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[行情讨论] 法拍房太可怕了，一不小心就底价成交了 [复制链接]

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-3-4 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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今天是中国重庆的，明天可能就是澳大利亚悉尼的哦。

http://xhslink.com/t1sw7f

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laikai000

银靴族

发表于 2022-3-4 20:39 |显示全部楼层

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澳洲也有，我遇到一次，但拍卖价格上去了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-3-4 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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是啊买不起就不要买让有负担能力的去买

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-3-4 20:47 |显示全部楼层

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有人真正经历过法拍吗

捡漏很少可能啦

Byronbay

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-4 21:26 |显示全部楼层

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中庸大学

皮靴族

发表于 2022-3-4 21:34 |显示全部楼层

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经典

au31415

皮靴族

发表于 2022-3-4 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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国内房市冰冻，法拍房成灾，大部份都是流拍。

yatimmy

银靴族

发表于 2022-3-4 21:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 yatimmy 于 2022-3-4 22:36 编辑

老婆是CPA 发表于 2022-3-4 20:47
有人真正经历过法拍吗

捡漏很少可能啦

里面水很深

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-3-4 22:28 |显示全部楼层

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多年前去过，捡不到漏。拍卖捡漏其实很难

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2022-3-4 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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重庆你说个X，重庆那个鬼地方你去过吗？那个城市不适合人生存。

小胖子吃辣肉面

木屐族

发表于 2022-3-4 22:52 |显示全部楼层

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这边银行强拍的房子我看了好几场了
底价都比较低，一喊上来就on the market了，但是最后基本都是市场价成交的。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-5 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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2008年老美都是30-40%去抄底

pingping710

皮靴族

发表于 2022-3-5 05:24 |显示全部楼层

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我记得发拍房非常麻烦，上次看电视一家买了法拍房根本住不进去，原房主根本不搬，还有债务纠葛警察法院来了也没有用

maxinfang

金靴族

发表于 2022-3-5 08:48 来自手机 |显示全部楼层

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香蕉刀削面发表于 2022-3-5 04:49
是不是最近比较火，我在想19年会不会有漏。。

记得在yt上看美国有个法拍房，业主拖欠物业3w刀，最后房 ...

美国那里房产税很高房子其实还好
hold的成本高的很难炒

wooweb

铜靴族

发表于 2022-3-5 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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都是被罗伯特清崎害得，tnnd

pan123au

金靴族

发表于 2022-3-5 09:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-3-5 09:58 编辑

老婆是CPA 发表于 2022-3-4 20:47
有人真正经历过法拍吗

捡漏很少可能啦

参加过几次银行的mortgage sale，有买到过底价物业。

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老婆是CPA	+ 5	感谢分享

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-3-5 10:21 来自手机 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2022-3-5 09:55
参加过几次银行的mortgage sale，有买到过底价物业。

这些所有listing信息哪里有怎么买呢

pan123au

金靴族

发表于 2022-3-5 10:29 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-3-5 10:21
这些所有listing信息哪里有怎么买呢

银行内部系统可以查到，还有每个区的大agent有。只要有大的金融危机，每个区基本都有mortgage sale，就怕你不敢买，银行贷款很难，都是自己大部分现金买。

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cleverboy	+ 2		感谢分享
老婆是CPA		+ 1	你太有才了

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pan123au

金靴族

发表于 2022-3-5 10:46 |显示全部楼层

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好像是2010左右的事，hurstville 曾经有一大楼的6 个3房2卫 mortgage sale，都是同一个华人房东，房东的成本是35-39万不等，最后都是63-68万成交，有2个认识的人各买了一套，他们都是都存了10-20年的钱才买的起房子，不过那个房子的管理费很高1500一个季度。这个两人都是一辈子为生活奔波的底层人（没有贬义），打着2份工，每次在火车上都看见她在打瞌睡。

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