该怎样看买房合同？

4free

对于我们大多数人来说可能中介给了合同也不知怎样看。
请问有没有大神点拨一下，看合同应该注意些啥？谢谢啦。

DrGreenJr

都是标准化合同，你可以提前看网上的template。

主要都是看condition。

4free

DrGreenJr 发表于 2022-1-23 21:16
都是标准化合同，你可以提前看网上的template。

主要都是看condition。

谢谢

天上不会掉馅饼

首先从第一页看起。包括房子的中介，owner，地址，房子的设施等等。不懂的问问自己的律师吧。

leaf2019

房东地址和后面的地契副本对一遍，看看有没有easement和caveat，你要修改condition和special condition得房东签字同意才行，因为这些通常是有利于房东的

che999

你的律师呢？

老友粉

我收到第一份合同就从头到尾看过一遍，花了两三天，还查字典，还要Google，因为有好些地方不是很明白。虽有过户律师，但只会告诉我说，合同没问题...我自己想弄明白到底合同里有什么东西。总之，辛苦。当然第一个看的房子没买，但是之后再看房，收到合同发一份给过户律师的同时自己也就知道应该重点看哪了。

格美

我是看英文头疼的，老公英文也好，过户也是请律师抬头的，不是找过户师，但合同也会自己拿着字典，硬着头皮一条一条的读一遍。

既是标准合同，每个中介公司起草的内容还是稍微有不同，特别是如果出台新标准，变更期间，否则，不需要律师这个职业了。

很多时候，存在的内容条款基本是一致的，但要留意有漏写的条款。双方需要做什么写了，但不能做什么，缺什么不列合同上去。

合同就是合同，就是标准合同，也怕中介疏忽，比如拿了以前的版本。一定要自己读懂。

Cindy.Adelaide

买房一定需要过户律师（conveyancer），这部分服务也在包括在里面的，所以还是找律师看看吧。如果有什么特殊的地方（例如有市政管道啥的）或是条款有什么不同，律师看完是会提醒你的。

yshi

一般看一下special conditions， title search 和 各种费用

最难的special conditions 你起码要看到几份不同的合同才能做对比 看看有没有特别奇怪的。。。

这种事情我觉得还是交给律师

wtds88

付钱请律师看，

Seiya

律师一般怎么收费啊？