给父母申请养老金，国内房子估值怎么办？

sundaycamellia

如题，现在只需要这最后一个文件了。请问各位有经验的朋友，这个国内的房地产的估值是怎么得到的？哪个部门可以出？格式是什么样的？先谢谢????

sundaycamellia

顶一个，希望过来人支支招，谢谢了

nunululu

必须填吗？

Siva

我怎么记得如果是自住房不用填写？
不过我们那个是拆迁房，还没有自己名字的产权证。问了centerlink，说是可能的得到遗产，只要不是自己名下就不能算

xuemeipi

找个当地正规中介出个估价证明就可以，而且不需要翻译，这边都认可的。国内只要有房子，肯定算投资房，应该申报。

一心一意

xuemeipi 发表于 2022-3-26 22:32
找个当地正规中介出个估价证明就可以，而且不需要翻译，这边都认可的。国内只要有房子，肯定算投资房，应该 ...

澳洲没有房产，国内的房子算投资房？

xuemeipi

一心一意 发表于 2022-3-26 22:37
澳洲没有房产，国内的房子算投资房？

是的，其实是澳洲这边的common sense, 不自住了就是投资房，人长期在澳洲，国内的房子不可能一直自已住着，即使空着不出租，也是投资房。只有一套投资房没有自住房的情况在这边是很正常的。这个我以前为父母申请时候已经和centerline 确认过了，我们父母也是这边没有房，只有中国有一套自已住的，需要申报国内的房子为投资房。

缓缓

xuemeipi 发表于 2022-3-27 09:05
是的，其实是澳洲这边的common sense, 不自住了就是投资房，人长期在澳洲，国内的房子不可能一直自已住着 ...

这样的话，一线城市的老人理论上都拿不到养老金了吧。多少资产以下符合条件？

xuemeipi

缓缓 发表于 2022-3-27 09:13
这样的话，一线城市的老人理论上都拿不到养老金了吧。多少资产以下符合条件？ ...

好像60多万澳元以上就有影响了吧，90多万就拿不到了，具体多少网上应该有。

yufeng_wu

不填国内房产，这里查的到吗?

gz_donghu

yufeng_wu 发表于 2022-8-10 13:02
不填国内房产，这里查的到吗?

查不到

MND

找个国内网站，当前月都有均价，截屏，用那个数据乘以房屋面积。就行了。我就这么搞的，通过了没问题。

MU

不写也没问题

舟之

现在联网了。舅舅的退休金少报了1300，劝退回去了。

七月

还是据实申报吧

疫情期间办理国内房产估价证明肯定很麻烦，当时我们跟 centrelink 好多个来回周旋，跟他们摆实际困难，后来他们自己用了自己的 international team 去找人估价，最后结局还不错。

星星点灯

你若不想问他们要钱可以不报。

vivianjek

不填查不到的

凡戈

我去年帮父母申请的，其中有个表格就是专门填房子估价的，很详细要房子类型面积年份估价有没有出租。。。
我们还上传了当初买房合同，可不敢说查不到的，即使现在查不到以后查到的话麻烦大了。

ljkakai

Centrelink 有一个international team专门干这个

wangliang06

之前还听说做假的银行流水 可以多拿点养老金呢

lr8225009

    那无法交易的宅基地怎么算呢？

gz_donghu

lr8225009 发表于 2022-8-24 14:19
那无法交易的宅基地怎么算呢？

宅基地你报什么啊，这都不上网的东西，别说宅基地了，就算不同城市的不动产信息都没有联网。根本无从查起

这样说吧，广州跟深圳都是广东省吧，我就有亲友在广州申请到经济适用房（经济适用房的申请条件第一条必须是名下无房产，还有收入要低于一个标准），MD，他在深圳有三套房出租。

gz_donghu

ljkakai 发表于 2022-8-15 13:32
Centrelink 有一个international team专门干这个

你真把CENTRELINK当成中央情报局了

gz_donghu

xuemeipi 发表于 2022-3-27 08:35
好像60多万澳元以上就有影响了吧，90多万就拿不到了，具体多少网上应该有。 ...

反正我身边知道的来自北上广的退休老人都在澳洲拿着养老金，你想想一线城市的房子，随便都几百上千万的，如果报了，肯定拿不到

oppstuu

ljkakai 发表于 2022-8-15 13:32
Centrelink 有一个international team专门干这个

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irislunr

xuemeipi 发表于 2022-3-27 09:05
是的，其实是澳洲这边的common sense, 不自住了就是投资房，人长期在澳洲，国内的房子不可能一直自已住着 ...

请教一下，您最后是如何向Centerlink提供您父母的中国房产的估计证明的？谢谢！

irislunr

凡戈 发表于 2022-8-15 14:23
我去年帮父母申请的，其中有个表格就是专门填房子估价的，很详细要房子类型面积年份估价有没有出租。。。
...

请教一下，除了房子的买卖合同之外，您是否还提供了您父母的中国房产的估计证明？如何提供？谢谢！

zzn

请国内房产中介出一份估价证明可以吗？

xuemeipi

irislunr 发表于 2024-10-24 09:30
请教一下，您最后是如何向Centerlink提供您父母的中国房产的估计证明的？谢谢！ ...

国内正规房产中介公司的估值报告。

irislunr

xuemeipi 发表于 2024-11-9 11:40
国内正规房产中介公司的估值报告。

我跟国内的朋友打听了一下，发现国内卖房子的房地产中介都不出这样的估价报告，只有专门的房地产估价公司或叫资产评估公司才出估价报告。但因为其正规，所以最少需要几千块人民币。不知道是不是您说的这种估值报告？