房价会因为你“不可负担”就下跌吗？

leoyin2014

有一些人的认知有点可笑，说一旦贷款少，按揭高（或者生活费高），人民买房的能力就下降了，所以房价要跌。

我们先来看看中国的房价，自从二十年前，人民开始抱怨不可负担以来，房价没有听从这些人发自内心的召唤，而是继续以一种“就贵给你看了怎么滴”的傲娇姿态涨着，以至于到了今天看似已经房价的顶峰，北上广上千万，三流县城都要八十万的，还没有跌价让你可以负担的意思。

所以我们总结——房价本就是不可负担的，房价是拖着收入被迫增长的主要驱动因素，如果想过一个轻松的无负担的生活，请不用买房，租房就行了。不是雇主大发慈悲，主动给你涨工资，而是经济发展到一定程度，居住的成本越来越高，导致雇员绝对不能接受一个低的或者停滞不前的甚至都不能安居的工资。

所以呢，实际上，一旦你的贷款能力少了，按揭高了，你是没有能力跟房价博弈的，让房价主动低头的，能低头的只有你自己！因为有更多的人，他可以外挂，比如用生意贷款，可以从其他国家转钱，可以全款买房，可以用已有房产套现更多的钱来买投资房。贷款能力少了，按揭高了，影响的只是那些固定工资（还较低），没有生意、没有外快、没有投资的正宗纯工薪族，除非这个国家90%以上都是这样的人，那么才可能，房价可能被PK掉。

房价是经济的驱动，反过来经济又刺激房价增长，只要经济是增长的，房价就不可能变得越来越可以负担，买房毕竟只是部分幸运者或者不怕担风险者的行为。目前来看，各国经济都是一直增长的，谁看到哪个国家GDP负增长。未来毫无疑问，房价只能越来越不可负担！

harrell

嘻嘻，
那中国举例在本质上就是错误的。中国可不是市场经济。

v26v26oo

几个问题。
1. 拿中国举例没有意义。澳洲没有中国的房产情结，很多人租房一辈子也开开心心，租客权益保护好，丈母娘照样嫁女儿。
2，大部分西方国家gdp都是增长的，但是都是每年3%以内的增长，房产增值却是gdp增幅的几倍，这会导致2者的偏离越来越大
3，结合第二点，如果房价涨到大部分人负担不了的程度，自然就没人接盘了。很像现在国内的房产市场，房东不降价的结果就是成交量极速萎缩，有价无市，纸面富贵。

Oxer

反正悉尼的房价只有一个方向，涨涨涨

haomaomaojj

这已经是今天第二帖了，大家难道不应该关心一下楼主的心理健康状况吗？

winsion

楼主能分析一下日本房地产不？

ARACT

我的妈，连篇累牍。。。。。。

ARACT

可笑吗？

ctsnzakl12@gmai

哈哈哈，两军交锋杠上了

shenjeff

樓主開始調研...................