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[地区选择] 感觉房市变冷了，5-11月在热门地区的抢房的人又要在最高.zab [复制链接]

daao

皮靴族

发表于 2021-12-13 06:52 |显示全部楼层

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市变冷了，5-11月在热门地区的抢房的人又要在最高.至少站岗扛三年了

今天去寻访了，悉尼几个热门地区的中介和房源， ryde地区。西北山区，上北地区， fivedock地区，看了看成交价，感觉今年5月到11月的买家，要在高点处，高处不胜喊，起码站岗到2025年，要死扛4年以上。

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Rocher1895	+ 3	保守了，至少要抗20年
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jalvi	+ 4	感谢分享

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yiyidora

皮靴族

发表于 2021-12-13 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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又新一轮病毒会不会又继续升呢

maxinfang

金靴族

发表于 2021-12-13 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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六月买的暂时还行定了两年低息io
两年后才是需担心的时间

lemonana

铜靴族

发表于 2021-12-13 07:48 |显示全部楼层

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病毒再扩散还要继续涨

oz2014

皮靴族

发表于 2021-12-13 08:17 |显示全部楼层

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天真了一点

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-13 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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确实冷了，但是站岗未必那么久。估计一两年后肯定又开始涨了

菩萨蛮

皮靴族

发表于 2021-12-13 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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您多虑了。
说实话，您发这种帖子的意义在哪?

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2021-12-13 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，戴好头盔，西北Hills LGA要过来骂你了

语过添情

铜靴族

发表于 2021-12-13 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，戴好头盔，北海滩 LGA要过来骂你了

gycyc

白金靴族

发表于 2021-12-13 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，戴好头盔，东区LGA要过来骂你了

WACT

金靴族

发表于 2021-12-13 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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应该会进入平台期，流动性变差了。
一些地区小幅下跌，大跌还不会。

oppstuu

银靴族

发表于 2021-12-13 08:57 |显示全部楼层

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利息这么低租金几乎可以说把本息都cover了最多一年自己掏一点点腰包补贴而已有什么好担心的啊利息一下子也不可能涨那么多上去有能力的等过几年再ref一次楼主还是先担心通货膨胀导致的货币贬值吧

流浪的毛毛虫

布鞋族

发表于 2021-12-13 08:59 |显示全部楼层

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楼主，戴好头盔，Parramatta LGA要过来骂你了

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-12-13 09:07 |显示全部楼层

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楼主已经戴了几个头盔了？

Gzeric

皮靴族

发表于 2021-12-13 09:08 |显示全部楼层

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楼市又涨有跌很正常，长期看还是涨得多，跌得少，自住必须买，投资看时机。

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-12-13 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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看这个帖子想起一句老话，光脚的不怕穿鞋的

hibond

木屐族

发表于 2021-12-13 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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头盔要把人压坏了

aqldu

皮靴族

发表于 2021-12-13 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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yiyidora 发表于 2021-12-13 07:22
又新一轮病毒会不会又继续升呢

病毒的影响已经永远过去了，现在是收拾残局的时候

HXG

铜靴族

发表于 2021-12-13 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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潜力坟，再过3-5年肯定有人来挖坟，感叹一下悉尼房产均价没有破三百万之前是多么的便宜….

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-13 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2021-12-13 08:57
利息这么低租金几乎可以说把本息都cover了最多一年自己掏一点点腰包补贴而已有什么好担心的啊利息一下 ...

哪里租金能把本息cover了？150万的房子租400-500。也就是cover个零头。就算公寓都cover不了。

ccczj

草鞋族

发表于 2021-12-13 09:38 |显示全部楼层

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唉，自主刚需！

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-12-13 09:39 |显示全部楼层

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楼主是在炫耀自己 5-11月没买房眼光独到打算在低点抄底几套然后几年内套现获利。对吧？

不懂咱们就问。为什么是5-11月？ 4月房价不高吗？ 3月房价不高嘛？有多少人今年买的房是打算在 3-4年内卖掉的？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-13 09:40 来自手机 |显示全部楼层

5-10月的不会。后面的很难说。估计房价微跌5%到9-10月的水平。

tenglongroy

木屐族

发表于 2021-12-13 09:46 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-12-13 07:42
六月买的暂时还行定了两年低息io
两年后才是需担心的时间

2年后再refi可以么？

dadanding

银靴族

发表于 2021-12-13 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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2年后加息了看看再说

Pippa

圣靴族

发表于 2021-12-13 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-13 09:35
哪里租金能把本息cover了？150万的房子租400-500。也就是cover个零头。就算公寓都cover不了。 ...

哪个区的房子租金这么低？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-13 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2021-12-13 09:35
潜力坟，再过3-5年肯定有人来挖坟，感叹一下悉尼房产均价没有破三百万之前是多么的便宜…. ...

3-5年破300万？你格局太小。1000万吧

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-12-13 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-13 09:40
5-10月的不会。后面的很难说。估计房价微跌5%到9-10月的水平。

微跌到5-6月差不多

au31415

皮靴族

发表于 2021-12-13 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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可是趁热潮逢高出货的房东就开心了啊，又收割到了一批韭菜小白。

白金靴族

发表于 2021-12-13 10:40 |显示全部楼层

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明年肯定会淡。。

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