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[自购小窝] Killara的豪宅街/区 [复制链接]

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-12-12 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2021-12-12 14:15 编辑

Killara的豪宅街，是如下的方框和中间的2条贯穿线，超过Birdwood Ave，就比较挑买家了。在看看这个方框里面的网球场（几乎60-70%的房子都有网球场），就知道为什么Killara作为上北第一区，名不虚传了。

整个上下北，南北3条贯穿线，最中间的一条Pacific Hwy，东边的Burns-Eastern Arterial-Birdwood-Archbold-Penshurst，西边的The Comenarra-Yanko-Lady Game。

房价各种分水岭都在这几条路之间，仅供参考。

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悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-12-12 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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同样是火车线东边我更中意Gordon 但是市场上Killara更贵不知啥原因。可能Gordon那里地比Killara的普遍要小

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-12-12 15:17 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-12-12 14:14
不看地单价的都是耍流氓

不和上东比，好吧，不要抬死杠，没意思！

huang003261

铜靴族

发表于 2021-12-12 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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很好奇有网球场的房主到底使用的频率高不高

必须的

铜靴族

发表于 2021-12-12 15:42 |显示全部楼层

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房主肯定使用率不高的，我猜的。

AccSpecialist

草鞋族

发表于 2021-12-13 10:24 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-12-12 15:18
独立屋和谁比都要看地单价

人是住在一个property里面，不是住在一个单位面积上。
City停车位单价最高，完爆上东。

那卡西

皮靴族

发表于 2021-12-13 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill完爆各位

kingbill

布鞋族

发表于 2021-12-13 10:33 |显示全部楼层

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上北第一区是哪评的？

rogershan

银靴族

发表于 2021-12-13 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 基本上算是上北小王吧，均价基本第一。但是不具备下北之王mosman的统治力

Laoyu

铜靴族

发表于 2021-12-13 11:15 |显示全部楼层

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Irismm

皮靴族

发表于 2021-12-13 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-12-13 11:03
Killara 基本上算是上北小王吧，均价基本第一。但是不具备下北之王mosman的统治力 ...

Roseville呢

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-12-13 11:49 |显示全部楼层

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Irismm 发表于 2021-12-13 10:17
Roseville呢

Roseville只是离市中心比较近而已，有个别的豪宅，但是整体上和Killara还是有差距的，特别是Killara那里成片的大地豪宅，还是有很大差距的。

在上北，Killara（不包括East Killara和路西的部分），均价第一，勉强能和其相比的是Warrawee的豪宅片区。

那个专门讲述上北名街名宅的帖子，楼主不知道去哪了？

好外婆

皮靴族

发表于 2021-12-13 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-12-13 11:49
Roseville只是离市中心比较近而已，有个别的豪宅，但是整体上和Killara还是有差距的，特别是Killara那里 ...

roseville这几年pick up了一些，总体比killara差一些。agent说的。就是k太贵了。哎

rogershan

银靴族

发表于 2021-12-13 12:44 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-12-13 11:49
Roseville只是离市中心比较近而已，有个别的豪宅，但是整体上和Killara还是有差距的，特别是Killara那里 ...

killara包括路西也是均价第一很久了

葛洲坝

光脚族

发表于 2021-12-13 14:00 |显示全部楼层

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买不起

呆在北区不想走

木屐族

发表于 2021-12-13 14:33 |显示全部楼层

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Irismm 发表于 2021-12-13 11:17
Roseville呢

楼主就住 Roseville啊，楼主应该详细点评一下玫瑰村

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-12-13 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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kingbill 发表于 2021-12-13 10:33
上北第一区是哪评的？

不用评，看看上北超过800万或者千万的交易记录就知道了

加菲猫1234

铜靴族

发表于 2021-12-13 16:37 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-12-13 12:44
killara包括路西也是均价第一很久了

好像西面跟东面的差距没有以前那么大了

fiony

铜靴族

发表于 2021-12-13 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 713809&mobile=1

隔壁前二十均价排名roseville>lindfield>killara

eyebright

木屐族

发表于 2021-12-13 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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相似条件房子的卖价也是Roseville > Lindfield > Killara ，不知道楼主Killara北区第一哪里来的。

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2021-12-13 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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eyebright 发表于 2021-12-13 17:38
相似条件房子的卖价也是Roseville > Lindfield > Killara ，不知道楼主Killara北区第一哪里来的。 ...

killara比roseville就是笑话。相同条件，一个宇宙最强chatswood都带上了20%

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-12-13 19:53 |显示全部楼层

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eyebright 发表于 2021-12-13 16:38
相似条件房子的卖价也是Roseville > Lindfield > Killara ，不知道楼主Killara北区第一哪里来的。 ...

你这明显不了解上北啊？！

我虽然住在Roseville都不敢这样排名，Killara核心区域都都是7m起跳，上北的10m+的房子60-70%都在killara核心区域。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-12-13 20:14 |显示全部楼层

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富人扎堆住，要安静！

洞慧交彻

草鞋族

发表于 2021-12-13 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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eyebright 发表于 2021-12-13 17:38
相似条件房子的卖价也是Roseville > Lindfield > Killara ，不知道楼主Killara北区第一哪里来的。 ...

相似条件就是个伪命题，举个极端例子，如果rozelle和Vaucluse相似的房子-大地水景，rozelle房价要秒杀Vaucluse。但遗憾的是rozelle并没有和Vaucluse相似的房子，所以价格差的很远。

eyebright

木屐族

发表于 2021-12-13 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-12-13 19:53
你这明显不了解上北啊？！

我虽然住在Roseville都不敢这样排名，Killara核心区域都都是7m起跳，上北的10 ...

那可能是Killara核心区域房子都是很大带网球场的好房子吧，这些房子和Roseville1000的舒适conservative房子比肯定高啦

xinzuji321

草鞋族

发表于 2021-12-13 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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killara这种上北和下北ryde还是有差距的

Mushroom

铜靴族

发表于 2021-12-13 21:44 |显示全部楼层

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xinzuji321 发表于 2021-12-13 21:38
killara这种上北和下北ryde还是有差距的

哈哈哈哈，全楼就数这位最智慧

x.fire

皮靴族

发表于 2021-12-13 23:17 |显示全部楼层

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我感觉有一大堆Ryde和山区不服的业主在赶来的路上了

马.自达

金靴族

发表于 2021-12-13 23:35 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2021-12-13 11:49
Roseville只是离市中心比较近而已，有个别的豪宅，但是整体上和Killara还是有差距的，特别是Killara那里 ...

Warrawee东侧区域小但真是遍布豪宅，而且地势平坦，离几所私校更便利一些。开在K的道路上真的好像过山车一般，又窄又陡。

melbcolin

皮靴族

发表于 2021-12-20 09:01 |显示全部楼层

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