有谁是在2020年抄底house的？2021上半年呢？

ARACT

事实胜于雄辩，敢在2020年去抄底house，毫无疑问是最大赢家。投资增值40%+ ，100%+ ，甚至更多轻轻松松。
2021年上半年去抄底的，动作也不慢，也追上了上升期。
这两个时间段抄底的，即便将来房价有回调，也还是赢家。
我相信这两个时间段抄底的人，是不care房价涨跌的，更不会care 有人说房价会跌。

2021年下半年抄底的，2022年抄底的，这个就不好说了。这个时间段冲进去的人，才是最担心房价下跌的。

有谁是在2020年抄底house的？2021上半年呢？知会一声？

leoyin2014

你说这个话毫无意义

看你的意思是说，2021年下半年抄底的，2022年抄底的都不成功？

如果按你的意思，接下来房价会走低，难道你2020年买的就不会走低？你又不会在2020年买，2021年下半年卖

如果将来房价跌，大家都在跌，说不定跌的比2020低还有可能的，那时候还说什么抄底，统统都是买贵了

ARACT

leoyin2014 发表于 2022-3-21 16:09
你说这个话毫无意义

看你的意思是说，2021年下半年抄底的，2022年抄底的都不成功？

不予以理会

ARACT

想看看谁是真正的狠人

winsion

悉尼跟墨尔本的市场不一样吧。。。

金牌打手

2021年上半年已经涨得挺贵了，感觉不能算抄了。

70mai

我抄底了，2020下半年，明显去拍卖看大家都很high，虽然那时间媒体还说jobkeeper结束后大家集体破产，但我还是果断入手两套

ARACT

70mai 发表于 2022-3-21 16:24
我抄底了，2020下半年，明显去拍卖大家都很high，果断入手两套

牛人，厉害。
这个比吹房价涨跌有说服力。

ARACT

2020年下半年拍卖，大家都很high吗？ 那时候非常安静。
记错了时间吧？

Coolbananas

2020 年的时候，墨尔本房市很安静的 ，一边老封城， 一边很多人很恐慌， 市场上卖的房子也不多。这年能买到房子的人真不多。

天涯浪客

最好的时间是2019年下半年。。。

ARACT

天涯浪客 发表于 2022-3-21 16:53
最好的时间是2019年下半年。。。

澳洲疫情是2020年3月爆发的，之后房价一路下跌直到2020年底。
那时候买房，可以大刀砍价

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-3-21 15:57
澳洲疫情是2020年3月爆发的，之后房价一路下跌直到2020年底。
那时候买房，可以大刀砍价 ...

你以为房价下跌是疫情吗？我认为是2018年7月1日皇家委员会的调查，导致银行不敢放贷造成的。

2019年年中大选，工党有可能上台取消负扣税，原因叠加，是房价最低的时间。

疫情导致货币超发，其实是房价上涨的原因啊。。。

ARACT

天涯浪客 发表于 2022-3-21 17:01
你以为房价下跌是疫情吗？我认为是2018年7月1日皇家委员会的调查，导致银行不敢放贷造成的。疫情导致货币 ...

你不了解吧。
2020年价格一路下跌，几番砍价才签约。完全是买方市场

盐炒栗子

20年8月刚需买了House，超级幸运，真的就是那时候有需要

当时auction的时候价格超出了自己的预期，和其他买家杠上了，买下后一时抱怨买贵了，但不后悔因为很难找到那么符合我们条件的房子

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-3-21 16:03
你不了解吧。
2020年价格一路下跌，几番砍价才签约。完全是买方市场

你说你一个布里斯班的能天天跑悉尼看房吗？我不了解，我能拼命想办法在2018年7月1日以前抢房吗？

ARACT

祝贺楼上的几个超级英雄

臭脚

2021年一月

天涯浪客

ARACT 发表于 2022-3-21 16:07
祝贺楼上的几个超级英雄

2017年我看了一年房子，前三个季度都是上涨的，这次下跌开始于2017年最后一个季度。举个例子，同一个小区的townhouse, 2017年9月卖了140万，10月份另一套120万都没有拍到，后来112万卖掉了，就差了一个月。

我知道房价会继续下跌，毕竟前面已经涨了几年了，但是我等不及了，原因上面说了。

作为全足迹最穷地产投资人，银行给机会就要上，无论市场好坏。

liuyang327

2020年6月，投资房，拍卖，高出起拍价20万买到。至今日，增至了。但以当时我的计算，是按照房价下跌20%,租金再下跌30%去考虑风险的。虽然目前是涨的，但如今我坚定认为房价会在一个比较长的时期内持续下跌。

爬山虎

21年三月，没有抄到底，乡下物业，种种原因不能贷款，上一个买家放弃了，隔了短短一个月时间，我多他付了百分十。不过租金毛回报还超过百分十，也就没有犹豫了。后续涨了一些，我也不看了，有租金收就好了。

我对房产中期看跌，如果跌倒心理价位，又能继续贷款的话，应该会继续买入租金回报好的物业，给自己攒退休工资。

冰与火之歌

我21年初入了一套，赶上了抄底的末班车，最好的抄底时间点当然是2019年初，也就是大选之前，所有的民意调研都说 要取消负扣税打压房价的工党要赢，房价非常低迷~~结果大家也看到了，自由党上台以后，可以说当周房价就开始回升，下半年继续慢慢回升， 2020年是价上涨的不明显，但是房子卖的非常快。从满大街的for sale变成了满大街的under offer。（只代表我关注的昆州地区）
2021年初前四个月是最后的抄底机会（其实已经涨了一波了）， 然后就开始飞速上涨

但是要记住一点，房价低靡的时候，好location好房其实选择不多， 房东也不是傻子，非得等到低迷的时候卖。

说个身边的故事，也就是朋友的朋友什么的， 2020年初卖掉自住房，想加钱升级一套更好的，因为房子卖得太快了自己又一直挑剔没下手，一直等到2021年中旬，发现加上去的几十万只够把原来的房子买回来

chen100

我以前同事20年上半年买的Yeronga的房子，圣诞节前告诉我说，至少涨了40%。这次被洪水淹了。

tina-go

请问你们，什么是银行不给贷款？

我们是打工的，在不同时期，银行给贷款的额度差距很大吗？

asschemer007

ARACT 发表于 2022-3-21 16:03
你不了解吧。
2020年价格一路下跌，几番砍价才签约。完全是买方市场

正确的趋势是：

2019年上半年是最低点，然后19年中大选后开始上涨，一直涨到2020年3月，然后疫情来袭，封城，房价开始下跌，一直跌到2021年1月，然后从2021年2月，房价开始暴涨直到年底。

2019年上半年和2020年底是近期房价的两个最低点。

tina-go

asschemer007 发表于 2022-3-21 18:48
正确的趋势是：

2019年上半年是最低点，然后19年中大选后开始上涨，一直涨到2020年3月，然后疫情来袭， ...

非常正确！

echoxyz

我2020上半年，最明智的决定之一。。。
那个时候我妈一个劲问我疫情那么厉害房子还会跌

lauraineyan

我知道的本地的一对夫妻，做投资和融资相关的，20年抄底的一套东区豪宅，现在估计涨了有几百万。

ARACT

asschemer007 发表于 2022-3-21 18:48
正确的趋势是：

2019年上半年是最低点，然后19年中大选后开始上涨，一直涨到2020年3月，然后疫情来袭， ...

各个城市不用，这个走势不通用

asschemer007

我2018年下半年和2022年3月各入了一套房子，2018年买入的那套房正好在我另一套投资房的不远处，当时参加拍卖，叫价的人太少，最后一次叫价居然比我旁边2016年买入的房子价格还低很多，我就随便一喊，阴差阳错的买下了。

2021年初买的这套纯粹是为了自住，各方面都满意就拿下了。

现在回头看，两个时间点买入的两套房，虽然都不是在最低点，但也都涨了。

买房，尤其是自住房，不是要研究什么时候最低，而是遇到合适的就要下手！

时间不会亏待你的。