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[自购小窝] 现在的买家都很务实，要立刻的享受 [复制链接]

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:16 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/13-luculia-avenue-baulkham-hills-nsw-2153-2017610275

https://www.domain.com.au/22-redbourne-grange-beaumont-hills-nsw-2155-2017581818

一个在Baulkam Hills的大地旧房，一个在Beaumont Hills的小地靓房，同是5+3+2的布局，同样不在校区，前者比后者的面积大一倍（867平vs451平），前者比后者更近ct。没想到Beaumont Hills卖出191万，比Baulkam Hills的175.5万高出9%。

感觉现在买家都是自住为主，所以要靓房，住得舒服，拎包入住，面积大小都不是重点。挺好的，房子回归居住的属性。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-3-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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有钱的人没时间搞装修啊

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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就如今这个世界局势，有钱及时享受没错的。你看现在盖房子的，多痛苦。

merlot14

皮靴族

发表于 2022-3-13 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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现在买的基本是刚需+无奈型不得不买不然谁在现在这个市场买啊不管怎么样今年肯定是小地好房卖的比大地破房强回归居住价值

dnhyz1128

草鞋族

发表于 2022-3-13 20:28 |显示全部楼层

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现在建房太多坑了，肯定拎包香

而且一图那个大地斧子地，煞气重，华人买家肯定在意，Drive way 那么长, 面积全浪费了.

echoxyz

银靴族

发表于 2022-3-13 20:30 |显示全部楼层

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Beaumont Hills 区要比 Baulkam Hills 好一些

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:33 |显示全部楼层

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这两是手枪跟长茅，没法比啊

davidan

皮靴族

发表于 2022-3-13 20:35 |显示全部楼层

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以现在的人工和材料，这个旧房子要几十万才能做到像那个新的。

ericliu530

铜靴族

发表于 2022-3-13 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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房子差太多了，没啥可比性

cwb1000

金靴族

发表于 2022-3-13 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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地那么大有啥用？除非能分地造duplex，要不然总有一天还是得造好房子

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-3-13 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主是不是有点孤陋寡闻

现在的装修行情加上建材行情

吃饱了没事干的才会买大地破房

firststeps

银靴族

发表于 2022-3-13 21:03 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-3-13 20:54
地那么大有啥用？除非能分地造duplex，要不然总有一天还是得造好房子

地大离讨厌的邻居能远一些

院子宽敞

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Lennyant

铜靴族

发表于 2022-3-13 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2022-3-13 20:54
地那么大有啥用？除非能分地造duplex，要不然总有一天还是得造好房子

还是地大好一些吧

Marshall999

草鞋族

发表于 2022-3-13 21:09 |显示全部楼层

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那是必然的都住山区了还住破房子不值得呀毕竟都很远放弃方便总得换个优质生活质量

你看看BOX HILL 的近新房子好一点的很快就出了 1.8M 起

oz2009

皮靴族

发表于 2022-3-13 21:11 |显示全部楼层

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BH这个房子不应该卖这么低的。少卖了20万。

Manor卖房就是这样的，高的很高，低的很低。而且就算是Jay. Zach卖的也是一样。

他们出房快，在买家范围内把价格尽量逼高，如果不行，他们有方法就让卖家马上成交。山区有budget的买家都是一波一波的，所以找manor的卖家看运气，这波2m budget的买家多就可以卖高，这波低budget的买家多， Manor就逼你成交，你就贱卖。所以manor卖掉的房子很多，同一个sales一周可以卖几套。

churchman

金靴族

发表于 2022-3-13 21:24 |显示全部楼层

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oz2009 发表于 2022-3-13 21:11
BH这个房子不应该卖这么低的。少卖了20万。

Manor卖房就是这样的，高的很高，低的很低。而且就算是Jay. Za ...

scott 怎么样

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-13 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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Marshall999 发表于 2022-3-13 21:09
那是必然的都住山区了还住破房子不值得呀毕竟都很远放弃方便总得换个优质生活质量

你看看BOX HILL 的 ...

确实如此，就像去dural肯定看的是几arce的，要看个700平的都看不起自己

cwb1000

金靴族

发表于 2022-3-13 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-3-13 21:08
还是地大好一些吧

看什么地吧，楼主的例子很大一部分是车道而且还是和前面连一起有啥用

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-3-13 21:50 |显示全部楼层

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活在当下

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-13 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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因为是住房子，不是露营

xyymyy

草鞋族

发表于 2022-3-13 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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装修花费更高

5222e

银靴族

发表于 2022-3-14 10:12 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2022-3-13 21:08
还是地大好一些吧

地大好的情况是土地有价值。比如分地建房，比如有很多花草等等，这样是有价值的。但是如果仅仅是草地，还不能利用干其他事情，或者能干，但是对于这个房子的买家来说，他们没有能力干，比如房子能建奶奶房，但是买这个价位的房子的人如果有奶奶房预算的话可能不会买这个区或街，那这块大地就没有价值，因为买家买了是纯每个周末割草嘛？有这样的人不假，但还是没有价值，这样的人太少了，自然没人愿意高价买