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[行情讨论] 2022年，昆州政府土地估值平均涨幅 20-30%，市区内最高涨幅60% [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2022-3-31 21:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-4-1 09:20 编辑

2022年，昆州政府土地估价平均涨幅 20-30%

部分热门区域地价涨幅：布里斯班council 平均涨幅 20.9%，Brisbane City Council 最高涨60%
华人区
algester  10.7%
calamvale 20.5%
carindale 25.9%
coopers plains 20%
eight mile plains 23.9%
MacGroger 15.7%
Mackenzine 31.1%
Mansfield  24.5%
Mt Gravatt 28.1%
Parkinson 20.5%
Robertson 20%
Rochedale 15.6%
Runcorn 15.2%
Stretton 10.9%
sunnybank  15.1%
Sunnybank Hills  20%
wishart  29%

其他热门区域
chermiside 23.9%
indoorpoilly 27.4%
st lucia 17%
the gap  26.1%

要注意的是，洪水泛滥的区域，土地价值评估并未受到影响
rocklea 20.4%
oxley 28.4%

布里斯班以外的其他council，地价涨幅还要远高于布里斯班。布里斯班的平均涨幅为20.9%，Logan, ipswich 地区平均涨幅已经超过30%

花生

钻石靴族

发表于 2022-3-31 21:30 |显示全部楼层

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council rate 也要跟着涨了

redcreater

草鞋族

发表于 2022-4-1 00:02 |显示全部楼层

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这是强行把council内所有土地拉到一个水平线么。周遭没涨过的全涨到平齐。

感觉就是强行让居民觉得哪里都一样，大布里斯班。

危险

银靴族

发表于 2022-4-1 00:28 |显示全部楼层

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redcreater 发表于 2022-3-31 23:02
这是强行把council内所有土地拉到一个水平线么。周遭没涨过的全涨到平齐。

感觉就是强行让居民觉得哪里 ...

艹，强行多收费才是真的。。

布村乒乓球爱好者。

明月星光

银靴族

发表于 2022-4-1 00:39 |显示全部楼层

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瘟疫弄得政府太缺钱了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-1 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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这是有多缺钱

wuyi

皮靴族

发表于 2022-4-1 00:53 |显示全部楼层

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大家不敢在昆州买HOUSE了

marylikecats

铜靴族

发表于 2022-4-1 04:40 来自手机 |显示全部楼层

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这land tax 不得上天？

砍不死

铜靴族

发表于 2022-4-1 05:11 来自手机 |显示全部楼层

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那是为了收税啊！哈哈哈哈！什么都拿出来说啊兄弟

angest

皮靴族

发表于 2022-4-1 08:14 来自手机 |显示全部楼层

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一年前买的地，真实涨幅是有这么多。

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-1 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2022-4-1 08:34 编辑

楼主还是保守了，昆州最高不止60%，我所在的区和周围几个区，waterfront land涨40%，普通dry land 80%
看看明年rates多少

mea

铜靴族

发表于 2022-4-1 08:29 |显示全部楼层

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既能多收点税，还可以满足房主的虚荣心

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-1 08:35 来自手机 |显示全部楼层

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主要是为了多收council rate 和land tax

sorga

皮靴族

发表于 2022-4-1 09:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 sorga 于 2024-11-10 21:23 编辑

房子涨了40%..

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-1 09:19 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-4-1 08:20
楼主还是保守了，昆州最高不止60%，我所在的区和周围几个区，waterfront land涨40%，普通dry land 80%
看看 ...

布里斯班council 的最高60%，其他council 的报道中没说

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-1 09:28 |显示全部楼层

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跨州投资者的这一次冲锋，可算让昆州的各个council 和州政府抓到机会了。
Rate 收起来

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-1 10:00 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-4-1 09:28
跨州投资者的这一次冲锋，可算让昆州的各个council 和州政府抓到机会了。
Rate 收起来 ...

地价猛涨，再配合我之前发过的帖子昆士兰工党州政府即将推出的全澳收地税
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1715147

政府下了很大一盘连环棋。。。

yuhaiwei

草鞋族

发表于 2022-4-1 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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太不要脸了本来不用交land tax 这一涨就要交了

876543210

草鞋族

发表于 2022-4-1 13:09 |显示全部楼层

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太不要脸了

frida123

布鞋族

发表于 2022-4-1 14:59 |显示全部楼层

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太不要脸了本来不用交land tax 这一涨就要交了 +1 哎

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2022-4-1 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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就是说地税和council fee 也要涨60%了。

coolyn

银靴族

发表于 2022-4-1 15:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 coolyn 于 2022-4-1 15:19 编辑

https://www.1688.com.au/australia/brisbane/2022/04/01/1211090

这是Courier Mail的文章，我没订阅，总算偶尔能免费看到，别笑，穷人能省就省。

遭受洪水破坏的郊区的土地价值突然飙升多达30%，上万名遭受重创的房主面临房价大幅上涨。此举引发了市长们的愤怒，他们表示，鑑于上个月的洪灾，帕拉祖克政府必须下令重新做土地估值。

希望这个抗议能推进重新评估

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沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-1 15:32 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2022-4-1 15:16
https://www.1688.com.au/australia/brisbane/2022/04/01/1211090

这是Courier Mail的文章，我没订阅，总 ...

这个网站是盗版 courier mail 的内容

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ARACT

金靴族

发表于 2022-4-1 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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政府估值的地价涨，相当于变相降低了land tax 起征点

bbb12345

铜靴族

发表于 2022-4-3 16:33 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-4-1 20:19
政府估值的地价涨，相当于变相降低了land tax 起征点

房价这么涨，地价能不涨。交的land tax多，不是说明你富有了，财产多了

v26v26oo

皮靴族

发表于 2022-4-3 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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洪水区的估值涨的不合理。其他地方啥好抱怨的，实事求是，难道地价没涨30%吗

fzds

金靴族

发表于 2022-4-3 19:49 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2022-4-1 07:20
楼主还是保守了，昆州最高不止60%，我所在的区和周围几个区，waterfront land涨40%，普通dry land 80%
看看 ...

什么区这么神奇啊？

衣能净

金靴族

发表于 2022-4-4 15:28 |显示全部楼层

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coolyn 发表于 2022-4-1 14:16
https://www.1688.com.au/australia/brisbane/2022/04/01/1211090

这是Courier Mail的文章，我没订阅，总 ...

貌似Gov已经说了不准备重新order valuation了, 我打算自己提交objection. 给涨了49.5%...

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Laoyu

铜靴族

发表于 2022-4-4 15:41 |显示全部楼层

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coolyn

银靴族

发表于 2022-4-4 16:58 |显示全部楼层

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衣能净发表于 2022-4-4 14:28
貌似Gov已经说了不准备重新order valuation了, 我打算自己提交objection. 给涨了49.5%... ...

可以说恭喜你选了一个超有潜力的区么？

我在的区没有遭到洪水打击，本来就觉得十有八九是既定事实了，看你这么说，就更别抱希望了！

沉默是金，说话是银，抱怨是粪土！

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