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[财务贷款] 重建自住房期间住到投资房怎么操作？ [复制链接]

gknz

木屐族

发表于 2022-3-15 23:10 |显示全部楼层

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请教各位先进一个问题。之前很多人已经问了类似的，但和我想问的好像还不完全一样。

假设买第二套房（B），搬进去住两三年，在这期间把自住房（A）重建了再搬回去，之后就把B当投资房出租。总结之前的帖子，我理解
i）一对夫妻只能有一套自住房
ii) 没有租金收入的房子不能按投资房报税（负扣税）

我的问题是：B在自住期间究竟算什么？我该怎么操作？是不是买B的时候把B登记成自住房，A改成投资房；搬回A住的时候再改回来？还是说一直把B登记成投资房就行，只是B在自住期间不能用折旧、银行利息等来报负扣税？

谢谢

分

yshi

铜靴族

发表于 2022-3-15 23:18 |显示全部楼层

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b买下来不打算出租就住的就按第二套自住房登记 a的性质不需要改变

等搬回a了 b出租了 b就是投资房了到了那个financial year按投资房报税就行

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yshi

铜靴族

发表于 2022-3-16 00:05 |显示全部楼层

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b买下来不打算出租就住的就按第二套自住房登记 a的性质不需要改变

等搬回a了 b出租了 b就是投资房了到了那个financial year按投资房报税就行

gknz

木屐族

发表于 2022-3-16 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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不是说一家只能有一套自住吗？或者说得更精确一点：买下第二套房的六个月内可以两套都是自住，之后就必须选一套为自住另一套则变为投资？

yshi

铜靴族

发表于 2022-3-18 15:49 |显示全部楼层

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gknz 发表于 2022-3-16 18:15
不是说一家只能有一套自住吗？或者说得更精确一点：买下第二套房的六个月内可以两套都是自住，之后就必须选 ...

你说的是从land tax角度出发只有一套自住可以减免landtax 实际房屋居住性质可以有两套自住啊有holiday home不是很正常的操作吗

honester

铜靴族

发表于 2022-3-18 16:17 |显示全部楼层

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随便你，反正你不能报税，那就没人在乎了

两个房子都不是出租的

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