怎么现在买房子都要先签contract，中介才肯把我的offer告诉房主？

longmurphy

最近在The Hills看房子，想给offer，没想到中介说要我先签合同并且交0.25%押金，才肯把我的offer告诉房主，我第一次遇到这样的要求，难道现在这是一个很普遍的现象吗？我在之前在the shire看得时候，都是给口头offer就可以了，合同应该是谈好价格再签的吧。

[ 本帖最后由 longmurphy 于 2009-9-22 07:23 编辑 ]

person1128

我在北面barry plant遇到过。 很多余的过程啊。 offer没有接受， 钱还要退回来。。。

geordie

在mel本来就是这样得。

西皮二黄

原帖由 geordie 于 2009-9-22 15:54 发表
在mel本来就是这样得。

不是吧，我出过几次offer了，都是直接email的，连定金都没交

patricb

原帖由 西皮二黄 于 2009-9-22 16:33 发表

不是吧，我出过几次offer了，都是直接email的，连定金都没交

Are they existing (second hand) properties? I guess monst of the time they need written offer, especially establsihed houses.

五月的风

都是要签约和较订金的。不过如果卖主不接受你的Offer，订金是可以全额退回的。

longmurphy

这个有时间限制吗？我总不能让卖主拖很久才决定吧？那我岂不是还丧失了看其他房子的机会？

garysu

原帖由 longmurphy 于 2009-9-23 13:31 发表
这个有时间限制吗？我总不能让卖主拖很久才决定吧？那我岂不是还丧失了看其他房子的机会？

不用太久，vendor也不想耗时间啊。你可以加上什么时间内你的offer有效。

五月的风

当然是有时间限制的啦，不过有些AGENT很坏，如果你不接受卖方的OFFer，要终止合同时，有时就会拖着你的押金，等你不要那么快找其他AGENT。我就曾经碰到过一个老外是这样。不过钱还是会退的，除非他不想再这一行里混了。

longmurphy

谢谢。看来我要加上时间限制。现在好的房子出来一个星期就没了，可不能让中介拖着。

airmelbourne

一般都是24小时之内答复的

Fernando

那个也不是签合同，是一个出价

西皮二黄

原帖由 patricb 于 2009-9-22 16:39 发表

Are they existing (second hand) properties? I guess monst of the time they need written offer, especially establsihed houses.

是二手房。
email也属于written offer吧？就是没押金而已。

chinara

我怎么从来没遇到过。顶多是发邮件给个书面offer。

旋木

从来没有碰到这种情况，哪有价钱都还没谈好就签CONTRACT的道理

airmelbourne

VIC大部分都是这样吧，避免买家乱出offer

yans

我在MEL，出过两次offer，一次中介要求签pre-sale contract(好像是叫这个），交小定， before he pass our offer to the vendor 。我们拒绝了。
第二次，中介说by email就可以了，定金是在vendor同意后才交的
第二个，在我们讨价还价一番后，我们买下了

个人觉得，我offer,你accept,然后才enter contact, 给个定金确定一下。凭什么我一开始就要先给钱呢？ 是不是牛X的中介才要求那样？(monkey09)pre

[ 本帖最后由 yans 于 2009-9-23 21:28 编辑 ]

蓝马

楼上说的是什么时候的事情？

yans

原帖由 蓝马 于 2009-9-24 12:30 发表
楼上说的是什么时候的事情？

Between Jan 09 to July 09

airmelbourne

我觉得交定金没什么不妥啊, 买房子又不是买菜,你如果只是给了报价完全可以不买了, 那岂不是可以乱给offer了,对别的买家不公平