卖就别卖，过几年又是一个高峰。

现在到今年底是入手的好时机，买家可以慢慢看，之前处在牛市之中的房市是不会给你挑挑拣拣的机会的。
坚持不懈的

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mania7
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发表于 2022-4-2 22:38 来自手机 |显示全部楼层
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楼主再不买房。我明天就长你租金。

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ARACT

发表于 2022-4-2 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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一般只有房子多的才敢唱空

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