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[地区选择] 1年半85%涨幅, 就在悉尼山区 [复制链接]

fademark

铜靴族

发表于 2022-2-13 00:11 |显示全部楼层

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10 Swann Place, Kellyville NSW 2155

20年8月，99万
https://www.realestate.com.au/pr ... kellyville-nsw-2155

22年2月，183.5万
https://www.realestate.com.au/pr ... ellyville-138315930

mydream190

皮靴族

发表于 2022-2-13 00:56 |显示全部楼层

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疯狂

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 01:22 |显示全部楼层

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2001年7月185k, 2022年2月1.835m.
21年涨10倍，这么看速度就比较正常了，长期走势骗不了人，说明2020年8月捡漏了（不考虑地区差异）。
所以，不说远就说下一个21年，你觉得2043年会是什么价格？

xuo321

布鞋族

发表于 2022-2-13 06:59 |显示全部楼层

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花了不少钱全面装修过了

pingyu1109

皮靴族

发表于 2022-2-13 07:17 来自手机 |显示全部楼层

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这山区两层全装修500多的地1.8大家觉得疯狂，隔壁Burwood老破小300的地1.8大家觉得房价跌了，看来离City近还是很重要啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-2-13 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-2-13 00:22
2001年7月185k, 2022年2月1.835m.
21年涨10倍，这么看速度就比较正常了，长期走势骗不了人，说明2020年8月 ...

如果没有第三次世界大战的话，2043年应该能涨到500万。哈哈。

足迹最穷地产投资人

失忆空间

铜靴族

发表于 2022-2-13 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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pingyu1109 发表于 2022-2-13 06:17
这山区两层全装修500多的地1.8大家觉得疯狂，隔壁Burwood老破小300的地1.8大家觉得房价跌了，看来离City近 ...

现在人们在家时间长，都希望活得像个样。bw那套要啥没啥，除了所谓的离ct近，花180万住得像个贫民窟。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-13 11:15 |显示全部楼层

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失忆空间发表于 2022-2-13 07:54
现在人们在家时间长，都希望活得像个样。bw那套要啥没啥，除了所谓的离ct近，花180万住得像个贫民窟。 ...

没错，谁愿意全家住在老破小的主路房啊，就算在东区也是影响生活质量

欲望街车

银靴族

发表于 2022-2-13 13:49 |显示全部楼层

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本帖最后由欲望街车于 2022-2-13 13:54 编辑

KV 这套离车站好像比较近是不是赌未来呢不过这房子20年底没还没卖到100万也太拉垮了当时的行情怎么也得卖个110吧。。

结婚

WACT

金靴族

发表于 2022-2-13 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2022-2-13 14:06 编辑

其实真不贵。
悉尼的远郊是不是太便宜了

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 15:01 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-13 07:24
如果没有第三次世界大战的话，2043年应该能涨到500万。哈哈。

上个21年涨10倍，下个21年只涨2倍多，太保守了。

WACT

金靴族

发表于 2022-2-13 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-2-13 00:22
2001年7月185k, 2022年2月1.835m.
21年涨10倍，这么看速度就比较正常了，长期走势骗不了人，说明2020年8月 ...

2001年是一块的地，买了地盖的房子

wooweb

铜靴族

发表于 2022-2-13 15:17 |显示全部楼层

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起码下个21年要5倍起跳。
买到就是赚到

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 15:42 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-13 15:17
2001年是一块的地，买了地盖的房子

year built: 2000.

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 15:45 |显示全部楼层

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我们，是不是吃饱饭没事干？

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 15:45 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-13 15:17
2001年是一块的地，买了地盖的房子

我们，是不是吃饱饭没事干？

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 15:46 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-13 15:17
2001年是一块的地，买了地盖的房子

2001年是一块地的依据？

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 16:01 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-13 15:17
2001年是一块的地，买了地盖的房子

讲这种话要有100%确凿依据，拿不出100%确凿依据，就太打脸了。

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 16:49 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-13 15:17
2001年是一块的地，买了地盖的房子

讲这种话要有100%确凿依据，拿不出100%确凿依据，就太打脸了。至少应该主动赔礼道歉。

ken1huang

银靴族

发表于 2022-2-13 17:13 来自手机 |显示全部楼层

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现在很多人就是想活一个舒适

Seiya

银靴族

发表于 2022-2-13 17:44 |显示全部楼层

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装修不要钱吗？

https://www.domain.com.au/proper ... kellyville-nsw-2155

看上去像是整屋装修，懂行的说说大概多少钱？

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-2-13 17:45 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2022-2-13 17:44
装修不要钱吗？

我感觉装修最多十几万

petter

木屐族

发表于 2022-2-13 17:48 |显示全部楼层

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那个时候是市场信心最弱的时候

dingl

皮靴族

发表于 2022-2-13 18:30 |显示全部楼层

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pingyu1109 发表于 2022-2-13 07:17
这山区两层全装修500多的地1.8大家觉得疯狂，隔壁Burwood老破小300的地1.8大家觉得房价跌了，看来离City近 ...

好像是O

bbb88888

铜靴族

发表于 2022-2-13 20:34 |显示全部楼层

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技术控发表于 2022-2-13 01:22
2001年7月185k, 2022年2月1.835m.
21年涨10倍，这么看速度就比较正常了，长期走势骗不了人，说明2020年8月 ...

20年10倍也誇張，平均一年漲50%還不多嗎

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 20:44 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-13 07:24
如果没有第三次世界大战的话，2043年应该能涨到500万。哈哈。

我认为2043年差不多可以15m = 1500万。

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 20:56 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2022-2-13 20:34
20年10倍也誇張，平均一年漲50%還不多嗎

21年10倍，一点不夸张，差不多相当于平均一年涨12.5%。

185k = 18.5万，平均一年涨50%，21年后就不是区区1.83m了，而是600m = 6亿。

dapijin

木屐族

发表于 2022-2-13 21:37 |显示全部楼层

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投资房地产的核心不是location吗？西北部山区的location优势体现在哪里？

技术控

皮靴族

发表于 2022-2-13 23:16 |显示全部楼层

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本帖最后由技术控于 2022-2-13 23:18 编辑

bbb88888 发表于 2022-2-13 20:34
20年10倍也誇張，平均一年漲50%還不多嗎

平均一年涨50%够多，但21年下来不是10倍，而是3300倍左右。
去年悉尼较前年好像涨了30%左右，如果移民放开，人口爆炸，将来平均每年涨10% ~ 20%不是没可能。
如果平均每年涨15%（去年一半），2022年1.835m的房子，2043年就是30m = 3000万。

anklos

银靴族

发表于 2022-2-14 14:53 |显示全部楼层

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ken1huang 发表于 2022-2-13 17:13
现在很多人就是想活一个舒适

是这个道理。

等过了一年利息上来发现不舒服了房价就降了。

当然可能有人抢跑会发生什么就不知道了

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