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1) 42 Murrarie rd, Murarrie 4172, 12/3/2020
投资分析：要价合理，砖房。虽然后面是火车线，但有高高的隔音墙。已是4房。离cannon hill shopping town非常近，离火车站也不远。是murarrie 比较好的location,几乎算是cannon hill.
叫价400K以上，出价420K拿到。结果做了building and pest以后发现stump还有走水有些问题，3万左右可以修。要求380K，房东不同意。我其实还是很想买，也和中介说可以愿意加一些（但没写在合同上）。最后没想到382K中介给了别人。
2）61 Ronald st, wynnum 4178, 2/11/2020
分析：4套一房一卫一车库的medium density zoning，砖房。已有4个老年租客，近火车站，近Wynnum CBD，离海也不远。唯一有点地势低。
Private treaty, 相当于暗标。中介已做building and Pest, 问题不大。出价850K, subject to finance。结果拿到了。 由于当时在做另一个房子的贷款，资金量比较大，于是叫朋友一起买。但朋友刚好有事晚了两天。中介催的很急，后来我只好作罢。通知中介的当天发现就under contract，后来知道成交价格也是850K。
非常遗憾。即使第二套是由于资金紧张，但其实也是可以想办法成交的。值得庆幸的是没有错过另外的。
劳驾大家给我加分呀，呵呵 |
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发表于 2021-12-16 22:54
