[行情讨论] 大家觉得为什么5年前国内一线的房价比现在高 [复制链接]

发表于 2022-3-18 15:37 |显示全部楼层

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xxxxyyyy

木屐族

发表于 2022-3-18 16:48 |显示全部楼层

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在天朝没有1个亿RMB买不了什么房子了现在

现在干啥都要以亿为单位。

iamssgg

发表于 2022-3-18 17:30 |显示全部楼层

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2017年四月是几个城市的高点，至今北京大部分地区都没有完全恢复到高点，上海全域超过高点（大部分也不多大概5%，但个别区域超过很多）。之前除了深圳可以贷款额度高，其他地方首付比例都较高，按照国内理财保守4%的收益来算，17年高点买房基本都是亏的。

iamssgg

发表于 2022-3-18 17:36 |显示全部楼层

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但大部分人不是在最高点买房，总体收益还是比较稳妥的。

koforever

草鞋族

发表于 2022-3-18 19:01 |显示全部楼层

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越贵的越保值，非学区老破小跑输大市

yl001

水晶靴族

发表于 2022-3-18 21:44 |显示全部楼层

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LZ的标题太大了。。。
国内？中国那么大。。。你说的是哪里的房市？？？
这5年，一线城市肯定在涨，尤其是深圳。二线城市也差不多，个别几个暴涨，比如厦门杭州
弱二线或三线城市，就不好说了，真有跌的。。。

所以还是那句话，只有“大城市”才有房地产。中国要投资房地产，还是得那几个城市。就跟澳洲一样。。。

Gaggenau

发表于 2022-3-18 21:55 |显示全部楼层

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2017年，上海平均房价为47497元/㎡
2019年，上海平均房价为53722元/㎡

政策想压也压不下来
2022年2月上海新房二手房销售价格指数环比同比双涨

请注意，上海内环内就不多说了稀有中的稀有中环内房子也越放越少尤其是新房，中环外外环外和郊环外新房二手房越来越多越来越偏，虽然 townhouse duplex 独栋别墅多很多，单价还是远不如内环内高层公寓，远郊低密度小高层那就更便宜了，均价自然就拉低了，但均价还是在升，只比2021年二三季度最高点的那个月回落一些，这么紧的购房政策也压不下来，但你想想看如果将来放开一些......

flyingdevil

发表于 2022-3-18 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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没有最贵只有更贵。

Deeplearning

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发表于 2022-3-18 22:08 |显示全部楼层

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上海中环内的老破涨的慢两年多前四百二十万现在装了电梯六百不装五百六十万

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发表于 2022-3-19 00:46 |显示全部楼层

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西安的夫妇帮表姐卖房子，因为限价政策，卖不上价格了，最后135万，房子10年前30万买的，这涨幅，放到悉尼可以开最贵的香槟庆祝了
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dryb

发表于 2022-3-19 10:14 来自手机 |显示全部楼层

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lz快别闹了，北京上海这些一线城市房价5年来又涨了不少

yino1

木屐族

发表于 2022-3-19 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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看需求了小城市都往大城市跑

会长一生推

发表于 2022-3-19 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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？？？？不仅是房价比五年前涨了很多连房租都涨了好吧

发表于 2022-3-19 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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19年北京卖房，澳洲买房，北京房价没涨，澳洲翻了快一倍。

yingke

铜靴族

发表于 2022-3-19 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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自己的例子，上海老破小2017年260卖了，现在350-370万，丈母娘一直抱怨说不该卖。朋友的例子，2018年2800万买大平层，她说现在5000-5500随时可以成交。

Lifekeeper

发表于 2022-3-19 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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啥样的例子都有

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发表于 2022-3-19 13:54 |显示全部楼层

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fanhyacinth 发表于 2022-3-19 14:37
19年北京卖房，澳洲买房，北京房价没涨，澳洲翻了快一倍。

你这个有点太夸张了吧

发表于 2022-3-19 14:52 来自手机 |显示全部楼层

Hoatzin 发表于 2022-3-19 14:54
你这个有点太夸张了吧

为什么会觉得夸张？

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发表于 2022-3-19 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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fanhyacinth 发表于 2022-3-19 15:52
为什么会觉得夸张？

澳洲19年买，现在翻倍，我住悉尼，悉尼肯定没有，你说那里？

tina-go

白金靴族

发表于 2022-3-19 16:54 |显示全部楼层

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他说的是19年中，那时候=14年的价格。

再对比现在，可能有涨个将近一倍了。

发表于 2022-3-19 17:07 来自手机 |显示全部楼层

Hoatzin 发表于 2022-3-19 17:40
澳洲19年买，现在翻倍，我住悉尼，悉尼肯定没有，你说那里？

悉尼热点地区这三四年房价涨幅是多少？on the house 可以直接查，举个例子 castle hill 2019年2月 129万，2022年二月 224万。

koforever

草鞋族

发表于 2022-3-19 17:41 |显示全部楼层

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北京继上海之后也补涨了，一线城市同等品质会陆续拉平，悉尼2020年疫情开始那段到现在涨4-50%有的

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发表于 2022-3-19 18:13 |显示全部楼层

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fanhyacinth 发表于 2022-3-19 18:07
悉尼热点地区这三四年房价涨幅是多少？on the house 可以直接查，举个例子 castle hill 2019年2月 129万 ...

2019年2月前跌幅的就不算了？

即使从2月算，翻倍也要260万，和你说的224万还差36万？

即使按照这种体育老师教出的数学算，所以澳洲的房价就翻倍了？

你比澳洲统计局还狠啊

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发表于 2022-3-19 18:18 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-3-19 17:54
他说的是19年中，那时候=14年的价格。

再对比现在，可能有涨个将近一倍了。 ...

肯定有翻倍的，这个我相信，但也是悉尼涨幅大的区里的个例，他说澳洲19年房价到现在翻倍了，我还没提公寓哪

发表于 2022-3-20 07:15 来自手机 |显示全部楼层

Hoatzin 发表于 2022-3-19 19:13
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不是我的数学问题，是你看不懂中文啊。

act_nan

发表于 2022-3-20 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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涨了吧

MaoLi