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遗产房售卖的时候税务问题，应该找什么样的律师咨询？ [复制链接]

xialamu

银靴族

发表于 2021-12-2 20:29 |显示全部楼层

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有一套房在老公名下，他去世已两年。因为我个人收入不足以从银行贷到足够的款。所以一直没有转到我名下。现在PROBATE已经做完。之前打电话问相关部门，因为房子没有过户，我直接卖掉不需要交税。后来我把房子出租了出去，在外面重新租了房子。

问题，如果我现在另外一个买房子，然后把之前的房子卖了，会需要交印花税吗？这种情况应该咨询哪方面的律师？有人推荐吗？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-2 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得不需要找律师。找个会计问问就行。
按我的理解，你卖自住房是不需要交税的。就算出租也没有关系因为有6年法则。
买房的不是什么时候买都需要印花税吗？

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xialamu

银靴族

发表于 2021-12-2 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2021-12-2 20:36
我觉得不需要找律师。找个会计问问就行。
按我的理解，你卖自住房是不需要交税的。就算出租也没有关系因为 ...

谢谢。我就是指卖房的印花税。我不知道如果先买房，之前的房子是不是就不是自住房了？房子属于遗产房。不知遗产投资房卖房的时候要不要交印花税

yshi

铜靴族

发表于 2021-12-2 20:53 |显示全部楼层

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卖房没有印花税但是你出租了一段时间了可能有增值税

leben

银靴族

发表于 2021-12-2 20:55 |显示全部楼层

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问会计师

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-12-2 21:12 来自手机 |显示全部楼层

xialamu 发表于 2021-12-2 20:50
谢谢。我就是指卖房的印花税。我不知道如果先买房，之前的房子是不是就不是自住房了？房子属于遗产房。不 ...

卖房交的是cgt增值税。你这种情况不需要交，因为你卖的是自住房。至于你出租的时间，由于没有超过6年，你又租房住，没有其他自住房，也不需要交。

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