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[银行相关] 从房子refinance出来10万要多付多少钱捏？ [复制链接]

发表于 2022-3-16 22:30 |显示全部楼层

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房子多估了10万，利率2.6如果我想拿这10万出来放在offset里需要一个月多付多少钱呢？

发表于 2022-3-19 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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把现有的贷款余额加上10万，然后用金融计算器算出新的月供，减去现在的月供，就是多付的钱。

可以用这个计算器估算月供https://finance.cfhpartners.com.au/calculators/

发表于 2022-3-19 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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如果是浮动利率，放offset里面应该不需要多还钱？

发表于 2022-3-19 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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yn0521 发表于 2022-3-19 13:40
如果是浮动利率，放offset里面应该不需要多还钱？

月供是根据总贷款额计算，每月等值。offset里有钱可以抵利息，也就是每月月供额不变，但是还的本金更多，能更早还清贷款。

发表于 2022-3-19 19:02 |显示全部楼层

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只会给你top up 80%

发表于 2022-6-22 14:58 |显示全部楼层

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放offset的不用交利息

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