大家对house地块上的Electricity Easement怎么看

Falye

看房屋合同地图上发现fence附近有一条Easement for Electricity Purpose，想看看大家对这个怎么看。我感觉应该没有废水Easement那么不讨喜，但是大家买卖的时候会在意吗。有什么说法没有，例如说上面不能加建建筑了。走向大概是这样的，红色的是Easement：

xiaoshuzime

电比水危险吧

bjxtju

是预留的还是已经有东西了？

仰望仰明

开发房子的人，忌讳它，因为设计师头疼。
自己住没什么关系。只是下次出手，开发商不太愿意买进。

Falye

bjxtju 发表于 2022-2-6 09:06
是预留的还是已经有东西了？

应该是已经有东西了 老房子了

bjxtju

仰望仰明 发表于 2022-2-6 09:22
开发房子的人，忌讳它，因为设计师头疼。
自己住没什么关系。只是下次出手，开发商不太愿意买进。 ...

恰恰相反，图上这种要么是在setback里了，要么就是多退一点点，对设计师来说没啥问题。电这种反而倒是住的时候会有concern，而且卖的时候也会不好卖。

仰望仰明1

bjxtju 发表于 2022-2-6 10:35
恰恰相反，图上这种要么是在setback里了，要么就是多退一点点，对设计师来说没啥问题。电这种反而倒是住 ...

可能你是对的吧？我国内退休了来澳洲的，不了解澳洲。
我儿子是bulider，自己买地，开发再销售。听他说这种情况，有时连房顶屋檐的宽度都要考虑，各个康嫂限制条件不一样。
有Easement对开发就是麻烦，限制条件一定会有的。

吃貨一個

一般easement的setback是三米，在栅栏那条线，房子该咋办？如果不想setback，可以打pier，但那又是一笔钱，还得申请。

仰望仰明1

吃貨一個 发表于 2022-2-6 12:10
一般easement的setback是三米，在栅栏那条线，房子该咋办？如果不想setback，可以打pier，但那又是一笔钱， ...

你说的没错，地块上有easement，就是麻烦。有多大影响要看当地的康嫂。

hs008

头上的感觉比地下的还麻烦，因为看得到，将来出手麻烦。

wooweb

我觉得车道和前花园可以完美规避。

仰望仰明1

wooweb 发表于 2022-2-9 18:34
我觉得车道和前花园可以完美规避。

你这话说的有点天马行空了。你是设计师就不会这么说话。专业设计师说话很保守的。
你不是设计师，开口说大话。
如果康嫂要求房子屋檐，离开车道一定距离。保证在出现维修时，能让多少吨位的挖土机，有多少米的操作空间，你都不知道这地，在哪个康嫂范围管辖，就说大话。

wooweb

仰望仰明1 发表于 2022-2-12 18:58
你这话说的有点天马行空了。你是设计师就不会这么说话。专业设计师说话很保守的。
你不是设计师，开口说 ...

会当凌绝顶，一览众山小。
回档击水三千里，自信人生两百年。
你好，老同志。

仰望仰明1

wooweb 发表于 2022-2-13 11:09
会当凌绝顶，一览众山小。
回档击水三千里，自信人生两百年。
你好，老同志。 ...

一般诗人不在地产板块卖弄。

jimboj

以前看过一个房子，电线从前院里横向穿过。虽然长方形的地有1000m2而且房子靠后，还是放弃了。
当时查了电力公司说了easememt为电线左右各5米，所以总共10米宽的地从前院里穿过。这种easement对未来的发展有很大的限制。

wooweb

仰望仰明1 发表于 2022-2-12 19:30
一般诗人不在地产板块卖弄。

我不是诗人，仅仅是喜欢主席的豪迈诗词。
版上都是后生，我们作为老同志，分享投资心得，获得赞扬和鄙视都是必经的。
relax。这里是澳洲，新年好

仰望仰明1

wooweb 发表于 2022-2-13 11:34
我不是诗人，仅仅是喜欢主席的豪迈诗词。
版上都是后生，我们作为老同志，分享投资心得，获得赞扬和鄙视 ...

我很不情愿与你一起，作为老同志。
我印象中，一贯说大话的人，到了老年时，说话也会变得保守。
你都不知道楼主买的房子，归哪一个康嫂管，你就说“完美”规避......。
你不是老年人，不用胡须刀的青涩少年，

仰望仰明1

wooweb 发表于 2022-2-13 11:34
我不是诗人，仅仅是喜欢主席的豪迈诗词。
版上都是后生，我们作为老同志，分享投资心得，获得赞扬和鄙视 ...

新年好！

ilchocolate

jimboj 发表于 2022-2-13 11:33
以前看过一个房子，电线从前院里横向穿过。虽然长方形的地有1000m2而且房子靠后，还是放弃了。
当时查了电 ...

电线的要5米啊， 我看污水的前后只要空出1米就可以了