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最近quote了很多房东保险，有一点经验：
1.如果真的是投资房，你却图便宜买了home owner occupied home 保险，劝你不要浪费这个钱了，保险公司闷声收着保费，到你索赔的时候一分钱不会赔的，白浪费保费，我有个朋友就是这样，还不听劝，真要是这样还不如不买裸奔呢。
2.很火的terri 家的landlord insurance，貌似不包括building, 价格才几百，注意了，另外买building insurance，价格并不比其他家便宜。要分清landlord insurance 到底是包不交租金的那个，还是building也包括。
3. Youi价格quote出来令我惊喜，真的挺便宜的，但是生成invoice之后，才发现，哦，原来还要加上stamp duty和GST，这有意义吗?而且他家的客服太热情了，打了好几次电话让签约，受不了，果断跑。
4. CBA的landlard insurance价格很便宜，包括builiding，但是不包括rent default, accidental damage option,后者对我比较重要，不能没有，但是加上之后保费一下就上去了
5. Coles, Budget Direct, Allianz, Woolworth， QBE 都属于比较不错的价格，building, accidental damage，价格比较适中,相差无几吧。
6. Excess费选择多少？如果选择5000，一年的保费便宜几百呢！如果只是图安心，选5000无妨，如果想老是跟保险公司打交道，还是低点好，比如500，我选了一个中等的，750
7. 保额，现在建一个大房，网上的建议价格都在70-80万之间，我觉得有点夸张了，整体新建的机会有多大？我选了65万最后。如果你选75万，可能赠送一个safe net,大概四五万的样子。
8. NAB, Westpac的价格跟Allianz类似，ANZ的有点高了，直接忽略。AAMI,RACV 从来都不是最便宜一伙的，也略过。CGU我以为挺便宜，因为我的车险就是它的，没想到quote出来也不便宜，略过。小银行比如Suncorp, Bendigo, HSBC，Bankwest都quote了，出来的结果也不惊艳，就略过了——子公司用大公司的马甲做保险的，价格往往没有大公司的便宜。
9. motor保险，不保超过十年的电器，注意了。
10. 我觉得对我来说，房客恶意破坏，房客以及其他人的accidental damage, 比如保路上车撞了房子，比如保邻居对你房子的破坏，房子维修期间的免费住宿，都比较重要，如果没有树的话，树倒塌保险不太重要。不交房租保险就见仁见智了，看你的风险有多大了。
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自制PIZZA (2005-2-28) elin 
发表于 2022-4-2 05:59
发表于 2022-4-2 16:45
