“劳力紧缺，材料紧俏”将持续多久？

honester

现在建筑材料几乎90%来自中国，疫情期间造成的海运不畅导致紧俏，在今后还会持续吗？

答案——是

中澳关系不睦，不是几年能缓和的，必然造成今后几年的海运，依旧是最小允许的批次，这是政治原因

经济原因是中国人力成本也在上涨，对环境污染产业的整治力度也在加大，建筑材料无疑是环境污染的重头产业，资本也会考虑人力和政策成本的双涨，要么涨价，要么退出，哪种情况都会导致建筑材料的成本居高不下。

所以，幻想疫情结束后建筑材料会潮水般涌入，价格下跌，只能是某些人的一厢情愿。

此外，蓝领劳工的工资一旦上涨，就绝对不可能降下来了，即便你从埃塞俄比亚引入便宜的蓝领工人，也会被工会和利益方禁止，保护本地工人的利益，所以劳力紧缺，是几年内不可解的问题

所以材料和人力双紧，必然造成建房成本高居不下，房价不但不可能如某些人幻想的，疫情结束后，下跌，反而还要大涨！

mea

给楼主自问自答的文风点个赞
哈哈

cleverboy

出货出不去了，哀嚎吧。

坐等2023法拍你的房子。

che999

cleverboy 发表于 2022-2-24 13:45
出货出不去了，哀嚎吧。

坐等2023法拍你的房子。

打仗了，所以物价物料还要飞一阵了

anklos

有道理。楼主买吗？

不买

不买你在那逼逼啥？

cleverboy

anklos 发表于 2022-2-24 17:00
有道理。楼主买吗？

不买

他要出货，先写软文，造势。

scooldog

利息涨 购买力肯定下降 想啥呢

砍不死

又疯一个！嗨

lzlinda

先给楼主扣一顶帽子，软文啦，卖房焦虑啦等，那么楼主的推论是什么就无关紧要了，因为如果是这种人说的怎么可能有道理呢？一家之言，也要摆事实进而讲道理。
我对楼主的结论持保留态度，原因是楼主只列举了房价上涨的因素，这我认同，但未提可能引起可能引起房价下跌的因素，比如持续加息预期产生的贷款额度减少和还款压力增加，经济放缓和复苏乏力导致收入停滞、下降或增长缓慢，高通胀导致生活成本大幅增加也会是不动产投资投资减少的因素，部分房产投资人还贷压力增加或分散投资风险而抛售导致房屋上市量增加等等。
在没有大的政策面（除了加息）影响下，我认为大城市的房市会处在一个平台期，平台期的时间长短是由澳洲境内外经济状况的趋势决定的。而乌克兰局部战事能否是引爆债务高企的美国金融平台的第一块多米诺骨牌继而引发一系列连锁反应，这是投资风险控制的范畴了。

cleverboy

che999 发表于 2022-2-24 16:59
打仗了，所以物价物料还要飞一阵了

是的，除了房子，都要飞一阵子。

wuyi

等全球经济危机发展到下一个阶段，大家拿大部分钱去买粮食的时候，谁还去建房？

laikai000

都在说涨，明天看现场

江胡

劳力紧缺么？再倒几个probuild就有工人了

Taboo

江胡 发表于 2022-2-25 23:59
劳力紧缺么？再倒几个probuild就有工人了

项目还是要有人接盘的，工人也要回去上班的

我要好起来

Taboo 发表于 2022-2-26 18:33
项目还是要有人接盘的，工人也要回去上班的

这肯定有，要没人接着干那不是和当年泰国一样了……